先声明：这不是我的宣告。谁，别问。
但我可以阐述下这是什么场景：
什么，什么房子一套要五百万?
太便宜了，买！
没关系，房子买了就跌好正常，新车落地还八五折呢？
消费品，不在乎跌。
最重要是爽！
白菜一样，想买就买，过一个生日，多买一两棵。
五百万就是白菜价。
你说不是？
那三百万就是白菜价。
你还说不是？
一百万是白菜价可以了吧。
买了就住，住腻就卖。
别人嫌你住多了有人味了嫌弃咋办？
都打八五折还想咋办？
但这只是新本落地打八五折，你都住五到八年了，那应该是八五折上的五八折了。
那就是五到八年，新房白菜价入手再到转卖，这消费品应该打一个腰斩。
五十万差不多了。
什么你还有八十多万房贷没结清？
关我啥事，谁让你当年一百万买这个消费品。
那新房多少钱，五到八年后的新房还是一百万么？
你傻了，都变成消费品了，还想着一百万？
五到八年前给你卖一百万，那是让你长脸了。
现在技术进步了，供需失衡了，新房八十万还差不多。
大件消费品嘛，汽车技术进步不也一样降价促销吗？
都从过去没钱买宝马，变成如今没钱买宝马了。
当房子变成消费品之后，那就是爱买就买，一买就跌，因为没人喜欢用别人使用过的老消费品，你买了分分钟就亏了，卖时还分分钟需要接受未结贷款比卖价更高的事实。
那就是这损失的钱压根也没占我多少收入的时候嘛。
当遍地都是月入十万的时候，没人觉得买一个百万豪车是一个难事。
当遍地都是月入百万的时候，没人觉得买个几百、一千万的房子是一个什么大不了的事。
这时候才是消费品认同感的正式登场。
但是房子不同，他们不会知道，他们不会深思，他们不会理解——
消费品之所以叫做消费品，就是能源源不断生产，并且不断丢掉再不断购买。
除了你有钱有盈余之外，还因为消费品有使用期限，它会用坏，一般最多十年就可以考虑换新了，汽车也是一样。
而且旧的拆了，转了，扔了都不会占地方，汽车直接报废就当铁卖了。
但房子起码几十年伫立在那，当变成不值钱的老旧消费品的时候它还是在那占着个地。虽然也就才十来年，但还没远到要爆破拆除时候，它不能那么轻易变成一块块砖头让你重新砌房子。
意思就是：你不能轻易返炉再造。
房子从你买起到你扔掉，就不可能拥有消费品的属性。
购新时候容易，当老旧舍弃时候就相当不容易。
随便一动就是民生大问题。
不能十年报废的房子就失去了消费品的基础。
来来来，我告诉你什么叫做消费品？
比如饮料、零食、柴米油盐。
你买了之后随手就用，随手就坏，谁手就扔不心疼的就叫做初级消费品。
比如家电、手机、汽车。
你新款买了之后立马打折，手机二手闲鱼看看价，汽车一上牌立马跌价15%，就叫做中高级消费品。
但你现在跟我说，以后房子成消费品了？
玩笑不是这么开的，脑子不是这么用的，逻辑不是这样想当然的。
你拿着几百万去买的房子，一拿房本就没了15%，没了一个首付了，你管我说这叫消费品？
汽车消费直到十年八年之后，车子价格会趋于平稳，直到报废。
而房子消费，估计要三四十年成了老破大了或者老破小了，价格才会跌到趋于平稳，直到拆迁或者成危楼爆破。
很多人因为对房子带着深深的怨念，导致连最基本的资产or消费品都分不清了。
自从房子挂上商品这个名字，背后跟银行长期贷款绑上抵押物时候，自从成为一个身份和形象的象征的时候，它就已经是一个资产。
当然，在工业化进程时候，也就是80-90年代初的时候，房子作为混凝土建造的产品，的确可以和各种柴米油盐一般作为消费品。
因为建房子的确仅仅就是为了解决在工业生产过程中的居住问题。
而不包括金融问题，不包括再生产问题，不包括举债问题，不包括资金流转问题。
但在如今占据近三四成消费品生产市场的我们，需要的是庞大的消费能力和迭代喜新厌旧的能力。
当更新迭代的消费品接踵而来之时，那就必须允许消费品的更换周期缩短——
消费品靠的是再消费。
而资产靠的是再资产。
再资产意味着再增值。
因此，若房子正式变成消费品，你要做的不是购买持有它。
而是租赁使用它。
就冲这个转手率，就冲这更为便捷，就冲着跌价不心痛。
而不是鼓吹买房消费体现这个责任或者能力，有能力有责任的人不傻，还远没到亏掉买房钱不心痛的地步呢。
当你真正买房当消费品亏到底也泰然处之时再说吧。
奉劝真当房子消费品的人，你们就租房子，拜托拜托了。
后面资产增值的重担就让我们担着可以了。
