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在阐述之前，我们还是先来学习下中共中央3z全会精神：
我们一定要注意字里行间的措辞，特别是句号。其中：
满足工薪群体刚性住房需求，这是针对保障房建设和供给而说的。
刚性，即刚需，即为买不起真商品房改善房的朋友而设的保障房。
而支持城乡居民多样化改善性住房需求。
即表明，未来不仅是城市，还包括乡村，改善型房子仍旧是需求，仍旧有市场。
而允许有关城市取消或者调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准。
即表明，剩下的限购大头也就是一线城市，特别是北上深了。门槛即将全面松绑。可预见特别是北京、上海将会迎来史上最松的不需要购房资格，或者极低的社保资格。
而取消非普通住宅标准，也就意味着以前以成交价定义，或者住房面积定义，内外环定义，容积率定义等都将退出历史舞台。
而非普通住宅的豪宅税，基本在二手交易中不可避免，因为一手购买不需要缴纳豪宅税，那理解为豪宅税即将取消，这措施直接鼓舞各位往上置换二手改善住房。
而改革开发商开发融资方式和商品房预售制度。
这个我们只猜想，改革就是改变之前的模式，开发商过去只需要低成本就能融资盖房子，房子都没改好就已经拿完款再融资买地的方式一去不复还了，未来是谁真有实力谁上。商品房将会逐渐往现房销售发展，那意味着销售周期的延长、房屋供应量的降低。
最后完善房地产税收制度。
我们已经得知这是2029年前必须完成的改革任务，房地产税收制度也会在这个时间完善，但不是正式征收，意味着五年内别想着房地产税正式落地了。
再看下一个：
在我看来，这是天大的好消息。就怕中央不上杠杆不加大支出。而当下最还有杠杆空间的就是中央了。
对地方专项转移安排资金，等于直接输血，可预见未来这多方面都需要大输血了。
再下一个：
就我们理解而言，重中之重就是：
构建城乡统一的建设用地市场。
我们对乡村的农村集体用地的探索分配一直都在进行中，而把城乡建设用地统一化，意味着两者可能要互通了，至少一定程度上能互通了。
【中共中央：有序推进农村集体经营性建设用地入市改革，健全土地增值收益分配机制。依法维护进城落户农民的土地承包权、宅基地使用权、集体收益分配权，探索建立自愿有偿退出的办法】
在兰小欢教授的《置身事内》有阐述：农村集体经营性建设用地，只是农村集体建设用地的一部分，并不包括宅基地，后者的面积占集体建设用地的一半。2019年的《土地管理法》修正案首次在法律上确认了集体经营性建设用地可以直接向市场中的用地者出让、出租或作价出资入股，不再需要先行征收为国有土地。
而重点提出宅基地的改革，必定是进一步深入城市化的步骤。而关键在于这点：
探索建立自愿有偿退出的办法。
以前我们就探讨过，关于宅基地，特别是某些非发达城市周边的小乡村，土地并没有太大的价值，人均家庭拥有十亩八亩地也是很正常的事，也就简单用围栏圈起来，里面都杂草了，这些土地其实应该有更好的利用价值。
城市建设更需要建设用地指标（这是很多人不多知道的），各种不同使用性质的土地，如工业用地、商业用地、居住用地、行政办公用地、道路用地和园林绿地用地要保持适当的比例。
城市要发展，就必须调整或者增加对应需求的建设用地指标。
而兰小欢教授认为：必须让劳动力自由流动，而建设用地指标应该能跟着人口流动，人口流入地必须指标增多。乡村持有宅基地的劳动力，应该允许他们卖出闲置的宅基地，政府或者把宅基地复耕增加耕种面积，或者能够给钱村民到城区。城区接纳这部分人口，并根据他们卖出的宅基地，对应增加城市的建设用地指标，有效支持城市建设。
这不失是为后续创造更高城市化提供一种思路。
好了，新政策已经摆出来了，那我们就要回归标题了：
对于很多城市的房子来讲，房价即使涨回来，翻一番——
但没用。
你只会套现跑路！
那上述的政策难道就没效果吗？
不，效果会呈现。
它们会促使形成新一轮的城市化，并且带来下一轮行情。
而在新的LPR最新一年期五年期同步降低10bp来讲，我们距离2%开头的房贷利率已经越来越近了，这也在谨慎应对着不久将来的美国降息。
好比如100w买的房子，目前跌了40%到60w，即使这波行情升一倍，相信很多人会在90-110w的时候选择套现回本。
这就是人性！
也是大多数人投资追逐的心态。
我回本就不要再玩了。
因此，这会是一波不止一倍的行情。
必须让你在回本选择下车时幡然后悔，也必须让你有错过了就再也买不回来的跺足感，更必须让你对梦中房子可望不可即，最终价格稳定在你从没见过的高价。
然而，对于一些已经烂透的地段房子，并非我们改革中希望的改善型住房，供大于求，也就连涨起来逃走的机会也不配拥有了。
这都皆因——
并不是房子变贵了，而是钱不值钱了。
我们即将迎来新的一轮货币大贬值，这是法币条件不可避免的。
准确来讲，应该是对内大贬值，对外缓慢贬值甚至升值。
即使我们国内货币大贬值，但对欧美而言，人民币汇率并不会大幅贬值。
为什么？
因为其他国家货币也大贬值了。
以美国为首，当它大降息重启大周期之时，就是国内商品大通货膨胀之时。
CPI必然会狂飙，之所以现在不敢降息，只不过是要把当下CPI降到2%，然后预备降息之后的狂飙空间。
如果美股AI没有全球性现象级应用落地的话，很可能会重蹈覆辙2000年的互联网泡沫破裂。资金蜂涌而逃，倒灌到各种的生活用品居住住房里面，造成更加高的通货膨胀。
当下你们看到貌似全球除了中国之外，外国各类资产都火得一塌糊涂，其实就是本币通货膨胀，更是货币滥发贬值的最大表现。
它们的钱早已经不值钱了。
当美国启动新一轮大降息周期之余，只会引发全球更为猛烈的争先恐后的降息，导致更为不可控的全球通货膨胀。
而今年以来一直控制住货币M2释放的中国，我们的钱才是值钱的，然而也会随着美国降息正式从低血糖加入这一场转向高血压之路。
这个时候国跟国之间的汇率，就是拼一个生产力的孰强孰弱了。
你说，全世界，论生产力，谁能比得上我们。
我们现在仍旧是按照节奏来进行，但历史上的重大决定可能也就是在一瞬间发生，甚至会发生在最后的一刻。世界就是一个巨大的草台班子，决策并没有那么多的深思熟虑，在应激之下，可能也就那么一个钟头，三十分钟，甚至十分钟。
这次信心的恢复不能再步23年中的拦腰截断了，伴随着美国降息，一鼓作气，重新锤响擂鼓。
全球新一轮货币大贬值时代来临！
