年度榜TOP10的楼盘遍布扬州多个区域，TOP5的楼盘销售数量均超250套！其中东北区华建·韵河境以370套的战绩位列第一。
套数TOP1：东北区-华建·韵河境，成交均价1.3万元/㎡，成交面积42149㎡，卖出370套；
套数TOP2：广陵新城-都会滨江，成交均价1.3万元/㎡，成交面积44636㎡，卖出342套；
套数TOP3：西区-华建·天祥，成交面积37721㎡，卖出295套；
套数TOP4：北区-华侨城·万科·理想新都会，成交均价0.8万元/㎡，成交面积31100㎡，卖出288套；
套数TOP5：生态科技新城-保利堂悦，成交均价1.1元/㎡，成交面积29119㎡，卖出255套。
在今年的最后一个月里，不少楼盘冲得很猛，加上最近人才券的发放，销量非常可观，为2024的扬州楼市点下了完美句号。
2024年扬州楼市全年销售套数排行榜看点
1、楼市全面开花，多个区域都有楼盘登上榜单
2024年的扬州楼市面临着很大挑战，但热门区域、热门楼盘的表现依然抢眼。1-12月销售排行榜中多个区域都有代表性楼盘上榜。不同区域各有优势，给予买房人更多利好辐射。
配套丰富的西区和二城，一直都是扬州买房人们的首选，是当之无愧的置业热门板块。榜单中的华建·天祥、中海·九樾院子、海信·鸿扬世家均出自其中。
西区在今年可谓是赚足了风头，盒马开业、山姆神速，不论是璀璨商业、自然风光、还是古城文脉，都能高效触达，西区华建·天祥在榜单中的夺目表现，也证实了其所处地段的含金量。
二城则以邗江万达商圈为核心，城南快速路布局，交通与生活配套都很便捷。且新一轮规划出炉，全新赋能。
除了置业热门板块的西区和二城，其它新兴地块，作为后起之秀，利好不断砸来，也吸引了不少人置业，从榜单上看，上榜楼盘均来自以下各个区块。
广陵新城有“扬州CBD”之称。不管是近处十里外滩的璀璨风光，还是远处是浓郁的城市资源，它们一起催生出了广陵新城CBD的模样。
西区新城作为西区拓展区，蜀冈万达，新邗中，南师大附小等一批已经落成，还有扬州中医院（新院区）、蜀冈初级中学在建，区域内配套服务越来越完善；
东北区作为新兴文教板块，梅岭教育集团延伸布局，打造新一教育高地，同时拥有吾悦广场等醇熟商圈，服务配套齐全；
生态科技新城配套不断完事，利好纷纷落地。作为今年发展迅猛的新城之一，区域内商业、教育、医疗、人居都迅猛汹涌。
江都区配套先行，城北万达广场坐镇，生活圈已然形成；城北教育集中区已经全面进入兑现区，城市滨河公园在建；明珠路南延、黄山路东延，路网密布四通八达。
2、扬州正式进入品质现房时代
在扬州楼市利好不断、止跌回稳的2024年，现房、准现房已然是市场大势所趋。
对比榜单发现，成绩斐然的前10名基本全是现房、准现房在售。当现房/准现房成为置业者们不约而同的选择，竞品质的时代也随之到来。
换个思路来看，这种趋势下，对刚需和改善买房人都更加友好。
买房子如大浪淘沙，盲热的市场潮水退去，才能更精准的对比和选择各家楼盘。
★对于刚需/刚改来说：现在选择的余地确实不少。
比如，你要想在北区买，不妨看看华侨城·万科·理想星光年。
目前建筑面积约93-119㎡高层在售，建面约86-118㎡洋房在售，最低才8000多元/㎡。
比如，想在二城买房，可以去看看海信·鸿扬世家。
目前现房在售，二期洋房建面约133-175㎡，成交均价1.25万/㎡，精装交付；
三期叠加建面约175-203㎡，上叠带车位，精装修，不到300万就能拿下，完全是奢侈品级的产品快消品的价格。
比如江都东方又一城：蝉联多月江都区销冠，目前一、二期建面约93-145㎡洋房小高层，少量现房清盘特惠，三期建面112、116、122㎡小高层实景现房，去化迅速。
比如二城中海·九樾院子：产品打造高拓展新院墅、XBOX平层，改善属性很强，在同区域中绝无竞品，凭借超强的产品力也再次刷新扬州豪宅速度。
比如，广陵新城都会滨江，目前已是现房准现房在售，并且交付获得大批业主认可。
2024年1-12月销售套数TOP3
第1名：华建·韵河境（东北区）
▼建面约106㎡户型
▼建面约95㎡户型
▼建面约88㎡户型
第2名：都会滨江（广陵新城）
都会滨江位于廖家沟旁，享受广陵新城、生态科技新城利好。
高铁东站、华师大广陵实验初中等众多配套汇集，同时附近的SM广场已经在去年9月28日正式开业。
除此之外它的周边已经呈现一轴连一脉，三桥揽三园的盛景。文昌主轴与廖家沟主脉之上，广陵大桥、万福大桥、五峰桥尽藏眼底，廖家沟中央公园、人才公园、大桥公园三大八园环绕。
第3名：华建·天祥（西区）
打造扬州成品房标杆，配置三玻两腔系统窗，引入朗绿GLC新风系统（高层及部分洋房因层高限制，未安装GLC新风系统），全屋智能设备，精挑细选大牌精装，打造高定设计的家。
目前已经交付了4次，实景品质很高。马上元月初将进行最后一次交付，交付后将迎来全盘现房销售。
▼建面约123㎡三房两厅两卫
▼建面约133㎡C2三房两厅两卫
2024年在利好政策的加持下，扬州楼市开始进入筑底期，成交规模虽然相比去年有所回落，但一些高端改善项目的热销，也让人眼前一亮。
展望2025年，宽松的政策环境预计将得到延续，刚需自住及改善需求无疑会成为购房主力，房地产也将进一步回归居住属性。
对于企业而言，提高产品力、凭借产品主义穿越周期已成为行业共识。
最后，2024年历经千帆已经结束，2025年又是新征程，期待有更多优秀的楼盘有好的销量，我们一起见证一个更好的扬州楼市。
