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刚刚扬州土拍落幕，主城商业上新！

楼市 2024-12-18 12:28 江苏

年底土拍潮来了！

刚刚扬州又拍出2块好地，其中住宅和商业各一块，全部底价成交。

1、主城住宅GZ657原灯泡厂地块，成交楼面地价6097元/㎡，被扬州广陵经济开发区开发建设有限公司拿下；

2、东区商业GZ659原电力修造厂北侧商业地块，成交楼面地价4344元/㎡，被扬州广合城市开发建设有限公司拿下。

值得注意的是，此前主城规划曝光，整体规划结构为“一生态绿廊、一生活秀带、一生活通道、一超级街角”的全新布局，力争打造文昌路沿线永恒城市经典。

如今沙北一村地块、电力修造厂住宅地块已经接连出让，再加上新商业的带来，非常值得期待！

2幅地块土拍详情一览

地块1：GZ657地块（住宅）

地块位置：

出让面积： 49077㎡

规划用地性质：住宅

出让年限：70年

容积率：1≤R ≤ 1.2

成交总价：约3.58亿

成交楼面地价约：6097元/㎡

拿地房企：扬州广陵经济开发区开发建设有限公司

地块解析：该地块是扬州广陵原灯泡厂地块。

目前周边住宅已经相对比较成熟，被翠月嘉苑、东方名城、颐景苑等小区占得满满当当，人口基数非常庞大，二手房均价1.1万/㎡左右。

同时区域二手房有远洋大河宸章，郡宸府，目前区域仅一家楼盘韵和星辰在售。

同时区域多个地块等待上市：

1、2022年7月9日，东区GZ359地块被扬州广陵文旅拿下，成交楼面地价6100元/㎡。

2、2023年12月23日，原万寿GZ551地块被【广陵经开区】拿下，成交楼面地价5320元/㎡；

3、2023年12月8日，GZ510地块被【广陵经开区】拿下，成交楼面地价约6039元/㎡；

4、2023年8月2日，GZ457东方名城西地块被【扬州广陵经济开发区建设】拿下，成交楼面地价6066元/㎡。

拿地要求：

地块2：GZ659地块（商业）

地块位置：曲江街道，东至江都路，南至规划横一路，西至规划电厂路，北至文昌东路

出让面积： 21549㎡

规划用地性质：商业

出让年限：40年

容积率：R ≤ 2.5

成交总价：约2.34亿

成交楼面地价约：4344元/㎡

拿地房企：扬州广合城市开发建设有限公司

地块解析：该地块位于主城，是原电力修造厂北侧商业东地块，未来将进一步丰富区域商业。

周边有江都路、文昌中路等交通要道，出行方便，商业配套醇熟，对面就是大润发。

2024年11月14日，原电力修造厂GZ622住宅地块，被扬州广合城市开发建设有限公司拿下，成交楼面地价9008元/㎡。

2024年4月28日，沙北一村一期即GZ567地块成功拍卖，容积率约1.5，成交楼面地价约8583元/㎡，被扬州广合城市开发建设有限公司拿下。

与此同时，周边在新盘有颐居保利·天珺源璟，实景现房在售。

拿地要求：

直击扬州楼市

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