刚刚，南京出让5幅地块，其中2幅位于主城区，3幅位于江北新区。其中主城区2幅分别位于鼓楼滨江和江心洲岛中片区，总用地面积约5.82公顷，起拍总价14.6亿元。
江北新区3幅涉宅用地总用地面积约16.63公顷，起拍总价36.9亿元。
划重点：
1.主城区拿出两幅重量级地块，容积率均低至1.05，均为片区内容积率最低的住宅用地，可设计“第四代住宅”高品质住宅。
2. 主城江景房来了，2幅地块均临近滨江岸线，可享受江景景观。
本次土拍结果如下：
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以下为地块详细信息：
NO.2024G50地块（竞得企业：中堃置业&南京智慧绿岛开发建设）
地块名称：建邺区江心洲街道揽江街以南、贤坤路以东地块
地块四至：东至永定水道，南至石桥水道，西至贤坤路，北至揽江街
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：20846.76㎡
容积率：1.0＜Far≤1.05
建筑高度：≤24米
挂牌起始价：6.72亿元
起拍楼面价：30700元/㎡
出让条件：地块内不允许配建商业。
NO.2024G50地块位于江心洲岛中部，周边配套有商业体仁恒置地广场，东侧一路之隔还有iMO江岛新天地（预计今年开业），目前已有部分餐饮、休闲品牌提前开业。
NO.2024G51地块（竞得企业：绿城）
地块名称：鼓楼区下关街道方家营路以南、方兴路以东地块
地块四至：东至方家营南路，西至规划煤碳港路，南至规划方兴路，北至南堡新寓
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：37357.67㎡
容积率：1.0＜Far≤1.05
建筑高度：≤24米
挂牌起始价：7.88亿元
起拍楼面价：20089元/㎡
出让条件：地块内可建设不超过地上总建筑面积10%的商业。
NO.2024G51地块位于土地资源稀缺的鼓楼滨江片区，临近在建地铁5号线底站方家营站，紧靠拉萨路小学方兴校区，地块周边教育资源十分优质，交通出行便利，医疗、商业等功能配套齐全，一线滨江景观资源丰富。
NO.2024新区G21地块（竞得企业：南京新居置地有限公司）
地块名称：江北新区迎翠路以南、浦乌路以西（NJJBc030-10-03）地块
地块四至：东至浦乌路，西至空地，南至空地，北至空地
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：82280.48㎡
容积率：1.01≤Far≤1.2
建筑高度：≤24米
挂牌起始价：12.8亿元
起拍楼面价：12964元/㎡
出让条件：（1）该地块邻近地铁4号线，具体要求以地铁回复意见为准。地块内项目各阶段的设计、施工方案应征求地铁主管部门书面意见。随着城市轨道交通规划、设计的不断深化和工程条件制约，线路、站点及出入口、风亭等附属设施位置有调整的可能，政府保留调整权利。
（2）竞得人应对地块内实施雨污分流，满足纳管标准。合理确定建筑布局，采取隔音、降噪、减震措施。
地块北枕老山国家级森林公园，临近珍珠泉，自然环境优越。地块周边有沿山大道、浦镇大街、江北大道快速路等交通要道，邻近地铁4号线珍珠泉站。地块周边公共生活配套十分完善，邻近鼓楼医院江北国际医院等多个医疗配套，周边规划有多个学校、社区中心，西侧将打造国家级法治高地，南京“两庭五院”机构将入驻此园区。
地块周边有在售项目玖誉府、华昌金沙一品，通宇尊悦府。此外，周边还有同年成交的通宇G22地块，也以溢价成交，毛坯销售限价32000元/㎡，该项目规划打造3栋18层小高层住宅以及商业等，网传项目案名瑞悦府（实际以备案为准）。地块南侧不远是今年8月29日成交的G11地块，由南京北联建设发展有限公司以总价5.12亿元摘得。
NO.2024新区G22地块（竞得企业：南京扬子江开发置业有限公司）
地块名称：江北新区江北大道快速路以东、万寿路以北（NJJBd030-17-16）地块
地块四至：东至规划道路，南至万寿路，西至江北大道快速路，北至七里河
规划用地性质：Rb商住混合用地
出让面积：34980.49㎡
容积率：1.01≤Far≤1.8
建筑高度：≤80米
挂牌起始价：10.59亿元
起拍楼面价：16819元/㎡
出让条件：（1）该地块须配建公共开关站（不计容积率），地块公用开关站配建要求以公开出让文件约定为准。开关站土建由竞得人负责建设，电力设备相关费用由新区管委会承担，建设完工后无偿交由江北新区供电公司统一管理、运营和维护。（2）地上商业建筑面积占地上总计容建筑面积的5%-30%。
（3）竞得人应对地块内实施雨污分流，满足纳管标准。合理确定建筑布局，采取隔音、降噪、减震措施。
地块位于中央商务区，紧邻江北大道快速路、浦口大道等城市主干道，临近规划地铁13号线万寿路站，交通便捷。北侧紧邻国际健康城，拥有已经建成的鼓楼医院江北国际医院，多所医疗机构正在建设。东南侧的民办育英第二外国语学校确认为新浦路中小学、幼儿园优质教育资源，可满足片区教育配套需求。
地块周边有红星美凯龙商业项目。同时，周边已集聚生物医药、轨道交通、软件研发等各类高新企业，可带来大量优质产业人口。地块周边住宅项目天宸云筑、千江凌云府等均已基本售罄。北侧一河之隔即为近期刚官宣引入招商蛇口代建的北联建设G11地块。
NO.2024新区G23地块（竞得企业：南京滨江房产开发有限公司）
地块名称：江北新区凤滁路以东、天浦路以北（NJJBd030-11-13）地块
地块四至：东至浦滨路，南至天浦路，西至临滁路，北至南京美林药业有限公司及南京博恒医药科技有限公司
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：49066.61㎡
容积率：1.01≤Far≤1.6
建筑高度：≤60米
挂牌起始价：13.51亿元
起拍楼面价：17209元/㎡
出让条件：（1）该地块邻近地铁11号线，具体要求以地铁回复意见为准。地块内项目各阶段的设计、施工方案应征求地铁主管部门书面意见。随着城市轨道交通规划、设计的不断深化和工程条件制约，线路、站点及出入口、风亭等附属设施位置有调整的可能，政府保留调整权利。
（2）竞得人应对地块内实施雨污分流，满足纳管标准。合理确定建筑布局，采取隔音、降噪、减震措施。
地块位于中央商务区，东临浦滨路，一路之隔即为今年5月底开业的山姆会员超市，西侧为东方万汇城综合体商业，周边还有虹悦城、金盛田等多个综合体商业，公共生活配套十分完善。
地块邻近地铁10号线和在建地铁11号线换乘站，可快速通达江南主城和江北新主城各片区。地块周边已建成一中江北校区，在建育英二外、江北芳草园小学、南师附中等多所名校，优质教育资源丰富。地块周边已建成多个品质社区，人居氛围浓郁。目前，地块已完成场地平整，外部道路均已建成，开发条件十分成熟。
