有人说，房地产调整用了三年，而回暖似乎仅用了三天！
从这个国庆黄金周的表现来看，确实如此——假期的长沙楼市，真的爆了！
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湖南中原数据显示，国庆期间约67个项目均来访276批，环比上涨193%，一组购房者一天看三四个项目很普遍。一些嗅觉灵敏的买家，在9月底新政之后就筹备好在假期看房，甚至不少购房者从外地赶来。从圈哥的实地探查来看，每到一个售楼部，基本上都是人满为患，堪称疯狂。现场无论是沙盘区、洽谈桌、样板间……目之所及皆是看房的购房者，置业顾问纷纷表示接待不过来，气氛着实火热。![]()
售楼部热度示意，仅供参考
在国庆期间，几乎天天都有楼盘或者置业顾问晒出成交记录，仅是单一渠道，多的楼盘可达上百套，即便少的也有几十套。![]()
项目成交海报示意，仅供参考
置业顾问的朋友圈也是喜气洋洋，纷纷表示胜利收官，频发喜报，就连顶底楼都有人抢购。![]()
项目宣传海报，仅供参考
虽然长沙楼市国庆期间总成交套数还未公布，但从部分平台披露数据来看，成绩喜人。比如，湖南中原公布的网签数据，假期成交为687套、10.28万方，环比分别上涨61%、51%。比如，新环境不完全统计，10月1日-6日，平台新房累计成交超800套。又比如，贝壳平台也表示，截至10月6日，成交量已突破1000单，光是国庆首日，成交就突破300单，比8月份一周的成交量都要高。（以上数据来源于长沙晚报、湖南中原等平台，仅供参考）![]()
宣传海报示意，仅供参考
总而言之，国庆假期无论是楼市热度还是真实成交，的确火爆异常，市场正在极速转向！那么，为什么市场突然又火了呢？对于我们普通购房者，又有怎样的启示呢？在国庆前夕，一系列重磅政策的出台以及高层会议发出“止跌回暖”的正式定调，给市场带来了巨大信心。下调存量房贷利率、统一首付最低15%、一线城市不约而同的放松限制条件、地产股纷纷涨停……这些均在一定程度上扭转了市场下行预期。
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图源克而瑞今天上午的国新办新闻发布会中，继续表示，将围绕加大宏观围绕加大宏观政策逆周期调节、扩大国内有效需求、加大助企帮扶力度、推动房地产市场止跌回稳、提振资本市场等五个方面，加力推出一揽子增量政策，后续经济将持续回升向好。（消息来源于南方都市报）![]()
图源新华社，仅供参考
当政策、趋势开始转向，从业人员与购房者自然会迅速响应，参与热情逐渐高涨。市场并非一成不变，新周期来临之前正是绝佳的上车“窗口期”。
当前市场上大部分项目还有优惠房源，现在上车属于“捡漏”，普通买房人应该要抓住机会。
再过一段时间，这些折扣无疑都会陆续收回。
据了解，在国庆期间，已有个别项目折扣力度不及开盘时的折扣，从此前的22个折扣点回收至10个点左右，更有大批项目表示8号开始将陆续调整价格体系。（消息来源于湖南中原等平台）
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项目宣传海报示意，仅供参考
其实，很多时候市场根本不会给你慢慢反应的时间，转变就是一瞬间的事。所以抓住眼前的时机，选择适合自己的好房子，才是关键！随着市场转向，楼市可能真的要变天了。
对于购房者来说，当务之急必然是赶在“黄金时间点”果断上车！
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