刚刚，浦口G21地块传来最新消息：项目规划设计方案近日已批前公示，拿地仅一个半月，进展神速！
G21地块位于浦口区江浦街道，东至环宇路、南至同心路、西至规划花园路、北至规划商办混合用地，用地面积30906.74平方米，为二类居住用地，容积率1.6，建筑限高60米。
地块地理位置优越，位于浦口老城区，与10号线龙华路地铁站直线距离约300多米，与江北虹悦城直线距离约700余米，周边配套完善。
该地块于今年8月30日被合肥亚伦房地产以总价4.99亿元拿下，成交楼面地价10090元/㎡，该地块也是当天土拍唯一一幅溢价成交地块。
这也是南通亚伦首进南京，这是一家做家纺产业起家的民营企业，其掌舵人刘伯香是著名的纺织业大亨，集团业务涵盖家纺产业、不动产物业、房地产开发三大产业板块。
近年来，江苏亚伦与龙湖地产多次合作，先后在合肥、广州联合开发了龙湖亚伦学樘府、龙湖亚伦央璟颂、龙湖亚伦璟云上府、龙湖广州·御湖境等项目。本次江苏亚伦主要提供资金支持，龙湖负责操盘，由龙湖龙智造板块提供项目的代建代销服务。
据规划，项目将建设8栋15-17F住宅，由龙湖代建，局部楼栋设置了首层架空，将打造浦口首个“第四代住宅”。
这并非龙湖第一次打造“第四代住宅”，龙湖在重庆、西安、重庆、苏州等各大城市均有第四代住宅落地。
（苏州龙湖未来御湖镜）
对于龙湖来说，浦口也是龙湖在南京的“重要根据地”，分别有龙湖央颂、龙湖天曜城、龙湖天璞、
此外，区域还有两幅地块待上市，分别为弘发绿城G18地块以及长桥G59地块。
其中弘发绿城G18地块于23年5月10日由帝业置业以9.6亿元底价拿下，成交楼面价13983元/㎡，拟建7栋15-17层住宅，将由南京弘发置业、绿城管理集团双方共同打造，意向采用绿城月华系产品，对标河西豪宅的装修标准及产品配置，或将引入第四代住宅。
长桥G59地块：2023年10月27日，NO.2023G59地块经过1轮竞拍，最终以1.3亿元底价北长桥房地产开发有限公司拿下，成交楼面地价12544元/㎡，目前该项目已立项，尚未有规划出炉。
目前江核已经有第四代住宅扬子保利·江韵瑧悦在售，项目打造7栋住宅，包含4栋24F高层住宅，1栋16F小高层住宅，2栋6+1洋房住宅，不仅是江核首个四代宅，也是核中核区域首个洋房产品。据悉项目首开洋房已售罄，再现“日光盘”，期待浦口第四代住宅的表现！
