刚刚，南京江北新区出让4宗地块，地块起拍总价14.33亿元，出让面积7.47万㎡。
划重点：
1.江北高新区核心居住区时隔多年上新，板块内已许久未有新住宅项目上市，上一次宅地出让还要追溯到2020年，本次出让的G24地块位于江北高新区核心居住区，地块旁就是S8号线高新开发区站，一站换乘3号线，交通比较便利。
2.同样桥北也已经许久没有地块出让，本次出让的G27地块容积率仅有1.2，未来将会打造低密住宅，对于桥北来说低密住宅还是较为稀缺的。
这两个片区均“盘踞”着交付多年的超级大盘，人口较为密集，已经许久没有新房源上市，此次或许会给片区内产品将迎来升级。
本次土拍结果如下：
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以下为地块详细信息：
高新NO.2024新区G24地块（竞得企业：南京星鑫房地产开发有限公司）
地块名称：江北新区江北大道以西、兰山路以北（NJJBb040-17-06）地块
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：25195.74㎡
容积率：1.01≤Far≤1.8
建筑高度：≤60米
挂牌起始价：39100万元
起拍楼面价：8621元/㎡
G24地块位于江北高新区核心居住区，地块旁就是S8号线高新开发区站，一站换乘3号线，便可连通南京多条地铁，通达全城，地理位置十分优越。
除了便捷的交通路网，高新区的吃喝玩乐也是很有氛围，弘阳广场、龙湖江北天街、印象汇、金象城、万象汇等总体商业体量达百万方。
地块西侧是浦口外国语学校高新小学，北侧便是都会诚品，此外，招商兰溪谷、朗诗未来街区、新城花漾紫郡、印悦府等多个小区环伺。
板块内已许久未有新住宅项目上市，上一次宅地出让还要追溯到2020年，目前二手房均价在2-2.5万/㎡左右。
NO.2024新区G25地块（竞得企业：南京北联建设发展有限公司）
地块名称：江北新区九袱洲路以西、石佛大街以北(NJJBd010-18-05)地块
规划用地性质：Rb商住混合用地
出让面积：10701.55㎡
容积率：1.01≤Far≤1.8
建筑高度：≤80米
挂牌起始价：35700万元
起拍楼面价：18533元/㎡
该地块位于江北核心区核中核片区，地块东侧便是绿地海悦，地块不远处就是正在建设中的新金融中心，地块西侧则是图书馆和美术馆，地理位置尤为优越。
该地块周边可以说是社区林立，一路之隔的绿地海悦目前二手房挂牌均价为3万元/㎡，再向东不远处就是扬子江金茂悦，此外周边还有大华云江印月，均价都在3万/㎡左右。新房主要有中铁建花语天境、保利扬子萃云台、晴樾府，此前销许均价为3.8-4万/㎡。
NO.2024新区G26地块（竞得企业：南京北联建设发展有限公司）
地块名称：江北新区九袱洲路以西、石佛大街以北(NJJBd010-18-06)地块
规划用地性质：Rb商住混合用地
出让面积：11828.94㎡
容积率：1.01≤Far≤1.8
建筑高度：≤80米
挂牌起始价：39500万元
起拍楼面价：18551元/㎡
G26地块与G25地块仅一路之隔。这两幅地块面积均不大，容积率均为1.8，未来将会打造小社区。
NO.2024新区G27地块（竞得企业：南京扬子江开发置业有限公司）
地块名称：江北新区上城路以西、毛纺厂路以北（NJJBc020-09-033）地块
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：27018.20㎡
容积率：1.01≤Far≤1.2
建筑高度：≤60米
挂牌起始价：29000万元
起拍楼面价：8945元/㎡
G27地块位于桥北板块，地块紧邻弘阳广场，吃喝玩乐一应俱全；西侧300m处为S8号线毛纺厂路站，东北侧900m处为南京医科大学第四附属医院。
作为一个配套完善的板块，桥北板块占据靠江的先天优势，地铁3号线穿过板块，可快速到达新街口、南京南站；同时，3号线可与S8号线换乘，11号线正在建设中，未来可在柳州东路站换乘，通达整个江北。自驾方面，燕子矶过江隧道已开通，驾车出行便捷。
商业方面，桥北商圈有数十家商业，弘阳广场、万象汇、金象城、太平商场、金盛百货等，无论是日常采买还是休闲逛街，都有不少去处。
桥北板块凭借距离主城较近的区位条件，加上便捷的交通和生活配套，成为了年轻刚需客群置业南京的首选。目前板块内以二手房居多，新房短缺，如今的二手房价格基本在1.5万/㎡左右。
