半年数据出台,房地产已不是广东战略性产业了

楼市   2024-07-16 06:59   广东  


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统计局半年数据出来,大家可以自行在官网查看:

https://www.stats.gov.cn/sj/zxfb/202407/t20240715_1955618.html

整体成绩当然是让人热泪盈眶的,我们上半年GDP增长为5%,虽然相比第一季度5.3%,第二季度只有4.7%,但成绩来之不易了,上半年顶住压力了。

只是让我们不可避免地感觉到寒意的就是M1的同比更创新低。

这也是调整M1算法之后的数据,姑且当是清算金融泡沫的数字。

另外我们房地产来讲,全国数据六月还依旧是冷暖自知:

一线城市新房销售数据环比:

北京下降0.6%;上海上涨0.4%;广州下降1.2%;深圳下降 0.7%。

一线城市二手房销售数据环比:

北京上涨0.2%;上海上涨0.5%;广州下降1.5%;深圳下降1.0%。

广州还是最不争气的,现在弥漫的气氛就是:

反正我也不信你不出政策,反正要卖还是得降价,反正不见涨也不会撒鹰。

没所谓的。


反正房地产在GDP增长中已经微乎其微了,而且不影响5%的增长,虽然体感十分不好。

我也相当佛系了,争取把西北之行弱爆了的身体再操练回来。

经济处于历史转折的关卡口,往往都不是个人的力量能够去左右的了。如果我们真的相信,经济会逐渐变好,产业的转型升级带来的剧痛会慢慢释怀,会慢慢结疤,然后又重新健壮起来,那我们现在要做的不过就是默默静待而已。

在这过程中逐渐等待新的产业降临,那就不得不说,广东省最新的战略性产业已经出来了,不出所料,房地产已经找不到了。

每一项都是新质生产力的方向,让人一看就觉得高大上不可攀登。

相信我,你第一感觉是对的。

鄙人和行内人士探讨之后,这新的产业规划绝大多数(圈起来)一致认为与普通人没什么关系了:

但新能源等已经陷入了相当内卷的境地,以汽车为主,传统的豪华品牌都给打到找不到北了,我们普通人就没必要再啃为数不大的剩肉了。

现在呼声最大的,也就是战略性新兴产业——低空经济

你们不要以为这是一篇政府宣传文,我一个房产号远没有这样的能耐。但只是针对这十年来的产业布局进步,面对新的产业链来讲,我私下认为,这是一件能大概率搞成功的新兴产业。

最重要的是,不同于光伏、新能源,低空经济或者能够给予更低小微企业机会。

很多人第一反应,这就是一个骗补贴的。

其实,新的产业兴起时候,怎么可能没有补贴了,没有补贴怎么可能扶持起来新产业。全世界政府都会有扶持政策。诚然,可能有成功也可能有失败。但成功了的比如新能源汽车和光伏产业,都为我们GPD增长奉献力量和为出口创造了大量的外汇。

今年上半年,新能源汽车产量同比增长34.3%,配套产品充电桩、汽车用锂离子动力电池产量分别增长25.4%、16.5%。光伏产业链增势良好,主要原材料多晶硅、单晶硅、太阳能工业用超白玻璃产量同比分别增长55.4%、43.6%、42.8%。

有补贴,自然就有就业,自然就有人干活,自然干活可以从中赚养家钱。


说什么骗补的,请不要质疑政策制定者的防骗补审核措施。

回想早年新能源汽车,广东可是从上到下的全力布局:

这是一份一百多页的详尽发展报告,涉及国内外政策方向,也涵盖了广东多城市的定位,而深圳更是定义为:世界新能源汽车之都

甚至早从2010年到2013年就连续三年,每年安排20亿元专项资金重点扶持新能源汽车关键核心技术及产业平台发展建设。

新产业就是用钱砸出来的,至今都在逐渐优化新能源产业措施。

多年前买电车是一件非常让人费解的傻事。

但如今你买电车却成为了一件习而为常的小事。

甚至豪华程度丝毫不弱传统豪车,传统豪车智能程度一对比就好似幼儿阶段。


这产业的变化如同罗马并非一日而成,在潜移默化每一个平常的一天,当我们突然发现,路上一半的汽车都变成绿牌的时候,那就轮不到我们在对之有任何质疑了。而这个,据预测,只需要等到2026年。

如今为了适应新的市场变化,我们必须创造新的产业场景,响应新质生产力,创建更多的需求,低空经济就真的值得各位认真思考。

新的产业时代,或许又再一次改变我们的生活了。


发展低空经济是聚焦现代化产业体系建设作出的重大战略部署,中央经济工作会议上明确提出要打造低空经济等若干战略性新兴产业,这是国家战略。

这绝非是嘴嗨,而是实打实从上往下贯彻,但具体场景到底如何呢?

择自【2024(24号)全省低空经济发展工作会议纪要】

很多人相信都会一头雾水,无人机低空飞行都很熟悉了,但如何把之跟物流配送、应急救援、公共服务、航空运动、旅游等结合起来,其实都是当前大家一起去谈论的话题。

我更倾向的是关于展会、保险、租赁等衍生服务。

为什么我会说相对光伏新能源来讲,低空经济涉及面更广泛,对于普通人来讲更存在普通机会呢,那就是这里面衍生出来的普通服务足够扁平化。

涉及的都是民用有人驾驶和无人驾驶航空器在低空空域内的各类飞行活动,灵活来讲,甚至是你放气球也是可能有所作为的。

你必然要相信,在如此庞大的布局之下,即使不能吃上大肉,只要提前准备着,你也能喝上一口汤。

既然马斯克让大家点燃对火星的探索欲望,那我们对这太空旅行从高到低蔓延到低空经济,相信也是顺势而为的产业布局。我们天宫空间站、月球北面登月取土、智能等高科技也必然会应用到低空经济领域,全方位真正覆盖到我们生活的方方面面。

规划到2026年,广东全省低空经济产业规模要达到3000亿元级别,年均增长为25%以上。择自【广东省推动低空经济高质量发展行动方案(2024-2026年)】

我为什么会特别撰文这新质生产力之下的新兴战略产业呢?

那是为了让各位重新相信,我们一直都在进行产业升级,进行新产业环境的创新,也绝对不会放弃与新技术(如AI)等结合的新应用场景,创造出足够的就业岗位和消费需求,低空经济相信会更智能,更人性化,更让我们生活工作等充满未来科技感。

当下,我们太缺乏信心了。

甚至在传统产业、大互联网、大房地产、大金融业统统低迷之下,大家躺平的心思都跃然纸上了,我只希望发出一点微博的声音,但求在产业转变过程中,给予一点小小的力量支持。

没错,随着广东的新战略产业公布,房地产的确不太适合作为战略产业了。

房地产定海神针的支柱地位不会改变。

大互联网、大金融业会进行更深一步的整顿,打造一支更专注的扶持我们新战略产业的队伍。

而房地产,作为每个家庭最大的资产,作为无数企业背后信用的抵押,也是作为国家土地和保障房最后的归属,房地产在产业转型之中遭受到最为猛烈的打击,去杠杆也只为让国家这艘大船能平安度过这一场腥风血雨之夜,但相信风雨过后终见彩虹——

它依旧屹立不倒!

2026年,当新能源市场占有率达到新的突破,新的低空经济完成产业布局,我们也将同时迎来房地产新的丰收之时,大家对改善生活的优质房子依旧趋之若鹜。

坚持!不屈!挺住!


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