见字如面，今天继续带大家看魔幻的楼市。还有一天，就要和2024年说再见，时间过得太快。坚持日更确实不容易，最近也明显感受到，大家对于楼市的关注度明显在下降，这虽然影响到了我的流量，但也不是坏事。生活不只有房子。幸福的方式有千万种，万家灯火有一盏为你而亮的幸福，不是因为房子，是因为有愿意等你的人。
2025年第一件事情，是先去检查一下自己的住房贷款利率，通常来说大多数朋友的存量房贷利率会调整到3.3%，也算是央妈财爸，给各位贷款人包的新年红包了，诚意还行，有就比没有强，总不能让之前买房的朋友，即承担了高房价，还要承担高利息吧。2025年，房贷利率还会继续调整，诸位可以试试把LPR重新定价日调整为一个季度，这样对于降息的感受会更加直观。
最近和一、二城市的行业人交流了一下市场情况，整体来看市场成交情况都有不同程度的下滑，虽然924以来，成交数据还可以，但价格数据没有回升，总体来说还是以价换量的市场，特别是二手房市场。上海、北京对于完全放松限购的预期还在，导致本地年轻人购买热情比较强。三四线城市基本尘归尘，土归土，10月过后，数据已经大幅度回落。未来产业支撑弱、人口流出的三四线城市楼市，其实已经被战略性放弃，回归市场，自然寻底，企稳之路漫长且艰难。
最后，年复一年，日复一日，别因寒冷而放弃前行，新的一年，希望大家减少对于房价的关心，努力去赚钱，提高认知能力，保持身体健康才最重要。今天就这样，脉脉花疏天淡，云来去数枝雪，夜炉围定酒温时，任他飞雪洒江天，莫下层梯。晚安全世界，咱们明天见。
