突发！省会城市首套房贷利率再次上调！
近日，杭州首套房贷利率再次上调至3.1%。在11月杭州宣布首套房贷利率从2.9%上调至3.0%，这是在短短一个月内第二次上调房贷利率。
据钱江晚报：即日起，浙江省主要商业银行首套房贷利率将不低于3.1%。记者就此消息向银行和中介机构求证，消息属实。
宁波也在同天确认首套房贷利率上调，11月30日起，各大银行的首套房贷利率从现行的LPR-60基点，调整为LPR-50基点，也就是从3%提高至3.1%。
南京在11月初5年期首套商业贷款利率上调至3.0％，有消息称首套利率3.0%还会再涨。
11月下旬，二套房贷利率迎来上涨。此前是首套3%（LPR-60bp）、二套3%（LPR-60bp）。现在二套房贷利率上调30个基点，变为3.3%（LPR-30bp）。
目前首付比例仍然不变，首套和二套房依然为1.5成。有业内人士指出，前期个人住房贷款利率接近甚至低于公积金贷款利率，导致公积金普惠性的金融属性被削弱，回调利率也是一种干预矫正。
银行综合考量经营成本、市场供需、风险溢价等因素确定房贷利率，将房贷利率维持在合理水平，有利于促进市场持续健康发展。
随着商贷利率上调，公积金利率下调也在被不断提起！有专家建议下调公积金利率，发挥公积金贷款的普惠性，甚至还有相关人员表示个人住房公积金贷款利率至少还应下调80BP。
目前南京公积金首套房贷利率2.85%，二套利率3.325%。如果公积金利率下降真的落地，能省则省，对于买房人来说也是一个好消息！
即日起，契税新政开始执行！昨日（12月2日）是新政后的第一个工作日，一大早南京各大房产局、市政大厅门庭若市，一大批人就等着今天来过户，其中有不少人交付后一直拖着没办房产证，新政一出果断来办理，这次是真的捡到漏了！立省几万元。
本次契税新政将1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。
此前南京契税标准是：
首套房在90平以下，按照总价的1%收取，90平以上，按照总价的1.5%收取；
二套房在90平以上，按照总价的1%收取，90平以上，按照总价的2%收取；
三套房不看面积，均按3%收取。
即日起南京契税标准是：
首套房在140平以下，按照总价的1%收取，140平以上，按照总价的1.5%收取；
二套房在140平以上，按照总价的1%收取，140平以上，按照总价的2%收取；
三套房不看面积，均按3%收取。
降低了契税起征点，减少购房者的购房成本。此前如果首套买入建面约130㎡总价600万的房子，契税为9万。如果是二套，140平，总价在600万的话，契税达12万。对于改善市场利好影响较大。
新政后，购买家庭唯一及第二套住房不超140平，都按1%缴纳契税；超过140平，税率也只有1.5%-2%，实实在在为买房人减负了。
眼看着24年进入尾声，各家开发商也进入年尾冲刺，近期或有优惠释放，进入窗口期，买房人抓住机会！
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