户型真绝!长沙“负公摊”楼盘来了!

楼市   2024-08-28 15:55   湖南  
在长沙房地产市场迎来新一轮变革的浪潮中,一系列新政的密集出台,不仅为市场注入了新的活力,更深刻影响着购房者的选择偏好,让购房者的关注点逐渐回归居住的本质,更加注重项目的产品力和居住体验。
在这一背景下,洋湖南区域作为长沙楼市的新贵,以其独特的地理位置与前瞻性的规划,成为了众多房企竞相布局的热点区域。
云起·虔来高达103%-107.9%的使用率,打破了传统公摊占比20%-25%的市场规则,项目一经面世,其“负公摊”的创新理念,迅速引发了市场的关注与热议。

空间革命,开启“负公摊”时代 

云起·虔来项目之所以能够实现“负公摊”,关键在于其精心的户型空间设计和高赠送面积策略。
项目入户的电梯前厅采用全明、观景设计,不仅美观大方,还兼具收纳、储物等功能。
 以128㎡户型为例 ,其电梯前厅使用面积超过11㎡,几乎相当于一个小型卧室,极大地提升了户型的实用性和舒适度。此外,该户型还采用大横厅设计,客厅开间约6.9m,营造出宽敞明亮的居住空间感,让居住者尽享豪宅般的居住体验。
更令人惊叹的是,云起·虔来在128㎡户型中便实现了“四室双套房”的设计空间,且每个空间相对独立,充分满足了不同类型居住生活场景的需求,空间使用率相当于市面上160㎡以上的户型产品
 建面约143㎡、168㎡的户型更是空间感拉满,全部实现“4.5开间朝南”,主卧大套房采用三面采光设计,约270°巨幕落地飘窗更是将自然光景引入室内,让居住者仿佛置身于自然之中,享受前所未有的豪宅居住体验。
其中168㎡户型空间使用率堪比市面上180㎡户型,更具性价比。   
此外,全屋飘窗赠送+阳台、电梯厅计半面积等优惠政策,更是让实际使用率远超购房面积,真正实现了物超所值”。
创新引领,树立改善住宅新标杆    
在长沙楼市这一轮新政的推动下,新建商品住房的产品力得到了显著提升。
云起·虔来不仅在户型设计上独树一帜,更在整体规划、园林设计、社区定位等方面下足了功夫。
项目联合香港峻佳设计,以先锋人居理念为指引,构筑了一个“全龄友好理想著区”。
这里不仅有约1700㎡的复合型人文空间,未来还将成为集文化社交、邻里共创、人文共享于一体的城市邻里客厅与文化艺术场域,为业主提供第二社交、生活空间。
此外,云起·虔来还充分利用场地高差,打造立体台地场景、下沉庭院、全覆盖风雨无阻回家动线、通风采光俱佳的阳光车库等场景。
这些设计不仅提升了社区的整体美感与居住品质,更在无形中增加了空间的使用效率与居住的便捷性。
通过精心划分功能区块,布局适应不同年龄段的社区空间,云起·虔来将生活场景与自然完美融合,为业主营造了一个温馨、和谐、宜居的居住环境。
   
在红海市场下,云起·虔来项目凭借其创新的“负公摊”户型和立体式台地场景公区设计理念,无疑确立了其在长沙楼市改善型住宅“天花板”的地位。
项目的出现不仅为购房者提供了更多元化的选择,也推动了整个行业向更高品质、更人性化的方向发展。
项目展厅目前已恢弘启幕,近期即将面市。

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