随着2024年“年末大考”来临，市场上的一些全新盘也蠢蠢欲动。湘江西岸，近期就有“四大金刚”热度爆表，受到众多同行与买房人的关注。▲扫码，加圈哥获取楼盘资料
楼盘一：市府板块 国企“新中式之王”
楼盘位于长沙二环内的市府板块，传统教育高地，紧邻滨江新城，能级颇高，政教资源集中。
此前土拍一度火热，出让地块均被品牌央、国企收入囊中，间接证明了板块的价值。
楼盘由国企开发，在业内口碑出众，以国风“新中式”产品闻名，在长沙深耕多年，开发经验丰富。
![]()
项目过程稿示意图，仅供参考，以实际交付为准
小区一共打造12栋住宅，综合容积率约2.64，规划有小高层和高层。
产品优势十分明显，皆为两梯两户纯板楼，户型分别为建面约147㎡、150㎡、167㎡、178㎡。
从面积分布来看比较适中，毛坯交付让总价颇为友好，在片区目前很少见，适合刚改与改善群体。
![]()
项目过程稿鸟瞰示意图，仅供参考，以实际交付为准
产品方面，最大亮点有两个：
其一，主打“零公摊”户型，得房率接近约100%，南向全封窗交付。
其二，以宋代生活美学为蓝本，打造新中式园林景观，风格独树一帜。
![]()
项目过程示意稿，仅供参考，以实际交付为准
项目预计11月开放售楼部，年底有望首开，务必关注。
楼盘二：洋湖核芯 强势“六边形战士”
洋湖如今在长沙低密板块中，位列第一梯队，宜居指数很高，在生态环境、教育与商业资源上尤为突出。而项目在整个洋湖板块，综合配套极为强势，被誉为“六边形战士”。楼盘周边约1公里内，可以步行到达湿地公园、地铁口、优质医院、综合商业Mall、小学与中学等等。产品纯粹，全盘仅两个户型，分别为建面约142㎡、168㎡，一栋17层小高，其余则为21-26层高层。两梯两户纯板楼，由于户型遵照“新规”设计，得房率同样接近100%。从披露的部分效果图来看，在大门、建筑立面、园林等公区配置上，设计理念与审美颇为独到。园区主入口逼格很高，小区内更设有高规格会所、下沉式庭院、主题架空层以及“一轴三进九花园”的主题园林。![]()
值得一提的是，整个洋湖板块剩下的未开发纯住宅地块仅剩四宗，大多为江景、墅类地块，上车门槛只会更高。由此可见，项目的入手价值很是清晰，稀缺指数相当高。楼盘位于梅溪湖一期，片区极罕见的纯新盘，受到大批梅溪湖以及周边置换客群青睐。项目是开发商进入长沙的首个作品，力争对居住体验进行“重塑”。
整体容积率约2.5，全部为纯板楼设计，打造建面约111-165㎡户型，选择较为丰富，部分户型得房率可达到120%。
产品方面，小高层和高层都有，其中小高层层高约3.15米，高层层高3.05米，尺度惊人。楼盘还重点对建筑外立面进行升级，带来玻璃+铝板+金属材质的全面环绕屏立面，部分户型享有约270°环幕视野。
此外，像定制级的地下车库光厅、“一轴五境”艺术园林、配备泳池、健身房、私宴厅等的度假级会所，也让产品力再创新高。
地段方面处于梅溪湖一期核芯位置，距离梅溪湖公园、2号线地铁口等均不远，能够享受到区域的优质城市资源。目前，项目已开放城市展厅，作为首入长沙的“一匹黑马”，值得期待！
项目地处洋湖南，堪称今年即将入市的“一代卷王”，亮点满满。整盘一共打造7栋住宅，高层+小高层搭配，“北高南低”布局，兼顾视野和建筑美观。![]()
项目效果图，仅供参考，以实际交付为准
高层为两梯三户，小高层为两梯两户，主打建面约112-139㎡户型的品质住宅，部分户型可做到“独梯入户”。重点来了，项目阳台全封窗交付、颜值超高，小区更是拥有酒店式门头、鎏金归家地库、双层台地归家大堂、下沉式山水庭院、多主题泛会所……产品力拉满。![]()
![]()
项目效果图，仅供参考，以实际交付为准
由于距离3号线地铁口仅约100米，项目属于正地铁口盘，一站地铁即可畅享洋湖核芯的生态、商业、产业等全维资源。目前，城市展厅已经开放，首开价格或有惊喜，对于准备在河西南边一带买房的朋友，值得等等。以上四大全新盘无论从地段、产品、户型方面都极具优势，入手门槛和总价也相对友好。因此，对于想要在年底买房的朋友来说很有吸引力，可满足各类人群。除此之外，长沙年底将要入市的优质全新盘还有不少，圈哥后续也会继续和大家聊聊。如想要了解上述四个楼盘更多资料和开盘折扣的，务必咨询圈哥（L1370852），免费带看、还可享受独家优惠哦！→点右边“在看”和“赞”，宠爱圈哥~
