LPR降了，但房贷不减反增！最新消息：南京新签5年期以上的商业房贷利率一律不得低于3.0%，也就是LPR-60bp。
此前南京银行几乎都是2.95%的利率，本次上涨了0.05%。
（统计时间：10月）
已有多家银行证实，今天开始新签首套房利率为3.0%！买房人哭了，没想到等一等，等来的是房贷上涨的消息，南京又重回“3字头”时代。
以100万贷款30年，等额本息来看：
房贷利率为2.95%时，利息总额为508083.94元，月供4189.12元；
房贷利率为3.0%时，利息总额为517774.52元，月供4216.04元。
本次调整幅度不大，利息总上涨9,690.58元，每月月供多出约26.92元，但对于还贷人来说蚊子腿虽小也是肉，能少则少。
不仅首套房贷利率上调，二套房贷利率也跟着上调至3%！目前南京最新的房贷利率：商贷首套房、二套房房贷利率为3%，公积金首套房贷利率2.85%，二套利率3.325%。
南京商贷与公积金的利率差扩大至15个基点！假设如果继续调低商贷基点的话，那么利率几乎要低于2.85%的公积金利率，这会导致公积金普惠性的金融属性被削弱，回调利率也是一种干预矫正。
不仅是南京，全国不少城市像广州、武汉、南京、昆明、厦门等多个城市，陆续传来房贷利率上调的讯息，部分城市更是明确规定商贷利率不得低于公积金，且叫停了低利率。
①苏州房贷利率上调到3%：
苏州也将跟进回调，近期就执行。
②马鞍山房贷利率上调到3.3%：
11月1日马鞍山市区不分首套房、二套房均按贷款年限，利率均按LPR-30bP执行。即贷款年限5年以上执行3.3%，5年以下执行2.8%。之前马鞍山首套房贷利率5年以上执行是3.25%。
③武汉房贷利率上调：
11月4日，武汉首套房贷利率将从2.9%上浮至3.1%，且贷款年限不区分5年以内和5年以上。
④厦门房贷利率上调10bp：
11月4日晚上，多个中介和自媒体表示，厦门房贷利率即将上调，从2.95%上调到3.05%，基点从-65减少到-55。经确认，情况属实。
⑤青岛上调房贷利率至 3.0%：
青岛也不例外，即将上调房贷利率至 3.0%。青岛地区的建设银行有消息传出，客户网签时间在 11 月 10 日（含）及之前的贷款，贷款利率按 2.9%执行，之后的住房商业贷款，贷款利率则按 3.0%执行，即 lpr - 60 个基点。
商贷利率上调，但公积金利率可以期待一下！10月12日，财政部副部长在新闻发布会上表示，配合相关部门，降低住房公积金贷款利率0.25个百分点；此外，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉预计，后续公积金利率还将会继续调降。
你认为公积金利率会下调么？让我们拭目以待！
