见字如面，今天继续带大家看魔幻的楼市。前段时间某项目公开选房，选房现场人头攒动，这个场面也是多年未见。据说成功选房超过600套，但没有看到官方通报，如果真是这个销售表现，我觉得还不错。至于价格，补贴叠加团购优惠后，我觉得算是中规中矩，便宜谈不上，毕竟是期房。
估计接下来，在未补交尾款和未签订购房合同之前，会有不少楼号转让的消息出现在公开市场上。但是加价转让不现实，平价转让有人愿意接就不错了。市场就是这样，辉煌早就不再。
这个项目，未来的品质呈现应该还可以，但想要实现规划中所有配套的落地，还需要很长的路要走。因为接下来，城市扩张会减速，人口的下降也无法支持新区的有效阔围。有中介渠道高喊，要重演某区的赚钱效应，我就笑笑不说话，看你们表演就好。
该项目对周边项目的冲击还是有的，特别是那些高层住宅项目，大概率也就那样了，未来只有降价一条路可以走。至于周边的二手房，本来想着蹭一蹭配套，价格能稳住，什么结果就不说了吧。说到底，无论是什么项目，未来想靠炒房赚钱的朋友，歇歇吧，时代过去了。说实话，这个项目对于优质购买力的透支还是挺严重的，说点题外话，如果你目前的商贷利率超过3.5％，能商转公的该办办。
最后，2024年，就要过去，不管这个句号圆不圆满，都要被画上。实话实说，今年你赚到钱了吗？该发的工资都到手了吗？还有年终奖这个说法吗？年底了还有年会，还有表彰大会吗？如果都有，恭喜你，单位不错，或者生意不错，再接再厉吧。今天就这样，莫思身外无穷事，且尽生前有限杯，晚安全世界，咱们明天见。
