见字如面，今天继续带大家看魔幻的楼市。最近楼市能写的素材越来越少。因为一切都在按照预测一步步推进。感兴趣的朋友去读一下这篇文案《日照楼市，2024下半年房价预测。》
这几天接触客户比较多，有部分高位接盘的客户，已经毅然决然割肉认亏出局。100万的房子，多的能赔50万，少的也能赔20万。痛心之余，也多了不少惋惜。投资楼市，或许是他们做的最超出能力范围的事儿，也是最冒险的事儿。
作为局外人，我试图窥探他们做出亏钱卖房决策的原因，给出的答案是：如果再不出手，价格会越来越低，也越来越难卖。说白了，就是信心被彻底击碎，开始反思楼市收割的真相，亡羊补牢，壮士断腕，及时止损，已经是当下能做出的最好决定。
看了某位首席的最新内部演讲，他提出几个值得思考的问题，一是现在我们楼市碰到的困境，源自于80/90两代人已经无力接盘，这也是现在楼市刺激作用有限的重要原因。二是他举了个例子，他当年付出200万买的房子，600万卖给年轻人，他拿走的就是年轻人未来40年青春的当期现金折现，年轻人负重前行40年，而他会轻松度过40年。至于地方债的问题，说的很有深度，间接税收这个观点，第一次被如此盛大的摆在了公众面前。和我之前一直说的差不多，房地产说白了就是税收的一种。
我总觉得哪有什么岁月静好，不过是有人替他们负债前行罢了。房地产并没有创造所谓财富，只是让财富发生了转移。而目前这个转移路径开始失效，因为后来者要么无力接盘，要么认清了本质，开始觉醒，不再心甘情愿做血包。当多数人都觉得读书无用时，我反而觉得读书能让人认清现实，就已经是功德无量了。
在闭门会议上，我主导了一次头脑风暴：如果没有323楼市新政补贴20%的刺激政策，本土2024年房价的下跌会不会更加严重？今天把这个问题送给诸位思考。也可以由此去判断一下2025年的楼市走向。
最后，过去，中介渠道最爱用的宣传口号：今年不买房，一年又白忙。今天把这句话反过来送给大家：年初不卖房，一年又白忙。接下来，又到了年初时节，选择题再次抛了出来。怎么选，你想好了？从看不见，到看不起，从看不懂，到来不及，时代从来不给人犹豫的机会。今天就这样，浮生只合尊前老，雪满长安道，长安何处在，只在马蹄下，晚安全世界，咱们明天见吧。
