在新一轮楼市博弈里，不难发现一个铁律：只有具有硬核产品力的项目，才有穿越周期的底气。
在长沙，生长在洋湖里的保利天瑞，无疑是最佳示例。
河西地王项目，从挂牌就备受瞩目；4月底首开，热销约5.5亿，4万/㎡的别墅被一抢而空；之后热度持续火爆，5-6月长沙新房网签金额第一名……（数据来自克而瑞）
图源克而瑞
要知道，目前市场上不乏以价换量的项目，但它却带来了教科书级别的演绎——真正有实力的产品，从来不需要妥协！
就在最近，项目又将洋房重新进化，带来墅质底跃与星空洋房两大“全新物种”，为高端改善提供样本级产品新思路！
全新迭代洋房，同等面积更多享法！
在这个人人谈创新的时代，想要出众是很难的。
纵观市场，很多项目还是停留在迎合市场需求，什么火就加什么，产品大多是复制粘贴。
而保利天瑞不一样，它对产品的把控，从来都不是附和，而是引领行业潮流。
你很难想象，洋房居然还能进化成这般形态，将天地之间的浪漫悉数收藏。
向下惬意的墅质底跃：
市场上不缺底跃，但是能做到类叠墅居住体验的，城芯热门板块少有。
⊙ 约5.4米层高地下空间，轻松隔成两层
足够的层高带来足够的想象，可以直接将其打造成第二会客厅，塔尖相聚高谈阔论，别样格调。
也能作为一个私家影音室，巨幕展开，立体声环绕，在家就能享受沉浸式观影体验。
保利天瑞洋房产品示意图，仅供参考
高达5.4米的层高，就算把它分隔成两层也丝毫不会觉得空间压抑。
将美酒藏于地下，闲暇时刻约上三五好友取出一瓶珍酿，别提多惬意。
剩余空间还能作为棋牌室、台球室，邀朋会友切磋技艺，或是私家健身房、瑜伽室，全家一起动感开练，享受运动的快乐。
它就如同一间千变万化的“魔法屋”，让人生的诸多美好日常，于此惬意登场。
地下空间示意，图源网络，仅供参考
⊙ 地下室大采光井设计，采光通风性能优越
至于很多居者关注的地下空间阴暗潮湿等问题，保利天瑞也早有考量。
专设大采光井，充分引入自然采光，增强地上地下互动、模糊室内外边界。
起伏的光影轻巧灵动，新鲜的空气随意穿梭，打造为一间套房舒适感也丝毫不打折扣，还能轻松实现两代人分层而居。
保利天瑞洋房产品示意图，仅供参考
向上进阶的星空洋房：
低密洋房，顶楼是纵揽风景的独好之处。
站在高处，极目远眺，整个小区的风景一览无遗，恰如一场盛大的生活展演。
但这还不够，保利天瑞还将视野的占有投向了天空，顶层洋房也被赋予了一个更为诗意的名字——星空洋房。
⊙灵动阁楼空间，拒绝一层不变
阁楼最高处约2米，是家的向上延伸，为生活提供了充足的创意空间。
它可以是一处气质独特的书房，日出时有朝气蓬勃的晨曦，日落时有霞光万丈的夕阳，仿佛书中的美景具象化。
独特的斜屋顶格局打造成储藏柜或衣帽间再合适不过了，再多的琐碎也有自己的领地，满足买买买的快乐。
阁楼空间示意，图源网络，仅供参考
⊙依窗观景，浩瀚星河尽收眼底
而阁楼上那扇窗，便是开启人与天空的最佳枢纽。
在这里你可以什么都不用做，下雨天听雨滴拍打窗户，天晴时看阳光一缕缕倾泻下来，多云的日子看云卷云舒。
有娃家庭也多了一处秘密基地，架上一台望远镜，和孩子一起探索宇宙星空的奥秘。
阁楼空间示意，图源网络，仅供参考
并且，地下空间和顶层阁楼都不计入面积，再加上户型内部还有多处飘窗、阳台等赠送面积，超高得房率，强势碾压市面上一众豪宅产品。
这样的产品，长沙不曾有，未来也很难再有。
稀缺低密真洋房，景观视野拉满！
事实上，保利天瑞的产品底蕴，在此前亮相的洋房产品上就已初现端倪。
得益于约1.1的地块低容积率，项目仅规划5-7层洋房和墅院，纯粹低密的产品，注定了它无法低调。
主城稀缺真洋房：
与动辄10层+的“洋房”比，5-7层的洋房显然更具有吸引力。
可别小看这几层的差距，少一层就意味着开发商要少卖几套房子，以保利天瑞的火爆程度来看，意味着少了很大一笔销售金额。
要知道，越是核芯的地段，拿地成本高，开发商对产品的选择多会是利润优先，所以主城内的真洋房凤毛麟角。
洋房实景图，仅供参考，以实际交付为准
对于保利天瑞而言，房子本身就是为居者服务的，其它的都是其次。
难得的低密墅区洋房：
城央低密洋房已实属难得，生长在墅区的洋房就更加弥足珍贵！
在产品规划上，保利天瑞同样是主城高价低容地中，少有的没有做“高低配”的项目。
舍弃更高货值，而带来居住舒适度的提升。
好处是，整个项目看起来像是隐匿在自然之中，可以不受视野和采光的束缚，洋房业主日常都是满满的墅居“超配感”。
甚至可以说，在长沙，保利天瑞洋房的珍稀程度，已经是堪比熊猫血的地步。
纯粹的低密洋房，必定要奉上纯粹的改善产品。
项目洋房户型建面约143㎡-188㎡，将每款户型空间感的贯彻，精确到每一平方米。
⊙ 建面约143㎡户型：
等宽一体化餐客厅，减少墙面、过道面积，空间更显宽阔。
双套房位列两侧，两代同堂互不干扰，更好的尊重家人习惯和边界。
建面约143㎡户型图，仅供参考
⊙ 建面约165㎡户型：
四开间朝南，南向面宽达到了约14.5米，双联观景阳台约7米，让整个户型格外透亮。
客厅与书房之间可打通形成更大的公区空间，又或者用作次卧、茶室等百变空间。
建面约165㎡户型图，仅供参考
⊙ 建面约188㎡户型：
约17.2米南向大面宽，三卧朝南享阳光平权，南向跑道级观景阳台达到了约9.3米。
约4.4米面宽南北通透大主卧，主卫带观景浴缸，丝毫不输给高奢酒店。
建面约188㎡户型图，仅供参考
发现没有，保利天瑞的洋房户型都有一个共性——景观面被拉到了极致。
全系大飘窗、L型南向阳台，全明采光，它对窗外视野的较真，已经达到了分毫必争的程度。
建面约188㎡样板间实景，仅供参考，以实际交付为准
若你知晓窗外的风景，或许会更加钦佩它的良苦用心。
往外看，这是长沙唯一4A景区里的洋房。
它是洋湖目前唯一位于湿地公园内的在售项目，诞生便在国家4A级景区中，与约7200亩洋湖朝夕相伴。
北侧紧邻靳江河，就如同被河湖环绕的私人岛屿，别人特意远赴的风景，是它推窗可见的日常。
项目示意图，仅供参考
往里看，它带来了一院一巷的洋房楼栋设计。
洋房区域，有配置独立巷门，府院规制被放大到极致。
置身巷道，天地、草木、山石皆纳入胸怀间，漫步在禅意园林之中，感悟大隐于城央的惬意。
项目实景，仅供参考，以实际交付为准
一处好的低密墅居洋房，自然和城市兼得，“随意春芳歇，王孙自可留”，想想都美。
内外兼修，高端居住氛围感！
之所以如此用力，是因为真的很难再有这样素质的地块，能够承载“大隐于湖，内秀于心”的梦想。
保利天瑞所处的洋湖，长沙很隐贵的一个地产板块，高端“圈子”扎堆。
高端属性的片区定位：
数十年来，洋湖作为长沙三大金刚“滨梅洋”主角之一，有江有湖，宜居属性突出。
是集商务办公、商业服务、旅游休闲、生态宜居等功能于一体的城市副中心，将打造中国首座生态智慧总部新城，定位非常高端。
在长沙2035国土空间规划中，还被明确为长沙主城核心区，身份实现大进阶。
高度集中的顶级资源：
在快速发展的过程中，洋湖多点开花，有关理想生活的诸般需求都能在片区内高效实现。
地铁3号线早已开通，宜家荟聚、龙湖天街、京东MALL等多个商业成熟运营多年，名校教育品牌接连落地，各类文化艺术馆是长沙的网红打卡点……
每一项单拎出来，对于一个新区而言都是可以改变片区价值的存在，在这里一次集齐了。
图源洋湖湘江新城
高阶圈层的高认可度：
近年片区地块相继出让，从早期不限价、到中间限价看齐天花板、再到去年楼面价河西最高，片区的豪宅属性得到强化。
数据来源克而瑞，仅供参考
所推出楼盘多为高端定位，以改善住区为主，大面积高总价，但销售数据却常年位列长沙前茅，可见高端圈层的认可度很高。
凭借仅此一处地段，处在这场风暴眼之中的保利天瑞，稀缺值不言而喻。
项目位置示意，仅供参考
即便是抛开城市土地赋予的资源和产品的光环，它本身也是一个值得品味的豪宅项目。
在项目打造的过程中，你能看到它真的是带入业主长期居住视角去打磨的。
比如说，对园林高级感的营造。
早在首开之前就已经对部分园林进行了实景呈现，之后又将长约200米的“洋湖生态中轴”从府门一直铺展到湖岸。
禅宗大殿、贵戚府邸同款的七开间府门，还挑选了造价不菲的甪端瑞兽守护，与苍劲有力的罗汉松构成家的第一道礼序。
项目实景，仅供参考，以实际交付为准
往里曲水游廊串联起沿途美景，步水、观瀑、穿林、赏花、听风……东方意蕴被展现的淋漓尽致。
九礼归堂的震撼感，只有深入其中的居者才能真正懂得。
再比如说，对细节的严苛把控。
越是高端，就越注重身份的认同和细节的完美。
在保利天瑞的每一处，大到府门和庭院，小到玉石与瓦片，你都能看到随处可见关于项目的专属印记。
项目实景，仅供参考，以实际交付为准
这些看似简单的印记嵌入，做起来远比想象中要繁琐的多。
中轴园林中的瑞字，抛弃省时省力的现代材料，全部是老匠人手工铺贴。
一花一木都是精挑细选，对树冠大小，生长形态都有严格要求，要与整体调性保持统一，还得考虑与印记的相互配合。
项目实景，仅供参考，以实际交付为准
更值得说道的，是保利天瑞的高奢会馆。
会馆在高端盘中屡见不鲜，长沙近年来就涌现了多个各种形态的会馆会所，保利天瑞带来了三个。
比其它项目多，但很有必要。
在保利天瑞看来，房子不止是居所，更是容纳圈子的场所，为不同领域的中上层人物打造社交往来的圈子，才是高端住区真正的价值。
所以它以文昭会馆、潇湘会馆、湖心会馆三大高奢会所，为业主提供集"艺术、社交、宴饮"功能为一体的美学生活空间。
项目会馆实景，仅供参考，以实际交付为准，左右滑动查看更多
不同喜好的居者，都能在这里找到志同道合的友邻，满足生意场和生活场的随心切换。
总价仅280万起，注定了改善客户对于它没有丝毫的抵抗力，全新样板间即将开放，真的值得一看！
保利天瑞，城芯极致低密住区，5-7层墅区真洋房迭代新品，全新样板间即将开放（点击放大可添加）
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