扬州京华城停车场地块出让,成交楼面地价7444元/㎡!

楼市   2024-12-21 21:05   江苏  

王炸!扬州京华城再次拍出重磅地块!


本次土拍亮点:

1、今天扬州拍出10幅地块,其中6幅是涉宅地块,4幅是商业地块;


2、西区京华城GZ650商住地块,被扬州邗城地产集团有限公司下,成交楼面地价7444元/㎡


3、主城GZ666住宅地块,被扬州广合城市开发建设有限公司拿下,成交楼面地价今日最高,9011元/㎡


4、主城GZ668商业地块,被扬州大运河城市建设发展有限公司拿下,成交楼面地价7494元/㎡。


一、6块宅地一览,最高成交价9011元/㎡



地块1:GZ666地块(住宅)



地块位置:曲江街道,东至规划电厂路,南至规划用地边界,西至规划支路,北至规划横一路
出让面积 32146㎡
规划用地性质:住宅
出让年限70年
容积率:1<R ≤ 2.5
成交总价约4.35亿
成交楼面地价约9011元/㎡
拿地房企扬州广合城市开发建设有限公司


地块解析:该地块位于主城,是原电力修造厂西侧住宅地块。



周边有江都路、文昌中路等交通要道,出行方便,商业配套醇熟,对面就是大润发,位置非常优秀。

2024年11月14日,原电力修造厂GZ622住宅地块,被扬州广合城市开发建设有限公司拿下,成交楼面地价9008元/㎡。

2024年4月28日,沙北一村一期即GZ567地块成功拍卖,容积率约1.5,成交楼面地价约8583元/㎡,被扬州广合城市开发建设有限公司拿下。

  

与此同时,原电力修造厂北侧商业东GZ659地块也正式出让,将于12月18日拍卖,周边在新盘有颐居保利·天珺源璟,实景现房在售。

    
拿地要求:
  



地块2:GZ650地块(商住)



地块位置:新盛街道,东至怡景路,南至京华城路,西至赵家支沟沿线绿地,北至明月湖路
出让面积58976
规划用地性质:商住
出让年限:70
容积率:1<R ≤ 2
成交总价约8.87亿
成交楼面地价约7444元/㎡
拿地房企扬州邗城地产集团有限公司


地块解析:这块地是京华城A9A10地块,位于京华城板块核心位置,紧靠着京华城,位置非常优异。


一路之隔就是京华城中城,目前周边被京华城怡景苑、荟景苑、御景苑等一批老牌小区包围。

同时周边可开发地块逐渐较少,也衬托出这块宅地的珍贵。


目前京华城板块的新地块少之又少,此前GZ542地块,2023年12月20日被【正清建设&新能源邗城&维投地产】拿下,成交楼面地价约9003元/㎡。
拿地要求:


块3GZ669(商住



地块位置:汤汪街道,东至规划纵一东路,南至规划同心河路,西至汤汪南路,北至连运路
 78540
:商住
70
1 < R  1.5
成交总约7.32亿
成交楼6209元/㎡
拿地房企扬州广合城市开发建设有限公司&扬州广陵经济开发区开发建设有限公司



地块解析:该地块是东南新城尚林艺墅东地块。


靠近汤汪中心小学,靠近奥邦商圈,周边生活气息浓郁,靠近城南快速路,日常出行便利。

目前周边有二手房万科城市之光、君悦蓝庭等,二手房均价1.2万-1.5万/㎡左右。

同时附近也交付不少次新小区,比如景瑞誉璟风华、高力时涧等。

汤汪小学南侧GZ556地块已经被被广睿开发拿下,成交楼面地价5973元/㎡。

汤汪小学南(G16)GZ556地块,于2024年2月2日由扬州广睿开发建设有限公司竞得,成交楼面价5973元/㎡。
 
拿地要求:

块4GZ655(住宅



:西湖街道,东至真州北路,南至规划大王路,西至规划高蜀北路,北至司徒庙路
 75124
:住宅
70
1 < R  1.5
成交总约6.94亿

成交楼6159元/㎡

拿地房企扬州龙汇置业有限公司



地块解析:该地块是原西湖经济适用房大王路南侧地块。

块周边有真州北路和润扬快速路,出行便捷;蜀冈万达也距离不远,平时逛街购物也很方便

周边在售楼盘有西城佳境、新能源·天骄望,都是现房在售;二手房有金色梦想、金色梦想+、首府壹号等,居住氛围成熟。

另外,周边GZ598地块已经被邗城地产拿下,成交楼面地价6399元/㎡。

拿地要求:


块5GZ656(住宅



地块位置:西湖街道,东至真州北路,南至规划大王路,西至规划高蜀北路,北至司徒庙路

 69558
:住宅
70
1<R1.5
成交总约6.34亿
成交楼6072元/㎡
拿地房企扬州市营舟文化旅游发展有限公司

地块解析:该地块是原西湖经济适用房蜀冈公交首末站东侧地块。

块周边有真州北路和润扬快速路,出行便捷;蜀冈万达也距离不远,平时逛街购物也很方便

周边在售楼盘有西城佳境、新能源·天骄望,都是现房在售;二手房有金色梦想、金色梦想+、首府壹号等,居住氛围成熟。
另外,周边GZ598地块已经被邗城地产拿下,成交楼面地价6399元/㎡。


地块6:GZ673地块(住宅)



地块位置:湾头镇,东至规划用地边界,南至规划用地边界,西至京杭路,北至规划用地边界
出让面积 21885㎡
规划用地性质:住宅
出让年限70年
容积率:1<R ≤ 1.5
成交总价约2.08亿
成交楼面地价约6231元/㎡
拿地房企扬州市城建置业有限公司


地块解析:该地块位于湾头,是湾头原造纸厂东地块。



紧靠江广快速路等交通要道,出行方便。

周边在售新盘有招商·璟萃,已经是现房,次新房有远洋·广陵宸章等。

    
拿地要求:  


一、4块商业一览,最高成交价7494元/㎡



地块7:GZ668地块(商业)



地块位置:曲江街道,东至规划用地边界,南至规划用地边界,西至规划滨河西路,北至规划用地边界
出让面积 4129㎡
规划用地性质:商业
出让年限:40年
容积率R ≤ 0.42
成交总价约0.13亿
成交楼面地价约7494元/㎡
拿地房企扬州大运河城市建设发展有限公司


地块解析:该地块位于主城东,是十里外滩沿河带现状商业桥南地块。

靠近古运河,距离SM城市广场也非常近。

    
拿地要求:  



地块8:GZ667地块(商业)



地块位置:曲江街道,东至规划用地边界,南至规划用地边界,西至规划滨河西路,北至规划用地边界
出让面积 10797㎡
规划用地性质:商业
出让年限:40年
容积率R ≤ 0.66
成交总价约0.4亿
成交楼面地价约5613元/㎡
拿地房企扬州大运河城市建设发展有限公司


地块解析:该地块位于主城东,是十里外滩沿河带现状商业桥北地块。

靠近古运河,距离SM城市广场也非常近。

    
拿地要求:

  



地块9:GZ670地块(商业)



地块位置:曲江街道,东至规划电厂路,南至规划横一路,西、北至规划用地边界
出让面积 14606㎡
规划用地性质:商业
出让年限:40年
容积率R ≤ 2
成交总价约1.12亿
成交楼面地价约3809元/㎡
拿地房企扬州广合城市开发建设有限公司


地块解析:该地块位于主城,是原电力修造厂北侧商业西地块。


周边有江都路、文昌中路等交通要道,出行方便,商业配套醇熟,对面就是大润发,位置非常优秀。

2024年11月14日,原电力修造厂GZ622住宅地块,被扬州广合城市开发建设有限公司拿下,成交楼面地价9008元/㎡。

2024年4月28日,沙北一村一期即GZ567地块成功拍卖,容积率约1.5,成交楼面地价约8583元/㎡,被扬州广合城市开发建设有限公司拿下。

  


与此同时,原电力修造厂北侧商业东GZ659地块也正式出让,将于12月18日拍卖,周边在新盘有颐居保利·天珺源璟,实景现房在售。

   
拿地要求:

  



地块10:GZ671地块(商业)



地块位置:八里镇,东至规划唐桥路,南至九龙湖路,西至规划防护绿地,北至苏杭路
出让面积 45177㎡
规划用地性质:商业
出让年限:40年
容积率R ≤ 2
成交总价约1.74亿
成交楼面地价约1926元/㎡
拿地房企扬州绿投地产开发有限公司


地块解析:该地块位于南区,是新城时代广场西南侧地块。

周边二手房有万科时代之光、嘉誉风华等,距离树人中学凤栖湖校区也不远。

    
拿地要求:

  


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