近期政策频出，开发商也纷纷加快节奏，不少纯新盘传来动态，包括多家第四代住宅，未来将迎来扎堆上市。
拿地仅两个半月左右的莫愁湖G15地块规划设计方案已批前公示，NO.2024G15地块位于建邺区莫愁湖街道，东至南湖路，北至水西门大街，西侧为现状南湖迎宾村住宅小区，南侧为拟建设的南湖路2号地块，紧邻即将通车的地铁7号线中段大士茶亭站，南侧即为正在更新改造的南京网红迎宾菜场。
G15地块于今年7月31日，被中铁（上海）投资集团有限公司以底价1.1亿元竞得，成交楼面地价21566元/㎡。项目建设单位为南京沪铁城开投资有限公司，是中铁（上海）投资集团全资子公司。
项目规划打造2栋洋房住宅，容积率仅1.9，周边多为老旧小区，是南湖片区近十年来非常罕见的高品质新房。
据效果图，项目外立面颜值很高，采用了超大尺寸的弧形玻璃幕墙。
板块内已经很久没有新房供应了，项目上市后将缓解区域新房房荒，填补区域高品质住宅空白。
另一边浦口G21项目案名已出——龙湖亚伦·央璟颂。预计将于本月公开，下个月首开，进展非常快！
该地块于今年8月30日被合肥亚伦房地产以总价4.99亿元拿下，成交楼面地价10090元/㎡，该地块也是当天土拍唯一一幅溢价成交地块。
本项目江苏亚伦主要提供资金支持，龙湖负责操盘，由龙湖龙智造板块提供项目的代建代销服务。近年来，江苏亚伦与龙湖地产多次合作，先后在合肥、广州联合开发了龙湖亚伦学樘府、龙湖亚伦央璟颂、龙湖亚伦璟云上府、龙湖广州·御湖境等项目。
据规划，项目将建设8栋15-17F住宅，局部楼栋设置了首层架空，将打造浦口首个“第四代住宅”。
目前区域还有两幅地块待上市，分别为弘发绿城G18地块以及长桥G59地块。
其中弘发绿城G18地块于23年5月10日由帝业置业以9.6亿元底价拿下，成交楼面价13983元/㎡，拟建7栋15-17层住宅，将由南京弘发置业、绿城管理集团双方共同打造，意向采用绿城月华系产品，对标河西豪宅的装修标准及产品配置，或将引入第四代住宅。
长桥G59地块：2023年10月27日，NO.2023G59地块经过1轮竞拍，最终以1.3亿元底价北长桥房地产开发有限公司拿下，成交楼面地价12544元/㎡，目前该项目已立项，尚未有规划出炉。
此外，位于紫金山下的中北金基G02项目最新户型图、效果图曝光。G02项目规划打造第四代住宅，也是金基首个第四代住宅产品。
项目容积率仅1.1，超级低密，打造观山院墅，规划打造31栋4-5层科技洋房，主力面积约165-405㎡（含顶跃、底跃），共计371套房，定位高端改善。
目前有2个户型图已曝光，分别为185㎡平层以及230㎡底跃。
建面约185㎡户型是四房两厅三卫设计，整体户型方正，客厅带有阔绰的观景阳台，南向次卧有观景阳台和露台；南向老人房配备服务阳台。
建面约230㎡户型是一楼底跃户型，将打造下沉式庭院，既能满足业主对院子的需求，也不会影响楼栋之间的景观与活动空间。
（1楼）
（负一楼）
目前南京新房还是比较活跃的，近期有不少“重头戏”上演，也可以感受到市场对于“品质”的强调，“品质为王，市场反映才是真的”，期待南京第四代住宅大面积上市！
