接下来的长沙买房人，有福了！
近日，圈哥发现长沙楼市一批全新盘即将入市，全部都是“狠角色”，随便一个出场都将炸翻市场。
还没下手的朋友，赶紧关注起来！
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▲扫码，加圈哥了解长沙全新盘
今年以来最为惊喜的“王炸”全新盘非卓越朗宋莫属，从拿地起便备受瞩目。据红头文件显示，项目可配套入读长沙第一梯队名校初中青竹湖湘一外国语学校扩建校区的小学及初中。值得注意的是，这个学校并非“一校两址”、“合作办学”、“委托管理”的模式，而是实打实地本部扩建校区，含金量不言而喻。![]()
项目红头文件，仅供参考作为长沙第一梯队名校初中，眼下配套入读的水映加州高层住宅，二手房挂牌均价都在1.8万元/㎡左右。而公区、户型、建筑设计等全面升级的卓越朗宋，毫无疑问将远胜周边二手房。
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项目概念效果图，仅供参考
对于想要买房的朋友来说，特备是教育置业群体，堪称必买新盘NO.1。南城红星板块，是近年来长沙城市更新中最火热片区之一，中建翡翠天序则占据了红星片区最核芯位置，潜力满满。这里，有地铁5号线、地铁7号线（在建）、8号线（规划中），坐拥德思勤、步步高星城天地的长沙第二大热门商圈，附近还有约2000 亩省植物园、圭塘河等生态资源，宜居指数拉满。项目区位图示意，仅供参考
不仅如此，项目还将是砂子塘天华小学+麓山天华实验中学的“双学区”组合，教育优势突出。中建翡翠天序本身产品也颇下功夫，户型全面进阶，主推建面约110-230㎡户型，设计新颖。更有高颜值的三段式立面、包含酒店式归家大堂、下沉会所、健身空间、主题架空层等设施的质感公区。项目效果图，仅供参考
当下，“零公摊”蓄势待发，这一全新盘更为重磅，直接打出“负公摊”的口号。项目主力户型为建面约128㎡、143㎡、168㎡，利用精心的户型空间设计和高赠送面积策略使得使用率高达103%-107.9%。无论何种产品，都能充分满足不同类型居住生活场景的需求，确实“物超所值”。![]()
项目鸟瞰效果图，仅供参考同时，楼盘产品力在整体规划、园林设计、社区定位等方面也显著提升，利用立体式台地场景公区设计理念构筑了一个“全龄友好理想社区”。主城二环内、央企全新盘，光是地段和品牌就足已吸引到众多购房者。作为中国能建进入长沙的首个项目，与天心城投联合打造，也是全国第七座“誊府系”作品。项目在产品层面亮点多多，比如艺术奢雅风格的高颜值建筑立面，规划亲子、健身、游乐三大主题的泛会所空间等等。![]()
项目过程效果图，仅供参考，以实际交付为准
另外，拟引进九年制品牌学校（规划中）解决教育需求，主力户型为建面约120-139-170㎡，满足绝大部分主流购房人群。城市展厅已经开放，售楼部正在建设中，想要在主城二环内置业的购房者建议关注。市府观沙岭的建发观云项目，宣称将是建发在长沙打造的首个风雅宋韵作品。根据披露的部分资料来看，主要由高层与小高层组成，容积率约2.9。预计将打造两梯两户的纯板楼，主力户型或为建面约147-178㎡，作为户型报批新规出台后的全新盘，在高赠送与得房率方面值得期待。![]()
项目地块位置图，仅供参考，图源克而瑞
倘若想要在二环内买改善产品的朋友，项目确实是个不错的选择。
目前在抓紧建设中，进度日新月异，鉴于观沙岭板块小面积产品亟待补货，预计入市之后会很抢手。
许久未发声的梅溪湖一期，马上也有两大全新盘入市——振业城五期和邦泰璟和项目。前者盘踞梅溪湖近二十年，后者则是今年首次入湘拿地的四川品牌房企。振业城五期主力户型为建面约118-168㎡，现有三栋高层住宅，占据梅溪湖北岸核芯位置，周边早已成熟，地铁、商业等城市资源丰沛。此外，还有博才梅溪湖小学（北校区）+一中岳麓的“双学区”加持，配套方面没得说。![]()
振业城五期效果图，仅供参考
邦泰璟和项目离振业城五期不远，同样能够享受到梅溪湖成熟的优质城市资源。该项目据说要打造梅溪湖首个“无漆住宅”，于建筑外立面上的再度进阶或许值得我们拭目以待。
得益于洋湖低密的宜居环境以及板块的能级，项目自拿地起就备受关注。占据洋湖南核芯位置，周边学校、商业、医院、地铁、公园等配套完备，且还有绿城品牌加持，天生不缺热度。![]()
项目位置，仅供参考
从此前批前公示的规划来看，一共11栋住宅，多为16-26层的高层。据网传消息，户型预估为建面约140㎡、168㎡，定位精准，产品方面亦是看点十足。当前洋湖核芯板块新房日渐稀缺，这一项目的竞争力显而易见。随着大泽湖近自然湿地公园即将迎来开园，大泽湖板块内的新盘也纷纷亮相。位于大泽湖湿地公园南侧的希望绿城江屿湖，占据约1公里江岸线，享有临湖+靠江的双重优势。![]()
项目效果图，仅供参考
项目主推建面约143-263㎡精装住宅，均为纯板楼，部分户型甚至能达到约105%的得房率。产品优质之余，项目预计还将引入集中供能、打造超高层地标综合体、建设特色商业街区、总部产业园等等，也是一大惊喜。楼盘营销中心现已正式开放，即将首开，感兴趣的可前去瞧瞧。同属大泽湖板块的润和大泽湖近期盛大首开，强势热销1.2亿，以超高品质的实景呈现惊艳长沙楼市。除了以上楼盘，还有谷山北云山溪谷别墅、省府鑫远紫樾香山三期、大王山和市府嘉信山塘郡/嘉信博麓郡、隆平新城万象春樾和景园等全新项目，后续同样值得期待。以上便是长沙楼市即将入市的全新盘，其中不乏一些顶级学区房、全能配套盘或是负公摊项目，产品力爆表。倘若想要了解以上楼盘消息的，欢迎咨询圈哥（L1370852），不仅能免费带看、还可享受独家优惠哦！→点右边“在看”和“赞”，宠爱圈哥~
