刚刚扬州挂地!2025首场土拍来袭!

楼市   2025-01-02 18:30   江苏  
2025年首场土拍来了!

就在最近扬州扬州市区新挂出5块地,其中3块涉宅,2块商业最高起拍楼面地价6404元/

本次挂地涉及区域有东南新城、湾头镇、生态科技新城所有地块全部将于2025年2月8日上午10点正式拍卖!

一、生态科技新城GZ679地块起拍楼面地价6404元/㎡

地块1:GZ679地块(住宅)



地块位置生态科技新城,东至规划韩万河西路,南至规划用地边界,西至规划用地边界,北至规划新庄河绿化带
出让面积 40117
规划用地性质:住宅
出让年限70年
容积率1 < R ≤ 1.3
起拍总价约3.34亿
起拍楼面地价约6404元/㎡


地块解析:该地块位于杭集产业园片区,同时享受高铁片区红利。

地块周边韩万河、董庄河东水系环绕,不远处就是廖家沟城市中央公园,与此同时曙光路、宁海线都在附近,日常出行便捷。

目前区域发展比较成熟,聚集三笑国际花苑、新力璞园、京杭明珠等一众二手房小区,目前区域在售新房有景悦星辰、保利堂悦,都是已经是实景现房
拿地要求:

二、湾头镇GZ672地块起拍楼面地价6329元/㎡

地块2:GZ672地块(住宅)



地块位置湾头镇,东至京杭路,南至规划用地边界,西至外滩路,北至规划用地边界
出让面积 19434
规划用地性质:住宅
出让年限70年
容积率1 < R ≤ 1.5
起拍总价约1.85亿
起拍楼面地价约6329元/㎡


地块解析:该地块位于湾头原造纸厂西侧地块。

地块紧挨着江广快速路,不管是去高铁站还是去主城区,都非常方便;与此同时周边还有京杭大运河,生态条件也非常优越。

目前区域二手房有远洋广陵宸章,在售新房有万科华鸿如园、招商璟翠、中海翠语江南
拿地要求:

三、东南新城GZ682地块起拍楼面地价6246元/㎡

地块3:GZ682地块(住宅)



地块位置汤汪街道,东至甪里路,南至规划用地边界,西至规划纵一东路,北至规划横三路
出让面积 26472
规划用地性质:住宅
出让年限70年
容积率1 < R ≤ 1.4
起拍总价约2.32亿
起拍楼面地价约6246元/㎡


地块解析:该地块为原亚联果品市场地块。

目前整个汤汪片区正在加速蝶变,该地块紧靠连运路和运河南路快速路,交通非常便捷,同时距离京杭大运河也不远。


目前周边有二手房万科城市之光、君悦蓝庭、景瑞誉璟风华、高力时涧等,二手房均价1万-1.5万/㎡左右。


同时区域还有多个住宅地块等待上市:


汤汪小学南侧GZ556地块已经被被广睿开发拿下,成交楼面地价5973元/㎡。

汤汪小学南(G16)GZ556地块,于2024年2月2日由扬州广睿开发建设有限公司竞得,成交楼面价5973元/㎡。

拿地要求:
四、生态科技新城GZ680商业地块起拍楼面地价2164元/㎡

地块4:GZ680地块(商业)



地块位置杭集镇,东至规划新生产河景观带,南至翟庄路,西至三笑大道规划绿化带,北至规划用地边界
出让面积 17443
规划用地性质:商业
出让年限40年
容积率R ≤ 2
起拍总价约0.76亿
起拍楼面地价约2164元/㎡


地块解析:该地块是杭集翟庄路北商业地块。

目前周边有车五小区、红豆万花城等小区,新地块未来将补充区域商业。
拿地要求:

五、生态科技新城GZ681商业地块起拍楼面地价1858元/㎡

地块5:GZ681地块(商业)



地块位置泰安镇,东至规划用地边界,南至规划用地边界,西至凤凰岛路,北至横三路
出让面积 13907
规划用地性质:商业
出让年限40年
容积率R ≤ 1.2
起拍总价约0.31亿
起拍楼面地价约1858元/㎡


地块解析:该地块是泰安凤凰岛东侧商业地块。

周边目前已经有泰安镇中心幼儿园、泰安学校、泰安廉政文化广场等配套。
拿地要求:


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