24年以来，第四代住宅在南京多点开花，走出独立行情，“卷产品”、“卷品质”成了开发商的唯一解。近日，又有第四代住宅传来动态，分别位于鼓楼龙江、幕府创新区以及江核。
鼓楼两板块第四代住宅传来消息：
1.金基龙江G16设计方案批前公示，项目拟建3栋住宅，其中两栋16F，一栋8+7F洋房，全部首层架空，户户带露台。
2.鼓楼幕府创新区中建G52拟建2栋6F、1栋17F、2栋22F、2栋26F，项目近期宣布优化设计方案，将打造第四代住宅，打造户外露台、挑空私家花园。
金基G16地块位于龙江区域，临近清江苏宁广场，北至清凉门大街，西至湛江路，东南侧与华阳家园小区相邻。
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项目拟建3栋住宅，其中两栋16F，一栋8+7F洋房，仅86套，首层架空，户户带露台。
（效果图）
从效果图来看，G16还将打造中心庭院、人工湖、风雨连廊，楼间距较大、绿化密度较高，豪宅属性拉满。
项目户型建面约143㎡、180㎡，预计很快就会公开临时售楼处。
鼓楼龙江板块发展成熟，配套成熟，近年来板块开发几近饱和，土地稀缺，长期断供，本次项目上市也将缓解区域新房房荒。
此外，位于鼓楼幕府创新区的中建G52地块今年3月就已公布了规划设计方案，近期宣布优化设计方案，加入了“第四代住宅”设计，增加了错层露台等的设计，实现了高层住宅产品的差异化竞争。
中建G52拟建2栋6F、1栋17F、2栋22F、2栋26F，采用独特的空中庭院和生态院馆设计，通过错层分布露台设计搭配大面积玻璃幕墙。
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距离G52地块不远处还有一幅中建G51地块，被中建在同一天土拍拿下。
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G51地块拟建5栋6-17F住宅以及相关配套设施，其中3栋6F、1栋7F、1栋17F。
（效果图）
G51地块体量不大，未来主要面向还是本地地缘客，项目容积率较低，仅1.5，居住体验不错。
另一边江核第四代住宅也传来消息：南工大板块卓越G16地块案名正式公布——九胤，该项目由卓越集团和产投集团联合开发，预计在明年4月左右上市。
据官方视频显示，项目将打造第四代墅境作品，九胤目前是板块内唯一由城市墅居，由高层、洋房和叠墅组成的产品。
（效果图）
根据规划，项目将打造5栋22-24层高层、6栋6-9层多层洋房，剩下都是4层叠墅。
（效果图）
目前已有约15盘打造第四代住宅，改善板块和刚需板块均有项目分布，上市后又是一波“神仙打架”，已有不少项目蠢蠢欲动，即将抢跑！
期待更多的第四代住宅落地，买房人届时也由更多选择，有置业计划的买房人，可以关注起来了。
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