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今晚广州八点半照常直播了！
从六月初出发，到七月初回来，耗时一个月，从西藏到新疆，再到甘肃青海，途经四省，全程驾车7800余公里，遍及各种山川地貌，也抵达各大省会，领悟了一番曾经书上所描绘的风土人情。
广州飞往拉萨，然后从拉萨租车（这里赞一下坦克300，皮厚也不费油）出发，到日喀则珠峰大本营，海拔从3600米，到5200米，免不了全程开车吸氧，直奔天上阿里，再从札达、狮泉河转入新疆三十里营房。
西藏、新疆之界我们迎来了第一场风雪。
三十里营房往叶城方向，给誉为219国道最艰辛的道路，全程颠簸，抵达叶城，也就是109国道的零公里起点，正式进入到新疆低海拔地带了。
后面逛喀什、巴音布鲁克、乌鲁木齐、吐鲁番火焰山，哈密无人区感受三毛一斤西瓜自由，再到甘肃敦煌观摩莫高窟，骑着骆驼行走在鸣沙山。
围绕茶卡盐湖、青海湖饱览青海美色，感受到西宁夏日凉凉之感，兰州民族风情之实。
这一趟一方面算帮岳父完成了心愿，另外也让自己真正意义上完成了第一次旅行。
我本人对旅行并没有什么执念，很多时候也就是一两天的匆匆而过。而这次西南西北之行，却让我深化了见识，近距离震撼于国家江河的壮阔，那是一种用图片也无法完全复刻的画面，也就怪不得那么多人追求生活的另一种道路了。
但放心，我还没上升到洗涤心灵的程度，我还是很俗的，赚钱养家还是首要任务，我的兴趣还是房子。
所以我趁着这趟途径边疆西北的机会，探究了当地人们对房产的需求，没错，我把乌鲁木齐、西宁、兰州省会房产都摸一遍了。别问我为什么不摸拉萨，拉萨太神圣了，神圣到我私认为去讨论房子都是一件很亵渎的事情。
西北省会房产市场给我最真实的反馈如下：
主城改善型住房均价1.2-2w。
极少豪宅市场，面积多数低于240平方。特大面积的基本上写字楼公寓类改造成住宅。
人们对物业公司管理仍旧没跳出只收钱不服务的刻板印象，即使是所谓豪宅项目，多数物业管理费只有2-2.4元一平方。
新疆最高2.2元，西宁最高2.4元。这样的水平，大家用脚指头都猜到谈不上豪宅优质服务的了。
只有兰州，出乎我意料，市中心真顶豪能够做到面积突破400平方，物业费敢叫板9.8元，单价来到2.5-3w。
基本都只有百套甚至不到半百的数量，在人口只有250-440w级别的省会城市，居住这样的房子的业主无一不是万分之一，甚至是十万分之一的人中龙凤了。
这一趟收获颇丰，如果大家有关于这些省会城市的房产问题需要咨询，我自告奋勇也可以跟你们盘一盘了。
回到广州话题。
这个六月下旬最终还是没能禁住坏消息的流传，在我感叹之后，一堆人后续像是发现什么劲爆消息一般疯了的转，唯恐天下不乱（哎，怎么没人跑来怀疑我呢）。我们房地产自媒体，应该做的是抱团取暖，更应该珍惜多年以来攒下的信任，这是不可取代的宝贵资产，不需要互相diss，大家各自对信任自己的粉丝朋友负责即可。
这一波调整让99.9%的人都对房产未来失去信心了，即使是我的思维一群，也都弥漫着一股哀愁遍野之绪。现在就是如同当年99.9%的朋友对未来房产信心满满的对立面了，一反一正之间的扭转，并没那么容易。
但一旦扭转。
那意识将是石破天惊。
很多人对此甚是嘲讽，那你看好，你别只顾叫人买，你自己加大杠杆多买一百套发大财啊。
这纯属就是笑话了。
投资不是赌博，也不是投机，而是根据自己现金流的情况买入最能可控的头寸。
不是无脑乱入，用头发丝吊钢筋，悬在千丈悬崖上。
虽说现在2024年15%首付降临，杠杆都放大到近七倍了，一堆人惶恐不已。但对于2019-2020年的我来说，我做到了十倍杠杆（早期熟悉的朋友都知道，而且至今都还盈利），看似妄为，但完全就是根据现金流而来的布局，进退自如。而现在，我更是已经在我看好的2023年带头买入了不少我认为可控的头寸（当然，2023年的先涨最后fzbc重提信心折煞也导致24年初的失速，但也没跌穿成本）。
换言之，就我而言，每一波我都会提前下场，当下我已经布局，头寸已然足够了，即使就我和家庭的负债额度仍旧有很大的空间。
盲目的扩张，或者所谓的2N并非我认可的正途，我不需要把杠杆放大到上一轮那么大了。
我相对很多人来讲，已经走过多轮了，暂时足够了。
但如果你只不过是起步的阶段或者还需要进一步的置换，那此时此刻，并没有你畏缩不前的理由。
就我个人投资而言，我只需要默默地打造好现金流，不需要大幅加仓，静待资产价值的回升，也便是我个人的最佳选择。当然，当价值回升之时，择机而行，也是我能够考虑和操作之处。
大家殊道同归，2026见！
