长沙楼市，正持续向好！
楼市
房产
2024-10-23 15:01
湖南
不得不说，自国庆假期开启的这波行情，仍在发酵！
近期无论成交、政策以及信心方面都在表明——楼市，正持续向好！
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国庆期间的成交不用多说，仅某壳平台新房+二手成交就达到1791单！这样的成绩无疑说得上火爆，而类似的状况也同时在全国大部分一二线城市上演。![]()
海报示意，图源贝壳
据湖南中原数据显示，国庆后的成交量连续两周突破13万方，分别保持了周度峰值和次峰值水平，成交分别为932套和872套。（消息来源于湖南中原，仅供参考）![]()
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近两周成交示意，仅供参考，图源湖南中原
最近一两周，杭州放开限价、北京爆出新地王、高层召开会议、房贷利率再次下调……各种积极信号一股脑释放出来。尤其是10月17日国新办的五部门会议，打出了房地产政策的一套“组合拳”。其中“四个取消、四个降低、两个增加”涉及到的诸多情况，都在给楼市限制松绑，促进市场回暖。比如，充分赋予各个城市调控自主权，鼓励因城施策，调整或取消包括限购、限售、限价、普通与非普通住宅标准。比如，降低住房公积金贷款利率、降低首付比例，统一首套二套首付为15%、降低存量房贷利率……又比如，通过货币化安置新增实施100万套城中村和危旧房改造，提升“白名单”项目信贷规模增加到4万亿。![]()
图源克而瑞
以上种种政策，都是市场出现积极变化，楼市回温的最有力支持。再加上9月21日，央行再次下调LPR——1年期LPR为3.10%，5年期以上LPR为3.60%。如今长沙楼市，商贷首套最低房贷利率可达2.9%，二套最新房贷利率3.1%，购房门槛已至前所未有的新低。长沙住房贷款政策，楼市圈制图
这般史无前例争先恐后地投放政策大礼包足以说明，“止跌回稳”的房地产最新定调不是说说而已，而是市场转向的标志！俗话说，好饭不怕晚，行情虽火爆，但对于普通购房者来说，【抓住时机+选择好房】，只要做到这两点，便不用慌。何谓抓住时机，楼市是有周期的，当周期“从下往上”的时候，一定要做那个率先抢跑的人。例如今年想要买房的，尤其是确实有需求的一批人，从现在起到年底，绝对是绝佳进场时机。毕竟此刻买房，几乎从政策到利率到价格门槛等等，都无比友好，趁势上车无疑是正确之举。当前的地产环境下，楼市分化行情显现，优质项目无论是居住舒适度还是潜在价值都要更出色。对于普通买房人，面对市场中太多的选择，实在很难有精力一一分辨。近期市场上就有三个性价比超高的项目，预算有限的朋友赶紧看过来！ 楼盘一：单价7字头，地铁口国企品质红盘
千亿国企出品，距离地铁口约800米，目前实景可见，品质惊人。
楼盘二：单价8字头，国企现房配套全新升级
同样由国企打造，已是实景现房，当前配套再升级，可入读师大附中博才学士中学，潜力超值。
楼盘三：价格7字头，九年制学校+地铁口大盘
南边的成熟大盘，配套九年制学校+正地铁口+自建商业，“准现房”，当下低门槛入手的绝佳选择。
随着市场转向，大家的热情确实更高了，但有折扣和优惠的项目仍不少。
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