当前，楼市成交量达到近几年的低位，市场降温明显。
但需要指出的是，行业不会消亡只会愈发规范，向着全新方向和周期发展。
眼下，可以视作市场的适应期和调整期。
越是这个阶段，越要保持清醒，对于绝大多数普通购房者来说，买房最需要关心的其实是三个问题。
首先，便是为什么选择在长沙买房。
固然是因为有着产业、人口支撑的长沙在“新一线”城市中潜力非同一般，楼市基本面长期保持健康。
比如房价——
从2018年以来经历爬坡期、缓涨期后保持稳定，如今长沙“六区一县”均价保持在约13088元/㎡。
楼市最忌“大起大落”，均价保持稳定的长沙，显然不存在过多的泡沫。
长沙房价走势，图源克而瑞
比如库存——
目前，长沙新房库存量并未出现明显过剩，库存总量持续下行。
重要的是，去化周期相比成都、武汉、郑州、南京等同级别省会城市要低出许多。
长沙新房库存情况对比，图源克而瑞
比如去化——
今年上半年，部分热门项目的开盘去化率依旧保持高位，整体达到约69%，强于去年。
这说明，眼下热门楼盘对于购房者仍旧有着吸引力，未来当更多具有竞争力的新盘出现，有望带动市场热度。
除了“择城”，购房者还需要弄清楚自己的买房目的是什么。
是要在这座城市安家置业买一套自住的房产；还是要“以小换大”改善住房品质、学区；亦或是利用手头闲置资金TZ房产……
不同情况的客户可选择的楼盘，有着不小差异。
只有清楚自己的买房目的，才能在楼市中做出准确判断。
房地产市场存在信息差，通过不同途径买房有着各自的优缺点。
圈哥此前提过，在“去库存”的大背景下，长沙楼市步入“买方市场”，房子多、客户少，购房者在一定程度上占据更高的主动权。
眼下，市面上绝大部分楼盘，或多或少有着各种优惠，更是不定期发布劲爆“特价房源”。
例如今年上半年，就有部分项目以首开折扣、尾盘特惠、特价房源包销等方式，推出了给力的折扣房源。
长沙部分项目优惠示意，图源克而瑞
而这些优惠房源的消息，普通购房者往往难以全面了解。
所以，想要薅羊毛的朋友，切忌不要自行去售楼部看房，即便是独自前往也要充分了解楼盘各种优惠，与置业顾问谈好折扣。
如果想要知晓哪里有特价房源或是楼盘优惠，欢迎咨询圈哥，可以提供专业带看服务，同时额外享受独家折扣。
长沙楼市板块与人口规模示意，图源克而瑞
长沙现有地铁线网图，点击图片可放大，图源长沙地铁
至于长沙的教育资源，从小学到高中阶段有着诸多知名学校，教育实力在全国范围内都属第一梯队。
其中最为知名的便是以长郡中学、雅礼中学、长沙市一中、师大附中为首的“四大名校”。
如能够进入四大名校高中以及旗下集团名校初中，也意味着学生在高考、中考中大概率能有着出色的成绩。
因此，长沙的名校配套盘多年来一直深受购房者的欢迎。
想要了解长沙近地铁与名校学区项目的，也欢迎加圈哥微信详细咨询。
长沙热销项目示意，图源克而瑞
→点右边“在看”和“赞”，宠爱圈哥~
