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最近静默了。
一季度国民经济实现良好开局。
满屏只有一个负数，其他都是稳中向好。
似乎也就传递着一个信号，如今楼市下行之余，其实对国家经济GDP增长并没有特别的关联？
因为三大产业无一不是正增长。
楼市这虽然涉及到那么多的上下游产业，包括第二、第三产业，却完全不见得有影响，甚至5.3%的增长率狠狠地把我们脸面都打肿了。
我对国家数据绝对没有任何怀疑的意思，我深信我们国家是稳中向好的，也能在这场技术转型、产业升级的大战中调舵成功。
只是可能我仅仅在房圈这样的一个封闭的小世界中，对外面的变化显得呆滞和只看后视镜而已。
我做深刻的检讨，面壁默言。
但我们还是要好好探讨下，既然经济稳中向好，那如今存款增加，贷款减少，黄金疯涨的当下，到底是什么让大家觉得如此不安呢？
是对未来不确定性的不安。
准确来讲，是因为现在并没有参与到转型的产业升级之中，原有的产业下滑而带来的收入缩减造就不敢消费，不敢投资的不安感。
这点我们从外贸进出口基本可窥探一二：
相对来讲，自2021年，我们出口份额在一直下滑。现在大概回落到2020年大概水平。而我们依赖的寻常产业，特别是鞋帽服装类，下滑就较为严重了。上升最多的是汽车及电机等。这就和普通的产业隔行如隔山了。
一直以来的中美贸易战，直接缩水了我们的市场份额，但近期的广交会火爆，一房难求，打车都涨价，也让人重拾外贸信心。
只是想单纯恢复到外贸的往常互通，现在来看，有点异想天开了。
我国对漂亮国的出口基本上明显下滑，漂亮国选择的替代国就是它紧靠的墨西哥，也有越南、加拿大、印度、韩国。
庆幸论生产效率，上述各国仍旧是落后于我国。
更让大家意想不到，我们是墨西哥第二大进口国（第一大就是金主漂亮国），加拿大的第二大进口国（第一大也是美国），印度的第一大进口国，越南的第一大进口国，韩国的第一大进口国。
这兜了半个圈，原来还是让中间商赚取了差价，而且效率低下，彼此都不是最大的受益者。
商品量大，价格卷。
M2量大，但投射到商品还是偏低，现钱还是值钱。
如今GDP增长的当下，本应该是欣欣向荣的通胀，但我们却发现基本集中在规模以上工业（电力、热力、燃气？？），固定资产投资（第二产业）。
而居民消费和基本商品价格基本上都是一眼看到底了。
M2无法正常地流通到各类商品之上，但你们不要忘记，此刻总量已经达到300万亿。第一个100万亿，花了近二十年；第二个100万亿，花了七年；而第三个100万亿，只用了四年。
但我们的产品价格PPI同比还停留在2020年，还是上一个二百万亿的阶段。
同样我们的CPI更还比不上2020年甚至2019年之时。
说明什么？
说明第三个100万亿完全还没体现在商品之上，我们的钱还是挺值钱的，商品卖不起价，商品不值钱，但我们不买商品，我们爱现钱。
这就是我们艰难的地方了，钱已经足够多了，因此2024年开始我们也收紧了M2的投放，重新回到了个位数。
当下已经稳中向好，但要往稳中更好的难点就是如何把这些钱转动起来了。
既然物价难以涨起来，既然大家都不愿意买东西，温和涨价刺激消费的重任就要落在最基础的水电涨价上了。
所以你们才会看到最近连环爆出来的多地涨价，广州水费涨价幅度直接超过三成。
至于电费，广州对于每月用电量在0-260度之间的家庭，电价维持不变。若家庭用电量在261-600度之间，每度电价增加0.05元，月用电量超过600度的家庭每度加价0.3元。美其言鼓励大家节约用电，共同为环保事业贡献力量。
嗯，谁都知道我们现在发电量已经是世界遥遥领先了。
讲到这里，大家可能都有点失魂了。
貌似这从2021年之后的GDP增长来看，楼市是否复苏，都好似无关重要了？
反正GDP一切朝着既定目标走，至于M2的流通，我们从最基础的水电慢慢渗透。
那貌似，真的没楼市什么事了？
现在很多这样的声音，但这完全就是不理解现在GDP增长背后的不合理。真正健康向上的增长，除了建立在固投和第二产业之外，更多应该是伴随着消费和商品价格上涨。
事实上，我们目前处于化债最艰难的阶段，GDP增长的背后离不开债务的苦苦化解，而债务离不开每个人敢于为商品的积极买单。
人民币多，同样商品多，但是钱流通不起来，商品卖不出去，商品跌价。
大洋彼岸漂亮国，同样就是美元多，但商品少，钱外溢厉害，但商品供不应求，商品涨价。
中国当下钱贵，现金值钱，但同时M2达到300万亿却无法稀释这现金。如果没有大吨位的商品接纳这必要的货币从而涨幅起来，让现金相对显得贬值了，人们是不会积极往外投钱的，反而只会因为更害怕而把钱放在银行。
大吨位的商品，目前来看，除了房子，就是车子。
但当你看到新能源汽车在国内都屡创新低，甚至特斯拉都来了一个跳水级别的降价，这大商品涨价之路就艰难异常了。
单单靠所谓的家具家电等以旧换新，形成更新换代规模效应，在没有房子置换链条的基础上，试问你会优先考虑换大冰箱大电视吗？
你房子都跌成狗了，你房子都卖不上价了，新的置换的改善房子竟然也跟着跌了，也卖不上价了，试问你会买下一个下行的重量级大商品吗？
还是那句，消化那么庞大的300万亿，途径就是买商品，其实就是化债，就是转移债务。
债务一旦出来，就永远无法消失，货币一旦印出来，就意味着债务已经同步增加了。
货币量本质上等于债务量，你存进去银行的钱，等于银行的债务，换句话说，银行的债务越大，其实等于越有钱。
为什么这样说，因为银行要给你的钱支付利息，对它而言就是债务。而只有放贷出去，对你收贷款利息，那才是银行的资产。目前银行就是债务大于资产。截至2023年12月末，人民币存款余额284.26万亿，金融机构人民币各项贷款余额237.59万亿元。
要把钱流动出去，放在眼前的出路，就是必须要有一个非银行体系的主体，担上负债成为银行的资产，为银行支付利息。但个人来讲，在这个人人喊跌房产的时期，显得格外的杯水车薪。
当前只能够是以中央为新的主体，承担起这个大债务，加大这个杠杆，支付利息来养活更大的工业体系，帮手地方政府财政转移，发动更大规模的重点行业设备、建筑和市政基础设施领域设备、交通运输设备和老旧农业机械、教育医疗设备等更新改造，把大量货币流动沉淀下去。
至于楼市，当我没说，闭嘴还不行么？
