炎热的夏天，房地产也进入了传统淡季，但总有些城市不按套路出牌。
比如8月的长沙楼市，就挺热闹！
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先看政策利好——
自7月底中央政治局会议对房地产市场发展定调之后，各地方针对防范风险、消化存量、盘活市场等方面出台了诸多相关政策，长沙亦是一样。
8月1日，全新《湖南省城市房地产开发经营管理办法》出炉，进一步规范房地产开发经营行为，加强监管。
《望城区拆迁群众购新建商品房“即征即奖”优惠政策实施办法》本月正式施行，拆迁安置对象购买参与活动楼盘可奖励现金。
昨日，长沙市保障性住房建设发有限公司发布相关征集通告，征集建面约120㎡以下已建成未出售商品房用作保障房。
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图源长沙晚报
以上，无外乎是要在防范市场风险的情况下，优化市场供给结构，化解库存的同时满足不同收入群体的居住需求。
再看市场反应——
8月前两周，长沙楼市供应约5.2万方、约10.5万方，环比均明显上涨。
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与此同时，鑫远融泽府、招商蛇口·江山境、中国铁建花语江南、绿城柳畔听澜、保利天瑞等项目获取证、或开盘加推。（以上数据消息来源于湖南世联行，仅供参考）
这也表明，虽然进入淡季，但长沙房企却敢于积极推盘，销售热情并未因高温而褪去。
成交端，8月最新一周成交环比上涨35.84%，逐渐回升。（消息来源克而瑞）
值得一提的是，时隔多年外地看房团也再次出手，在长沙大手笔买房。
有鉴房团于本月在招商蛇口天青府、江山境等项目认购27套，成交额约7400万。（消息来源于招商蛇口长沙公司视频号，仅供参考，以实际为准）
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图源招商蛇口长沙公司视频号截图
随着市场整体活跃度上升，各大楼盘也变得更为积极，营销活动愈发多样化。
此类项目往往有着令人叹服的实景品质与高端调性，以此吸引购房者。如梅溪湖一线滨水豪宅梦想凤栖台，于8月19日下午正式开放实景示范区，让人看到了本土国企高端产品的品质力。这座占据梅溪湖中轴核芯，坐拥山水景观的纯粹低密大宅，用超乎想象的惊艳实景提前呈现了何谓改善的理想生活。在开放当日，更是推出乘坐千万级直升机高空看房，俯瞰梅溪湖、湘江等城市美景；零距离体验试驾百万级豪车比亚迪仰望U8以及高定级私宴答谢等活动。![]()
梦想凤栖台实景，仅供参考又如洋湖中建钰山湖，举行自然生态环保沙龙活动，让业主体验艺术自然，鉴赏山湖生态栖境。中交凤鸣九章的“七夕婚房节”活动，不仅有限量特价房，还有各种成交大礼、看房午晚餐和伴手礼。而华润置地旗下的长沙润府，则推出了818千万补贴购房节活动，给买房人带来实打实的好处。![]()
项目活动海报，文章及图片中818均指日期，意为2024年8月18日，仅供参考
同时也展现了历经700个日夜之后，一座兑现了路网、学校、口袋公园、风尚街区、质感园林、地库等全维场景的“超级大城”。长沙城发集团下属7个住宅楼盘，从8月1日开始开启“安居契税补贴活动”，可给予首套房契税全额补贴、二套房补贴70%、三套房补贴40%的优惠。还有项目推出“3年0月供”、部分楼盘二期或是新组团改毛坯销售大幅降低门槛、更有一线江景盘推出极具性价比房源等等。除了营销端的众多活动之外，热闹的8月后市依旧精彩不断。月亮岛大平层嘉臣道即将迎来一期交付，品质预期超惊艳，有望成为“现象级”交付作品。总而言之，8月的长沙楼市热度整体不错，随着政策与市场逐渐探底以及“金九银十”即将到来，后续走向值得看好。最后，眼下想要在长沙买房，欢迎咨询圈哥（L1370852），各种折扣楼盘均能免费带看、同时还可享受独家优惠哦！→点右边“在看”和“赞”，宠爱圈哥~
