别再错过了，切记星标“星星佬看楼市”
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刚从福州回来，福州人民特别热情，还差点第一前线见证520台海，大国风范跃然纸上，实力昭示，保持定力。
回归主题，鉴于我们的楼市，几道金牌已然下达。
你要还是不要，这都已经表明国家态度了。
国跟国的较量，需要是的实力和定力，而楼市和政府跟百姓之间的较量，也需要我们保持定力之时了。
剩下忐忑的部分只在意怎么在更恰当的时机进入，才不至于给更多剩下的人当成傻瓜。
当然，看看一道道有力的金牌落下，其实这已经属于开卷考试了，最后的答案我们不言自喻：
涨。
不过是看一年后出现，抑或两年后出现。
当15%的首付降临，网上众说纷坛，但实际上潜在的意思公之于众：
不会让房价再有超过15%的跌幅了。
而且新买入者必须远远脱离这15%的首付成本线。
同理，当10%首付降临的时候。
不会让房价有超过10%的跌幅。
同时更确保上涨初期买入的必须远远脱离10%的首付成本线。
信心就是由一个接一个买入不亏钱构成的。
之前二成首付的时候房价没能止跌，就是托底没切实跟进，特别是开发商的底都还没托。
而如今推出的保障性住房三千亿再贷款的额度，央行按贷款本金的60%发放再贷款，可带动银行贷款5000亿元。
这就是国家托底刚需新房子不再下跌，就是跟开发商放言：
你们建好卖不出的房子由国家托底，政府层面的收购价就是底线，这个底线不能亏钱。
至于底线是多少？
我们大概可以用正常售卖价优惠10-15%倒推，就是政府托住其他刚需买家的价格，也就是正常状态下的收购价。
这就是对开发商的金牌了，那对我们二手业主的牌呢？
前面说了，当首付变成15%，甚至10%的时候，无论是新房还是二手房，就已经意味着风险线只有一成而已了。
为了不再重蹈覆辙二成首付的无用功，必须买入就不能再跌，因为再跌就更不会买入，更不会买入首付越低效果越差，之前二成首付不济，变成一成五首付，就是没有做出响应及时的托市行径。
所以——
托底二手房是我们将要打出的牌。
放开限购限售也是我们将要打出的牌。
10%恐怕就是最低首付了，不可能零首付。
明牌是更低的贷款利率更低的税费，这个用不着强调了。
先稳一手开发商，再稳二手存量业主，放开限购限售也就是放开流动性，也是让犹豫筹码尽情清空，也是让以旧换新加大量的一种形式，托底一二手房价目的仍旧还是：
不能再让新买入房子的再有下跌空间，而一成就是警戒线。
当稳定已经落实，后续我们只会看到的是房价的上涨，而且是稳步的上涨，更低首付之下不允许房价经受10-15%的下挫幅度。
至起码这政策出来前期买入的，必须在数量上守住这个底线，直到后期更多追高而入的，那时候的首付比例就会重新提高。
相信阳光之下并没新鲜事，届时首付恢复三成，甚至四成，甚至五成，仍旧是阻止不了一大堆人蜂拥而入，因为他们终于卖掉自己久眠的房子，需要换到更大更舒适的改善房子去了。
而这恰恰是此时此刻在观望着不敢轻举妄动的人。
是成为在国家护航下获得跌幅低于15%、涨幅远不止的房子的人？
还是成为在国家需要加大安全垫提高首付成数再冲进入的垫脚石呢？
你希望做哪一种？
今晚八点半直播，不见不散。
