最近的楼市，是真的热起来了！
在无数重磅楼市新政下，市场预期发生了重大的转折，买买买信号强烈！
但，并不是所有楼盘都热销，在这一轮的回暖中，楼市分化依然明显。
率先突围的，依旧是那些占据核芯区位，拥有完善配套，安全性拉满的优质资产。
而就在最近，开福城投在城芯打造的纯新盘城投·云樾府即将首开，正在火爆意向登记中，核芯地段+稀缺产品，瞬间引发了市场的强烈关注！
项目位于最稀缺的市中心烈士公园附近，拥有城芯最稀缺的小高层产品，打造的还是当下最稀缺的小面积户型！
项目效果图，仅供参考
一举降低了城芯的入场门槛，给了普通购房者买入城芯稀缺资产的绝佳机会！
稀缺的主城核芯地段，含金量不言而喻！
项目区位图，仅供参考
城市绿肺烈士公园就在家门口——
绿意，永远是城芯最为难得的，而这，都是城投·云樾府业主的日常。
因为它是目前在售的，离烈士公园最近的楼盘，近到步行三分钟左右就能抵达，距离之近，全长沙你找不到第二盘！
烈士公园实景，图源星城天际线
在这里，想从忙碌的城市中抽身是件很轻易的事。
随便一个晴朗的午后，散着步就到了湖边，别人特意开车奔赴的秋日湖景，只要你想，随时都能拥有。
文化底蕴与现代繁华转身就能拥有——
此外，项目脚下这块土地，还是三千年城址未变的长沙中心所在。
周围公馆林立，名流荟萃，无数文人雅士曾在此处挥洒意气，全长沙只有在这里，你才能感受到传承古今的礼序与尊崇！
家对面就是湖南省博物馆，不用为了预约门票而扰乱时间规划，闲来无事就能去感受一下文化熏陶。
湖南省博物馆实景，图源长沙发布
视线转向另一面，却又是另一幅现代摩登景象。
脚下的芙蓉中路CBD，聚集了全长沙约60%的金融总量，约76.5%的金融业态，创造了全市23%的金融税收。
鳞次栉比的高楼织就出繁华的乐章，流光溢彩的场景每天都在窗外上演。
芙蓉中路实景，图源长沙三角洲官微
多维顶级配套环绕周边——
城芯，向来是汇聚顶级资源的集大成者，地铁、商业、医院等各种现成的丰富配套层层叠叠。
围绕项目铺展的，是三纵四横主干道路网，紧邻的地铁6号线湘雅医院站、烈士公园南站肆意出行。
湘雅医院地铁站实景
想逛街更是分分钟的事，绿地中心、富兴CFC、泊富国际广场、华创国际广场等都在家门口。
五一商圈、伍家岭商圈、北辰商圈3大鼎级商圈也在不远处，醇厚的商业氛围放眼长沙难逢敌手！
泊富国际广场实景，图源官微
就连医疗资源也是全城拔尖的存在，斜对面就是湘雅附一，周边还有省妇幼、市一医院、省中医院等众多三甲医院，为人居健康保驾护航。
湘雅医院实景，图源百年湘雅官微
所以，城投·云樾府早在拿地之初就吸引了一大批自住购房者。
他们中有的人本就住在周边，想要为住在老小区的父母提升居住品质；
有的则是不愿将就，虽然预算有限也想生活精致讲究，有着市中心情节，居住梦一点不愿降格以求……
城投·云樾府的出现，让众多关于城芯理想人居的想象，照进了现实。
稀缺的小高层产品，独一无二的主城生活！
不仅仅占据绝好的地段，稀缺的小高层产品更是城投·云樾府值得重点关注的王炸底牌。
项目仅规划3栋8-16层的建筑，带来主城区极度稀缺的小高层住区。
项目效果图，仅供参考
众所周知，主城土拍市场向来滚烫，开发商哄抢熔断是常有的事，不断刷新城市最高记录。
2021年，南湖新城048号地块历经48轮竞价以14157元/㎡的楼面价创下新记录。
直到去年，才被同处主城区域S10地块以16180元/㎡楼面价打破。
哪怕是在其他板块土拍强势崛起、万元楼面价地块不断增多的情况下，也能牢牢将地王的归属权掌握手中。
可以说，在长沙土拍江湖，每一宗带着“主城”标签的土地，都堪称“锦鲤”，想要俘获它，实力与运气缺一不可。
也正因如此，各大开发商纷纷拿出top系产品布局，楼盘单价遥遥领先，2W+/㎡、3W+/㎡都是常规操作。
长沙各板块房价梯队，图源安居客长沙
这也意味着，想要入住城芯，对于大多数购房者来说并非易事。
一方面，目前主城地块楼面价都很高，注定了其高单价，开发商在打造时也会优先考虑成本利润，通常以高层或超高层的高端改善产品为主。
因此，城芯的在售楼盘大多楼层高、面积大，总价动辄400万以上，居住舒适度受影响且普通购房者难以企及。
另一方面，对比众多新兴板块，城芯储备用地不足，并且地价贵、限制多，出让后也基本会采用现有的开发模式，未来高层改善产品会越来越多。
如果想在主城入手一套小高层，只能往二手市场上看，但这些房子往往楼龄长、设施老化，难以适配当下购房需求。
长沙主城实景，图源星城天际线
一来二去，进一步加剧了主城小高层新房市场的“房荒”，城投·云樾府更显珍贵！
并且不管是现在还是未来，主城的小高层产品一直都会是稀缺货，可选择范围很少，真正的卖一套少一套！
可别小看小高层、高层和超高层的差别，虽然只有一字之差，背后所代表的生活方式和居住舒适度却是云泥之别。
举个简单的例子，出门坐电梯所用的时间，在相同的梯户配置下，小高层出行一定会更加高效，生活更加从容有度。
其次，楼层低也意味着更广的视野和更多的光照，推窗望去，迎面不再是充满压迫感的建筑，阳光随意倾洒进来。
项目效果图，仅供参考
如城投·云樾府这般敢于突破主城格局，为居者带来稀缺产品的楼盘，现在不多，未来也很难再有，遇到真的要珍惜！
稀缺的小面积户型，低门槛机遇难得！
如果仅有以上两点，其实还不足以让购房者血脉喷张，心甘情愿掏腰包买单。
因为，稀缺地段的稀缺产品，面积大总价高是常态，若非有足够的经济实力很难拥有。
而城投·云樾府却带来了当下市场又一稀缺的小面积产品，建面约115㎡起，对于渴望跻身主城圈层的菁英而言，无疑是炸裂性消息！
这看似简单，其实很难做到。
究其根本，背靠本土国企，或许才是它敢于逆市而为的原因。
其一，国企实力保障，具有社会责任担当。
城投·云樾府为总资产逾530亿的开福城投集团打造，管理经营性资产约50余万平米，实力极其雄厚。
2003年成立至今，始终践行国企社会责任感，开发了多个品质楼盘满足不同购房者需求，赢得市场颇多赞誉。
其二，多年深耕本土，拥有深刻的市场洞察力。
生长于本土，也让它对于这座城市的土地优势、生活习性、户型需求、家庭组成结构等等都非常了解。
它敏锐的察觉到主城小面积产品的空白，许多购房者想买但够不着的痛点，所以牺牲更多利润来填补城芯板块“小户型”缺口，为置业者带来更多选择。
项目效果图，仅供参考
当然，敢于在稀缺土地上打造出稀缺产品的城投·云樾府，带来的惊喜又岂止如此。
内部规划中，同样是精益求精，将地段与产品的价值提升到next level！
园林以“五重归家礼序”将楼栋串联其中，确保每一层推窗都是赏心悦目的景色。
近800㎡前坪休闲广场，保留了三一一广场原貌，纪念毛主席来厂视察的塑像都还留在原地，土地焕新的同时也不忘维护老长沙人的信仰与情怀。
项目效果图，仅供参考
约4.5米高的府门前，造型独特的红枫和罗汉松列队相迎，尽显高端大气。
往里深入，礼仪内化雅趣横生，潺潺水声与各种树木摇曳的声音交织出自然的乐章，每个季节都有独特的美好。
项目效果图，仅供参考
更难得的是，小区还为纯板设计，每一户都享受自然清风穿堂，将日常的油烟、湿气、异味等一扫而光。
户型设计上，城投·云樾府亦是精准把控每一寸空间的使用，小面积也能获得大舒适！
建面约115㎡户型：
全部位于8层洋房之中，仅有稀缺16套，可以说是以低门槛上车城芯洋房的限量机会，以后很难再有。
3房2厅2卫设计，南北双阳台，餐客厅一体化让空间更显明亮通透。
南向近22㎡主卧套房设计，北向双卧，日常起居互不打扰。
建面约115㎡户型，仅供参考
建面约136㎡户型：
四房两厅两卫设计，客厅、双卧朝南带来南向阔绰面宽，阳光成为生活的主角。
餐客厅南向与约5.8米景观阳台相连，北向连通厨房，为家庭打造超大公共区域，妻子做饭时还能看到在客厅玩耍的小朋友。
经典四叶草布局，每个房间相对独立，减少了彼此的视线交叉，提供了更好的隐私保护。
户内花园还可以根据需求改造，可以是书房、瑜伽室或是儿童游乐区，三代同堂时还能当作次卧使用。
建面约136㎡户型，仅供参考
建面约165㎡户型：
两梯两户设计，拥有相对独立的电梯前厅，让室内室外有一个礼仪性的过渡空间。
四室两厅两卫，南向大面宽，采光通风效果极佳，周正布局，无过多浪费面积。
超10米游艇级阳台，让窗外风景成为客厅前的点缀，莳花弄草、会客聚友、观星赏月……皆能呈现。
套房式主卧外联阳台，可以将其改造为独属于主卧的小天地，看书、办公，品茶，把喧嚣关在门外。
建面约165㎡户型，仅供参考
并且所有户型都是毛坯交付，可以自由定制出想要的生活场景，还给居者生活最优解！
在这个受限的市场中，城投·云樾府可谓是难得可贵的“少数派”。
逆势用稀有的门槛户型，一举将核心区好房拉回普通购房者的视野和购房清单！
城投·云樾府，主城核芯，烈士公园旁，稀缺纯板小高层，建面约115-169㎡户型即将首开，火爆意向登记中（点击放大可添加）
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