不知道你有没有发现，扬州现在买房的逻辑在悄悄改变！
特别是当下楼市进入改善时代，很多新房品质与价格起飞，性价比直接起飞！
进入年底，我发现市面上一种新房异军突起，那就是——现房！
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和期房比，现房的好处：所见即所得，真正的实景呈现，让人安心许多，更能打动买房人。
和二手房比，现新房的好处：新住宅，不存在前业主住过。而且不需要交中介费、次新房的大税等，即可享受新家体验。2024一年，扬州西区、二城、广陵新城等多个区域的多家楼盘，都迎来了交付，华建、中信泰富、万科等房企的在售盘也进入了现房销售阶段。那么，扬州热销的现房楼盘有哪些呢？本文就来给大家做个超全盘点，建议买房人收藏。![]()
1、天璟融园：整盘综合容积率约1.45，建筑采用轻唐风风格，通过园林的植入，完美呼应瘦西湖文明底色。全部户型拥有高附赠空间，打造真正属于高端人群的理想居所。
B地块泓园打造五层叠加别墅和5-11层洋房，A地块悦园打造纯粹的低密洋房社区，即将交付，实景呈现已经深得业主喜爱。目前建面约107、135、146、165、215㎡洋房，约200、210㎡叠墅，现房准现房在售。A地块建面约98-245㎡纯洋房产品，全面热销中。2、华建天祥：项目总建面约35万方，规划洋房、高层，综合容积率1.54，作为新一代智慧住宅，项目打造更聪明的科技住宅，智能入户、智慧厨房、智慧主卫、全屋智能设备，为生活带来更加前沿的体验。![]()
同时小区内部拥有多层次全龄景观、约1390㎡下沉式美学会所，产品力遥遥领先。
今年随着越来越多的房源相继交付，华建天祥已经成为扬州楼市实打实的高品质楼盘。目前现房在售，扬州成品房标杆，建面约99-168㎡高层洋房均在售，精装交付。
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3、中信泰富锦上：规划21栋洋房，酒店式入户大门、高颜值现代主义立面，种植了近百种植物，还把度假泳池搬到自家楼下，并设计了15个功能空间架空层泛会所，打造全面升级的地下车库。精装房现房在售，约125-170㎡纯洋房即买即住。1、都会滨江：现房准现房，有约80㎡HUB会客厅、户外书吧、露天剧场，随处可见的林下空间。有牺牲景观楼栋架空层约400㎡的空间，耗费成本打造扬州首个社区课堂——甜蜜盒子。
都会滨江实景图
扬州目前市面上唯一的纯粹江景大平层改善产品，性价比也很高。建筑面积约143-270㎡户型在售，精装交付。
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2、新能源·江山映：项目打造约270°的超广角视野、三玻一腔一夹胶专利设计、约20cm无梁大板、8个主题架空层、铝板立面的平整度非常惊艳，是一个非常不计成本的项目。
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今年10月项目二批次院墅交付，目前洋房建面约109-216㎡，叠墅建面约213-233㎡，现房/准现房在售。
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3、京杭湾：运河景观房，城市地标盘，一个月前楼盘首批次交付4栋楼，交付实景得到了一众业主认可。
交付后还在做升级，一批次交付之后，不仅承诺将业主不满意的全部维修到位，还不断提升住宅品质，精装升级、地库升级、甚至红外线外也做了升级，只为提升居住体验。
目前已经是实实在在的现房/准现房，建筑面积约110-142㎡户型在售，今年7月精装交付，现房在售，成交均价约1.35万元/㎡。
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4、云筑：由绿城、美的、招商三家房企共同打造，项目打造内外双园，五大花园景观、四大主题功能空间，八大智能体验。
现房在售，多重实景也已经呈现。目前项目小高层、高层在售，成交均价9500元/㎡。
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此外，区域内还有华建·天月、招商·璟萃、龙腾·江河汇等现房在售。
1、中信泰富·锦麟世纪：项目为二城交付了一个充满活力的品质标杆楼盘，加配交付，大量选用全冠移植的树木升级景观，为网球场安装电动推拉顶棚升级体验。
并且对标奢华酒店，打造酒店式入户、落客区、入户大堂、车马厅，打造高端会所，配置健身房、瑜伽教室、室内泳池、共享厨房等，你能在这里看到真正用心做交付的房企的真诚。（免责声明：会所和网球场目前为试运营阶段，后期会由第三方有偿运营使用，面向客群包含业主及市场客户，具体收费标准，请关注后续公告）
2、中海九樾：南北两区已经相继交付，作为难得的纯粹大平层产品，交付兑现也超出预期。
铝板+大面积的low-E玻璃，围合式中央景观，还有社区会客厅、书吧、琴房等丰富的活动空间，地下星空车马厅，每一个区域配置都很高。并且配备约2000㎡邻里中心、约1700㎡多功能会所，豪宅气场全开。
3、九龙湾·珑著：项目不仅提前交付，还早在1个月前就已经实景呈现，为更好的效果精益求精不断优化。并且兑现品质承诺，高颜值的外立面、通透的采光、丰富的景观、多主题的架空层，兑现的远比承诺更多。建筑面积约113-173㎡高层洋房正在火热销售，毛坯交付，目前已经是实景现房，所见即所得。此外，区域内还有海信·鸿扬世家、和光昕悦、开宸园、开泰园等现房在售。
1、新能源·天骄望：项目占地约3.8万方，光中央景观就占了3.2万方，比4个标准足球场还大。用80%以上的土地做景观，为业主交付一座中央公园。
目前项目建面约73-124㎡现房在售，毛坯交付，带新风地暖中央空调三大件，南北窗户都标配三玻两腔。2、天赋星辰：已经是现房在售，自带一所公办幼儿园——扬州大学附属天赋星辰幼儿园，已经正式签约。精装标准很高，采用萤石、摩恩、杜拉维特、汉斯格雅、西门子5大精装品牌，甚至配备餐厨垃圾粉碎机、洗碗机（100㎡以上户型配置）。建面约82-143㎡房源在售，成交均价高层1.8万/㎡，洋房2.2万/㎡，目前二批次房源已经交付，现房在售。3、邗建仁恒·公园世纪：位于西区京华城商圈与蜀冈万达商圈之间，总占地约5.4万方，容积率约1.6，共规划8栋洋房和3栋小高层，面积约116-191㎡。今年9月一批次房源交付，自带十大成品系统、1200㎡下沉式Y-TIME会所和高端仁恒物业。![]()
此外，区域内还有西城佳境、融悦等现房在售。
1、中信泰富·锦玥府：规划6栋18F小高层，13栋8-11F洋房和部分商业组成，精装配置菲斯地暖锅炉、三菱重工中央空调、泰恩特新风系统三大件，臻选杜拉维特、汉斯格雅等国际一线精装品牌。楼盘还做出了扬州目前首个双主题会所，首个九曲花园风格的园林，还有三个主力户型的实体样板间，未来一条完整的归家动线已经能提前感受。用一场交付证明了十万亿央企的兑现力，树立了在板块内的改善霸主位置！遍地的名贵树种、约650㎡阳光大草坪，丰富多样的景观组团带来视觉享受；还有外立面、地下车库等都经得起细细推敲。而这些细节，代表的是超出预期的美好生活方式。（免责声明：会所后期会由第三方有偿运营使用，面向客群包含业主及市场客户，具体收费标准，请关注后续公告）目前锦玥府精装现房，也有锦玥府Ⅱ宽厅户型、双层叠墅这样的改善产品，目前建面约95-143㎡毛坯房源在售。2、华建·韵河境：华建地产&邗江城建&公铁水开发投资三大国企品牌加持，位于瘦西湖文教板块，纯粹的精致洋房，面积小、功能强，非常宜居。项目同时配有3幢社区底商，打造建筑面积约25~69㎡的独立金铺，分落于竹园和华园的北侧沿街，满足周边上万人家门口的刚性需求。
本次交付为A地块竹园，另有B地块华园在售。在售六栋10-11层、建面约88-128㎡纯低密洋房。
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此外，东北区还有美的禹洲·大河、招商·云萃、金辉·栖湖云庭等现房在售。2、华建东辰：双国企联合开发，品质有保证；坐落文昌中轴纯洋房。2024年12月盛大交付，实景现房在售，目前正在推出购房三重礼。
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江都区还有亚龙湾花园、东方又一城、信远·龙熙公元、润江府、雅居乐·江城雅郡、龙腾·禧园、江淮府、金辉·碧桂园·悦都荟、江山赋等现房在售。
3、万科·东望：项目打造建面96-149㎡低密纯洋房住区。当下，4/9/16号楼在售，建面约96-149㎡，均价约1.1-1.4万/㎡。项目目前为实景准现房，景观打造非常高标准。
除了上述楼盘，扬州主城凤鸣隐庐，华建·未名园，天珺源璟；北区华侨城、北湖蓝湾；西南璀璨星辰等也都是现房在售。接下来还有多家楼盘交付在即，比如二城蝶湖院等等，不管是产品力还是安全性，都诚意满满。2025年，扬州楼市的竞争和厮杀将更加激烈，而对于买房人来说，则是更大的惊喜和享受！
