见字如面，今天继续带大家看魔幻的楼市。昨日大A微跌0.5%，可从盘面看却哀鸿遍野，中小盘股杀的那叫一个惨绝人寰。估计108冲进去的朋友们，能实现盈利的已经所剩无几。如果市场永远是对的，那错的只能是人。普通人还是离股市远一点，在往大了说，离投资远一点。金融市场里，永远不缺镰刀。当然稳住股市的目标算是实现了，依旧稳坐3300点，至于你赚不赚钱，那就另说了。
后台突然多了不少朋友，问当下是不是买房的好机会。我的观点依旧没变，当下不是买房的好机会，反而是卖房的最后窗口期。即使我们抛开人口问题、收入问题、供需问题，单单从未来住宅产品品质上来谈，你手里的二手房，能比的过吗？特别是高层住宅和步梯多层住宅，以及众多老破小、老破大产品。一个公摊面积的取消和得房率的提高，就让无数老产品尽折腰。
有专家说，取消公摊面积后，最终成本还是没变化，背着抱着一边沉，这话有道理，但取决于市场是好还是坏。在如今的市场里，即使取消公摊面积，价格能涨才怪。取消公摊面积的目的除了是让市场更加公开透明之外，还有一个重要的目的是为了卖房子。如果房企趁机把价格提高了，那只能是自掘坟墓的行为。没有客户会为此买单的。2025年会是取消公摊和提高得房率的元年，你不跟着卷价格，就只能被市场淘汰。而市场永远都是对的。
最近又回到一个悖论里：你赚不到钱，你没有钱，不代表别人赚不到钱，别人也没有钱。这句话的潜台词，很好理解：要不然是你不够努力，要不然是你不够聪明，要不然是你不愿意脱下长衫，在说直白点你穷是有原因的，自己多找找，不必抱怨，更不必抬杠。这么说有道理吗，当然有。可当大多数的朋友，各行各业的朋友，甚至那些家境平平却格外努力的朋友，通通都陷入收入困境里的时候。原因又是什么呢？
最后，深冬已至，每逢供暖季，都有不少项目因为入住率的问题，无法供暖。这就是我们楼市的现状，一边是供给大于需求，一边是空置率的高企，在加上动不动就几百套，甚至上千套的安置回迁。楼市谈何企稳，又谈何回暖呢？至于你买房与否，永远取决于你的购买能力，你的需求，以及你能否接受未来房价的下跌和更好产品的出现，参考参考新能源车市场。今天就这样，天下无易境，天下无难境，终身有乐处，终身有忧处，晚安全世界，咱们明天见吧。
