最近各地银行开始上调贷款利率，首套房和二套房，贷款利率短暂跌破3%后，又拉回到了3%以上。银行给出的理由很有意思，商贷利率不能低于公积金贷款利率。我原本以为那既然这样，那下调公积金贷款利率就好了。没想到它们竟然反其道而行之。真是嫌楼市不够凉啊。
在接下来的时间里，我认为贷款利率仍然有40BP—50BP的下降空间。而如果硬卡公积金利率，那公积金还有存在的必要吗？或者说，公积金是不是会迎来重大的历史性变革呢？公积金过去作为一项住房福利待遇，给很多人提供了住房优惠，而如今却成为更多普通老百姓享受更低贷款利率的制约因素，这合理吗？同时广大民营企业的员工，要么不缴纳，要么缴纳基数偏低，要么拖欠严重，福利已经变成了鸡肋。点到为止。
从我个人角度来讲，如果公积金还是以前的运作模式，我支持取消公积金制度。把公积金贷款和商贷的双轨制，合并为商贷单轨运行。企业本该承担的公积金部分以其他方式直接发放给员工。这样一来，员工到手的工资会增加，让沉淀的资金动起来，消费层面自然会好一些。
诸位如何看待公积金制度呢？欢迎留言讨论。
