相互获益?广东打造“双向飞地”招商

楼市   2024-10-15 17:04   上海  

还原最真实的产业园区行业



飞地招商,广东“正反”都在做。


一方面,正向发展“飞地经济”;另一方面,加码“反向飞地”。


这种经济发展模式,目前成为国内首创。


核心目标是:优等生与后进生组队,实现省内均衡发展。


“再造一个新广东”,产业转移作为招商引资的渠道之一。


透过企业迁移看产业转移,主要考验区域承接力与市场吸引力。


就招商而言,珠三角+粤东西北,是一场产业转移的“双向奔赴”。



转眼间,广东布局产业转移差不多20年了。


从国际产业转移的周期来看,已经完成一轮的制造业转移。


早在2005年,广东出台《关于我省山区及东西两翼与珠江三角洲联手推进产业转移的意见(试行)》。


通过产业转移,承接地可以快速切入现代产业体系,为当地产业结构调整和升级带来新的产业输入。


从2021年1月-2024年6月,根据谷川项目数据库分析,从广东产业转移“路线图”中,其中有个特点:


省内转移项目,是广东省产业转移结构的主要组成部分,占比逐年攀升达57%。


▲ 2021.1-2024.6 广东省产业流入项目地市分布情况


随着区域协调发展战略的深入推进,粤东、粤西、粤北地区正逐步演变为承接产业转移的核心区域。


这里也形成了各具特色的产业,比如,海上风电、光伏、氢能等新兴产业快速崛起,并正朝产业集群方向发展。


曾经,粤东西北的园区只是简单的承接产业转移,将珠三角用过的“老家具”原封不动搬过去。


如今,这一模式已经成为过去式。


一方面,粤东西北善于利用自身地理、能源和市场需求优势,高标准引入珠三角产业基础和技术研发资源。


另一方面,面向战略性新兴产业,从引入龙头到集群成链,粤东西北和珠三角地区打起了同一套“组合拳”。


值得一提的是,得益于过去数十年间,广东不断加大对粤东西北的基础设施建设投入,软、硬联通水平进一步提升。


现在看,各地有了更充分的条件,可以因地制宜地在各自的大平台上各展所长。


从产业研究视角看,全省“一盘棋”系统考虑,按照生产力布局,对产业有序转移进行统筹安排。


特别是,根据粤东西北各市县的产业基础、资源禀赋等,科学确定承接的产业目录,走差异化发展路子。


以深汕特别合作区为代表的大平台,是广东各地推进区域协调发展的重要典范。


短短11年,深汕特别合作区迅速崛起了以电子信息、新材料、新能源、智能制造为主的先进制造集群。


产业转移是一种市场行为,一定要充分发挥市场在资源配置中的决定性作用,实现“有为政府”与“有效市场”的叠加效应。


据了解,去年广东15个主平台承接产业转移项目775个,总投资达3300亿元。


我们看到,今年出台《广东省促进产业有序转移条例》,将为产业转移立法,推动区域协调发展。


企业一去一回,形成了诸多招商机会。想要打好招商引资“主动仗”,紧跟产业转移趋势是关键的一步。


当然,做好产业转移工作,“转出去”只是第一步,更需要考虑让产业在承接地转出去、留得下、可发展。


这样一来,才是产业转移真正发挥促进区域协调发展作用、增强粤东粤西粤北地区内生发展动力的关键。


通过不断优化的营商环境,让粤东粤西粤北地区也刷出“存在感”,吸引更多珠三角企业目光,让来自珠三角地区的产业走出去、接得住。



总说,珠三角真正把粤北、粤东、粤西带起来,就能实现共同发展。


去年,广东出台《关于推动产业有序转移促进区域协调发展的若干措施》。


这份文件,提出了一系列大招,比较吸引人的是“双向飞地”的概念。


文件原文如下:


探索多种形式双向“飞地经济”模式。支持珠三角各市在粤东粤西粤北地区探索布局建设“飞地经济”。


支持粤东粤西粤北各市通过租赁办公楼宇、设置园中园、建设孵化器、打造招商展示平台等方式,在珠三角地区设立“反向飞地”。


虽然,并没有直接使用“双向飞地”这个词,但其实就是这个意思。


我们对飞地经济的理解是:发达城市由于空间限制,土地不够用了,到相对落后的城市设置飞地,带动其发展。


在广东省的文件里,“正向飞地”仍然是重要的、带动落后地区发展的大招。与此同时,提出了“反向飞地”的概念。


根据传统飞地经济发展模式,区域经济达到一定发展水平后,理论上应当发生高梯度地区向低梯度地区的大规模产业转移。


既能为发达地区转型发展提供腹地,又能帮助欠发达地区实现快速发展。


所谓“反向飞地”,就是相对落后的城市,到发达城市通过租赁办公楼宇、设置园中园、建设孵化器、打造招商展示平台等方式,给自己制造经济增量。


目前,粤东粤西粤北12市,均已在珠三角城市建立“反向飞地”,以前稀缺的资源,正在流转向这里。


所以说,好的科技企业、优秀人才、高水平科创平台,这些都是粤东粤西粤北最紧缺的发展要素。


在珠三角城市和非珠城市之间,早就存在对口帮扶关系。比如,广州对口帮扶梅州、清远、湛江,深圳对口帮扶河源、汕尾、汕头。


反向飞地和飞地本就是“一体两面”,发达地区通过飞地经济破解土地资源限制,设立生产基地。


反过来,欠发达地区缺乏人才、科创、资金资源,理应同样通过反向飞地弥补短板。


二者结合下,将会真正实现飞地经济中优势和弱势的区域协同。


双向“飞地”则意味着,除了珠三角的优势产业在粤东西北梯度转移,粤东西北也可以在珠三角快速获取创新资源,这有利于优化创新创业生态,激发产业有序转移活力。


再看先行一步的浙江,短期的资源投入难以避免,但重要的是,提前根据市场规律,创造出双方合作的基础。


浙江的做法是,对欠发达地区先一步进行差异化的产业规划。


产业选择是打造飞地的核心,浙江遵循26县的比较优势,坚持“一县一业”发展原则,引导山区26县因地制宜培育发展1-2个具有地方特色的主导产业,并基于原有产业谋划转型升级。


当然,也不是每个市县行政区都适合建设产业合作园区,要选择条件好的地域建设,且对于如何转移、怎么转移的问题,还需要理性地动态评估——产业升级与转移是个动态问题,制造业梯度转移是自然规律,这要求政策制定与实施过程中更大力度地加强评估。




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