因而，能够在当下市场上杀出一条“血路”的楼盘凤毛麟角，备受瞩目。
典型的例子，当属创新性推出长沙首个0公摊户型，并持续登上销售榜单的润和悦山府！
7月首开逆市热销，8、9月分别拿下望城区销量TOP1、TOP2，刚刚过去的10月同样表现不凡，案场人气持续火爆……
园林效果图，仅供参考
一次热销可能是意外，但长久热销则是实力使然！
在圈哥看来，润和悦山府毛坯7字头，产品+品质+配套全方位叠满的多重buff，才是它强势出圈的底气！
长沙首个0公摊盘，更高性价比！
不知道大家有没有一种越来越明显的感受：长沙的新盘户型，在经历一场大转变。
实用率成为开发商的考核指标，各大楼盘纷纷打出高得房的噱头，户型空间出现了质的飞跃。
尤其是在长沙户型新规后，这把火越烧越烈，卷到了新维度。
而润和悦山府用超绝的户型表现力，率先给市场打了个样，成为长沙第一个0公摊盘！
项目效果图，仅供参考
愿意做第一个吃螃蟹的人，敢于直面楼市难题，绝不是一件轻易的事。
最重要的是，得舍得让利！
众所周知，长沙楼市目前仍旧是按照建筑面积卖房，这也导致同样面积的户型，空间尺度可能相差很大。
对于购房者而言，选择楼盘时又多了得房率的考量，下决定往往更加纠结。
而对于部分开发商而言，公摊甚至能作为盈利的工具，有些刻意增加公摊面积来变相实现利益最大化。
0公摊，则意味着开发商把属于自己的某部分利润，直接让给了购房者，带来的是实打实的性价比！
项目效果图，仅供参考
花多少钱，住多少平，再也不用为公摊面积买单，所花即所得！
举个简单的例子，以实际得房124㎡的户型来计算，得房率不到80%时至少需要买一套150㎡以上的房子才能满足。
就算在户型日渐内卷的近两年，公摊也没有被彻底消灭，也至少需要购买140㎡以上的户型才能实现。
而在润和悦山府，几乎0公摊的户型，省去了算来算去的复杂过程，无任何套路。
项目124㎡户型与其它项目140㎡户型对比，仅供参考
若是按照相同的单价来计算，买润和悦山府直接省掉了近20万，相当于降低了房价，简直不要太香！
并且以后在二手房市场上，高得房的户型对比周边的楼盘也会更具优势，更容易出手！
那么，0公摊对于购房者的好处如此显而易见，为什么直到润和悦山府的出现，才有长沙第一个0公摊盘？
这是因为，并不是所有开发商都能有它这样的魄力和诚意。
一方面，当下市场中开发商的生存环境略显艰难，受限于资金问题会优先考虑利润最大化，0公摊不是明智之选。
另一方面，大多楼盘仍按照以往的方式推售，也并不缺乏购房者，没有必要费钱去做更复杂的事。
项目实景图
但润和悦山府不一样，它考虑问题的角度从来都是居者优先！
据圈哥了解，项目的报批过程并非一次到位，甚至可以说它为了践行户型新政特意进行了调整。
从实际呈现效果来看，0公摊的好处可不止降低成本这一点，由此带来的户型空间感更是超乎想象。
——建面约124㎡3+1房两厅两卫：
南北通透，约12.9米南向大面宽，同面积段户型中的佼佼者。
建面约124㎡户型图
约6.5米大横厅与同尺寸全面屏阳台相连，形成超大公区活动场域，满足多种居家形态。
客厅可以随意切换功能，隔出来一间卧室或者书房也丝毫不会拥挤，又或是打造为孩子的专属娱乐区及健身区域，为生活预留更多可能。
双向采光套房式大主卧，带独立卫浴及全景大飘窗，保障主人私密性。
建面约124㎡户型样板间实景，仅供参考
——建面约132㎡4房两厅两卫：
方正格局，全屋多处赠送空间，整体赠送面积高达约18%，媲美市面上大多数150㎡+以上户型。
建面约132㎡户型图
南北通透双阳台，南向景观阳台甚至达到了约7.4米，每一寸阳光都能找到自己的栖息地。
约48㎡巨厅，周末可以在家里放映电影，暑假则是孩子的游戏室，节日邀请众多亲朋共赴盛宴，分配在房子里的所有美好时光。
主卧式套房设计，将主人生活空间一分为四，270°观景大飘窗、睡眠休憩区、衣物放置区、独立卫生间，生活功能齐全，且互不干扰。
建面约132㎡户型样板间实景，仅供参考
据了解，作为第一个0公摊项目，润和悦山府今年7月才开盘，明年年底就能交付，只需一年半即可交房，比其他开发商提前了整整半年。
不止于此，项目建设速度飞快，本月还将进行实景呈现，带来所见即所得的高端品质，丝毫不用为交付担心！
对标高端楼盘，7字头买超配品质！
想打动当下购房者，除了户型牌，润和悦山府还准备了一张牌：品质。
因为它深知，市场对它的高预期，不止于期待新规后的首个0公摊住宅产品，更重要的还是对于背后开发商润和城的高期待。
毕竟，作为已成立15载的湖湘房企，润和城早已将品质刻入了产品基因里。
润和城楼盘分布
2012年的润和紫郡，3字头价格的房子挂4层石材，刷新市场认知，一跃成为当年销售面积top3。
之后稳扎稳打，带来润和又一城、润和滨江府、润和国际广场等多个品质楼盘。
就连卷出天际的高端市场也强势占领一席之地，凭借千万总价产品润和滨江湾，实现了业主收房率与满意度双100%的傲人成绩，开创了中国豪宅交付史上的奇迹。
润和滨江湾实景，图源官微
也正因此，哪怕是仅7字头的售价，润和悦山府也拿出了十足的诚意，足以对标市面上一众高端盘！
三个要素，可直击它的品质打动力。
低密舒居，约133米宽阔楼间距：
项目占地约9.5万方，地块方正，天然具有打造品质居所的基因。
在建筑密度上，润和悦山府也做了必要取舍：约2.5的容积率，建筑密度仅17%。
这意味着，项目竟然留出了约83%的土地面积来打造园林景观，7字头还能做到如此大手笔，任谁见了不得说一声“任性”！
项目规划图，仅供参考
楼栋全部规划为单体类板楼高层，采取围合式布局，户户都拥有最佳的采光、观景视野，低密属性进一步提升。
最大楼间距可达约133米，这在长沙高层住区中近乎奢侈，在同价位楼盘中更是难逢敌手。
项目效果图，仅供参考
台地设计，约60000㎡私家山体园林：
不过，园林景观要如何设计，才能不负其天赋异禀？
项目给出的答案是——一座藏于城市之中的约6万方森态山体园林。
项目园林规划图，仅供参考
整体结合地势采用台地式设计，让园林受外界干扰更小，有效隔离外界尘土、噪音，还能获得更大的迎风面和采光面。
整体规划为“一环·一心·两轴·六园”、“八重归家礼序”，每到一处都是别样的风景。
名贵迎客松位列大门两侧，尽显高端奢华，还没正式进入小区格调就出来了。
园林效果图，仅供参考
沿着动线往里，映入眼帘的便是瀑布景观，搭配奇石、异树、水池，城市中难得一见的山水画卷。
实事求是的说，景观成本配置档次远超同价位段项目，真的是让人大开眼界！
更令人惊喜的是，项目内部私享山体公园，南向还直面约3万方七峰公园，内外双公园的配置，很有被自然包裹住的感觉。
七峰公园效果图，仅供参考
质感公区，对标高端盘的品质呈现：
就连豪宅盘才会出现的私家恒温泳池、私家健身会所、高尔夫球场等共享空间，7字头的润和悦山府也全都有！
放眼整个长沙，同等价位你真的再难看到如此品质的楼盘，超配品质，没有对标！
项目会所实景
目前项目正在对大区品质进行升级，实景展示区即将开放，拒绝画饼，直观呈现。
据圈哥现场实探，项目大门已经初见雏形，可见大量石材装饰，崖山飞瀑基本做好，云上天池正在抓紧施工中。
架空层和车库部分也早早的就提上了日程，架空层装饰从彩绘全部升级为岩板，车库已经接近施工完毕，部分搭配星空顶。
项目实景图，左右滑动查看更多
客观评价，在长沙7字头的项目中，尤其是在公区景观、地库方面，你找不到润和悦山府如此高水平的，整体品质感甚至不输主城改善豪宅！
配套九年制市一中，湖南最大商业体为邻！
如果说，润和悦山府强大产品和过硬品质是打动购房者的内在因素，那外部学校、商业等配套更是给足了安全感。
教育方面，项目已经拿到了湘江新区教育局的红头文件，明确入读长沙市一中金山桥学校。
学校实景
早早的将教育配套落定，是因为它知道，无论教育趋势如何变化，家长最朴素的愿望都是希望孩子能更便捷的积蓄能量。
从这点上看，润和悦山府的教育配套可谓是精准击中了无数购房者的心巴。
学校就在家门口——
项目到学校的直线距离仅约400米，步行可达，可以减去诸多烦恼。
不需要早起，睡眠充足，不担心拥挤的交通，下午放学和小伙伴结伴散步回家，不用焦虑路上的隐患，目送式上下学让家长孩子都更轻松。
学校位置示意，仅供参考
优质教育有保障——
长沙市一中金山桥学校于2019年正式开学，是河西办学规模最大的九年制学校，现有147个班。
办学时间不长，但是劲头巨大，仅用5年时间就成为了无数家长们心目中的“梦中情校”。
在已有数据的两届中考中，四大率和公办普高率都位居长沙二梯队，成为长沙市一中拔尖创新人才生源基地，成绩非常优异。
图源学校官微
从指标生数据来看，学校四大五小的录取率均为100%，末尾位数达到了648分，在整个望城可谓是名列前茅。
指标生向来被用来评判一所学校教学实力，分数越高则说明尖子生的数量越多、成绩越好，相应学校的教学质量也会更好。
随着上个月长沙市一中金山桥教育集团成立，长沙市一中金山桥学校直接成为本部，足见其傲人的教学实力！
图源学校官微
除此之外，项目距离约500米左右便是大名鼎鼎的湘江新区永旺梦乐城。
今年9月，星沙永旺梦乐城开业时就已经掀起了一股狂潮，汇聚了约250个国内外品牌店，其中包括永旺超市、OUTDOOR、句象书店等30家湖南首店。
商场外停车场停满了车，不少店铺挤满了人，收银台都排起了长队，餐饮店叫号等待一个小时起步是常态。
星沙永旺梦乐城实景，图源掌上长沙
而润和悦山府紧邻着的永旺梦乐城，规模比它更大！还是全湖南最大的商业体！
不难想象，一旦建成开业，将带动片区热度到达怎样的高度，而项目业主将成为直接受益者！
湘江新区永旺梦乐城效果图，仅供参考
据圈哥了解，目前永旺梦乐城的建设速度非常快，计划2025年开业，而项目也预计明年交房。
无需经历漫长的等待期，入住即可享受醇熟的商业氛围，稳稳的安全感！
热销之余，它仍不忘提升品质、精进自身，实景展示区即将开放，感兴趣的一定要去看看呀！
润和悦山府，长沙首个0公摊盘，约6万方私家山体公园，市一中本部+湖南最大商业体旁，实景展示区即将开放（点击放大可添加）
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