今天!房地产,重磅利好!

楼市   2024-12-13 19:20   江苏  

官方再度发声:2025稳住楼市!


中央经济工作会议12月11日至12日在北京举行,会议针对当前经济形势作出判断,部署了明年经济工作的九大重点任务,包括实施更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策,充实完善政策工具、适时的降准降息、稳住楼市股市等。


值得一提的是,关于房地产,主要从“稳住楼市股市、持续用力推动房地产市场止跌回稳、推动构建房地产发展新模式”三个方面重点提及,新措辞的出现彰显中央对稳定楼市的坚定决心。


房地产市场止跌回稳,大势所趋!

2025年,扬州楼市稳了!

  

01.

中央定调2025

楼市要稳!支持力度更大


2024年12月9日,中共中央政治局召开会议分析研究2025年经济工作,信号满满!2025年要实施更加积极的财政政策,实施适度宽松的货币政策,适时降准降息!


对于稳地产而言,积极的财政政策、宽松的货币政策、新型城镇化政策、宏观审慎的防风险政策等,都不可或缺。明年,或将迎来财政政策与货币政策“双宽”放水之年。


具体重点内容如下:


1、持续用力推动房地产市场止跌回稳

持续用力推动房地产市场止跌回稳,加力实施城中村和危旧房改造,充分释放刚性和改善性住房需求潜力。

合理控制新增房地产用地供应,盘活存量用地和商办用房,推进处置存量商品房工作。

③推动构建房地产发展新模式,有序搭建相关基础性制度。

④稳妥处置地方中小金融机构风险,央地协同合力打击非法金融活动。


2、实施更加积极的财政政策

提高财政赤字率,确保财政政策持续用力、更加给力。加大财政支出强度,加强重点领域保障。

增加发行超长期特别国债,持续支持“两重"项目和“两新"政策实施。

增加地方政府专项债券发行使用,扩大投向领域和用作项目资本金范围,优化财政支出结构,提高资金使用效益。更加注重惠民生、促消费、增后劲,兜牢基层“三保"底线。


3、实施适度宽松的货币政策

适时降准降息,保持流动性充裕,使社会融资规模、货币供应量增长同经济增长、价格总水平预期目标相匹配保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定。

②探索拓展中央银行宏观审慎与金融稳定功能,创新金融工具,维护金融市场稳定。

③优化财政支出结构,提高资金使用效益,更加注重惠,民生、促消费、增后劲,兜牢基层“三保“底线。


无论是“更加积极的财政政策”,还是“适度宽松的货币政策”,抑或是“超常规逆周期调节”,在以往历次中央重要会议表述中,都十分罕见。


有关货币政策的表述,由之前的“稳健”调整为了“适度宽松”,是14年以来的首次提及,预期不言而喻。


从“止跌回稳”到现在的“稳住楼市”,房地产走势越来越清晰了。


02.

全国楼市

仍在稳步回温!


11月各地楼市的成交成绩陆续出炉,从机构统计的新房网签数据来看,除广州外,其余3个一线城市的楼市仍在升温。


据新闻联播报道,12月1-5日,全国房屋交易累计申报55.3万套,同比大涨24.8%!


其中,北京成交同比增长62.2%、上海增长87.2%、广州同比增长27.5%、深圳同比增长66.4%


与此同时,上海新房网签6694套,环比增长27%;二手房网签27050套,创下了44个月以来新高;这也是2021年3月以来,二手房首次月成交突破2.7万套大关。


强烈的政策支持,无论是新房、二手房还是土地市场,都出现明显的热度回升。


此时,中央政治局会议对“稳住楼市”的重磅定调,无疑是给市场又打了一针强心剂。“稳”将是2025年房地产政策的关键着力点,可以预见,明年会继续出台政策。


直击扬州楼市
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