刚刚！南京江北新区成功出让4幅涉宅地块，其中3幅纯住宅，1幅商住用地，总用地面积约18.71万方，起拍总价21.29亿元，分别位于江北新区高新、研创园及南京北站板块。
划重点：
1.研创园板块上新：G18地块紧邻江畔明月府，研创园作为江北新区目前真正的产业动脉，未来板块发展前景良好。
2.南京北站片区正式启动开发！G19和G20地块位于南京北站片区，两幅地块均为低密地块。
本次土拍结果如下：
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以下为地块详细信息：
NO.新区2024G17地块（竞得企业：南京扬子江开发置业有限公司）
地块名称：江北新区星火路以东、浦泗路以南（NJJBb040-26-02）地块
地块四至：东至丽景路，西至星火路，南至汇文路，北至浦泗路
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：42447.29㎡
容积率：1.01≤R≤1.8
建筑高度：≤60米
挂牌起始价：6.59亿元
起拍楼面价：8625.08元/㎡
出让要求：
竞得人应采取隔音降噪减震措施，使地块内建筑达到环保要求。该地块容积率较低，限高60米，适合打造低密度住宅。
地块位于江北新区高新板块，靠近地铁3号线星火路站，出行便利，周边有龙湖天街等商业配套。新房方面，附近在售项目主要有通宇林景博园，销许均价约2.6万/㎡，同时，有新城花漾紫郡、弘阳时光里、招商依山溪谷花园等小区，居住氛围较好。
NO.新区2024G18地块（竞得企业：南京扬子江开发置业有限公司）
地块名称：江北新区象贤路以东、行知路以北（NJJBe030-02-58）地块
地块四至：东至江畔月明府，西至象贤路，南至行知路，北至现状
规划用地性质：Rb商住混合用地
出让面积：42408.9㎡
容积率：1.01≤R≤1.8
建筑高度：≤60米
挂牌起始价：7.7200亿元
起拍楼面价：12290.96元/㎡
出让要求：
（1）地上商业建筑面积占地上总计容建筑面积的5%-30%。
（2）竞得人应采取隔音降噪减震措施，使地块内建筑达到环保要求。
该地块位于江北新区研创园板块，紧邻江畔月明府，同样是一幅低密度地块。地块与在建的地铁11号线行知路站直线距离约800米，周边有丰富的产业配套，有着多元居住需求。
NO.新区2024G19地块（竞得企业：南京宁北置业开发有限责任公司）
地块名称：江北新区龙山南路以东、汤盘公路以南（NJJBb060-06-07）地块
地块四至：东至星驰路，西至规划道路，南至空地，北至高科十八路
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：47974.28㎡
容积率：1.01≤R≤1.8
建筑高度：≤60米
挂牌起始价：3.05亿元
起拍楼面价：3531.99元/㎡
出让要求：竞得人应采取隔音降噪减震措施，使地块内建筑达到环保要求。
NO.新区2024G20地块（竞得企业：南京宁北置业开发有限责任公司）
地块名称：江北新区龙山南路以东、汤盘公路以南（NJJBb060-06-11）地块
地块四至：东至规划道路， 西至新黑河， 南至北斗路， 北至高科十八路
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：61797.88㎡
容积率：1.01≤R≤1.8
建筑高度：≤60米
挂牌起始价：3.93亿元
起拍楼面价：3533.02元/㎡
出让要求：竞得人应采取隔音降噪减震措施，使地块内建筑达到环保要求。
G19和G20地块都位于南京北站片区，都是低密度宅地。地块临近在建的地铁S4号线北斗产业园站，与南京北站直线距离约3公里，周边有生物医药谷等，具有一定的市场需求。
