见字如面，今天继续带大家看魔幻的楼市。年末，搁前几年，各个房企估计已经开始大张旗鼓的开年会和表彰大会了。只是今年这行情，也就几个头部中介机构可以赚到钱。房企一年到头，给银行打工，给中介打工，给地方操盘手打工。心累，人更累。明年其实情况也差不多，万里悲秋常作客，百年多病独登台，艰难苦恨繁霜鬓，潦倒新停浊酒杯。
朋友常常问我，有没有房企行业人出来抨击我，其实还真没有，反而有很多同行愿意沟通和交流。行业到底什么样，她们心里都有杆秤。房子到底能不能买，价格合适与否，她们都有自己的判断标准。只有离市场更近，只有在无数个楼盘里摸爬滚打过，只有和客户夜以继日的沟通过，只有废寝忘食的做过尽调，只有可以把数据如数家珍，才能正确且完整判断目前的楼市行情。至于那些傻不拉几的朋友，依旧活在房价上涨的梦里。没有人可以叫醒一个装睡的人，更没有人可以教会傻子明辨是非。
这几天，大家都还在讨论公摊的问题，取消公摊直接影响到了房子的销量。于是中介渠道开始曲解整个政策。其实此时此刻取消公摊，价格是绝对不会涨上去的，取消公摊的目的说白了就是为了卖新房，至于二手房，谁会管你死活呢？甚至那些没有取消公摊的新房，也会受到很大的冲击。咱们拭目以待。还有就像房贷利率上浮的时候一样，最开心，最受鼓舞的也是中介渠道，就是生怕你买便宜了。
最后，收拾收拾准备过年吧，接下来的楼市依旧不会有大的变化和起色，临近年末无论是着急卖的二手房还是抵账房，都会给市场继续降温。至于小A，让他继续表演吧。稳住，我们能赢。只要稳住大票，我们就已经赢麻了。同样的，一线城市包括部分强二线城市的楼市成交量能稳住，目标就实现了大半。这几天身体不太舒服，凑合看吧，楼市整体也没啥动作。今天就这样，养活一团春意思，撑起两根穷骨头，咱们明天见吧。
