刚刚，南京公积金官方发布：推出全省首个公积金按月直付房租试点项目！南京公积金在试点项目能按月直付房租！
根据南京公积金中心与南京东南国资投资集团签署的战略合作协议：南京住房公积金中心，将在“东南青年汇”长租公寓，试点公积金按月直付房租业务！
承租该项目的南京公积金缴存职工，只需向出租门店提出按月直付房租申请，通过信息录入、系统审核，申请人的住房公积金将自动转入租赁机构账户。此外，成功申请该业务的缴存职工，还将享受免押金、租金折扣等优惠政策！
此前，南京公积金也可提取作为房租，但设有条件：需要职工连续足额缴存住房公积金满3个月，且本人及其配偶在本市无产权住房且租赁住房。
办理时间上，每季度可以办理1次，提取时间间隔大于等于3个月（按90天计算）。
本次试点合作的公寓——东南青年汇成立于2016年，是南京东南公寓管理有限公司旗下的长租式公寓品牌。试点共涉及东南青年汇10个项目，覆盖南京7个主要行政区和江北新区，辐射5000多套房源！感兴趣的可以拨打公积金12329官方热线咨询。
为落实加快建立“租购并举”住房制度要求，南京住房公积金管理中心持续推出系列新政，帮助缴存职工解决住房问题。
在租房领域，相继推出了提高租房提取额度、增加提取频次、简化审批程序、实现线上办理等便民举措，有力减轻了缴存职工租房压力。
推出按月直付房租，无疑减轻了职工的租房压力，特别是满足新市民、青年人等群体住房需求。职工无需另掏“腰包”支付房租，实现职工一次申请、信息数据跑路、租金无感支付。
除去租房方面，南京公积金今年还发布了一系列新政：
5月，南京放开都市圈公积金互认互贷，支持南京都市圈缴存职工在南京购房使用住房公积金贷款；南京市缴存职工在南京都市圈其他城市购买自住住房，享受住房公积金提取同城化待遇！
在8-9月再次密集发布了一系列放宽贷款政策：
延长贷款年限：住房公积金连续缴存满5年，公积金贷款年限由退休后延长5年放宽至退休后延长10年。
公积金贷款申请人已婚的，可贷年限按照申请人夫妻中可贷年限长的计算，不区分主款人或配偶。
取消公积金只能用两次的限制：住房公积金贷款的次数，按照贷款时认定的房产套数计算，不再查验历史住房公积金贷款记录。比如:认定房屋是首套房，则视同首次使用公积金贷款。
首套房认证规则改变：自2024年8月27日起，公积金贷款的首套和二套的认定条件，由商业银行来决定。对于组合贷款，商贷认定是首套，公积金就是首套，按首套利率来执行。
多子女家庭公积金贷款最高额度上浮：以前贷款首次首套才能上浮到60万一人，120万一户，自2024年8月27日起取消首次首套限制。
此外，针对参与存量住房“以旧换新”活动的缴存职工，参照多子女家庭公积金贷款额度，即新购房在公积金贷款原基础额度上上浮20％，个人为60万元、家庭为120万元！
目前5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率为2.35%和2.85%，5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为不低于2.775%和3.325%。
值得一提的是，首套房贷利率2.95%（LPR-90BP），二套房商贷利率为3.05%（LPR-80BP），首套房贷利率已经和公积金利率基本持平。
（24年9月底统计）
公积金或有望再次下调利率？还有众多买房人翘首以盼的“商转公”政策，我们都将持续跟进，期待利好！
