震惊了！不愧是年底捡漏好时机！
做梦也想不到，扬州一向的房价高地--西区，如今一批楼盘房价居然跌回七八年前，有的甚至跌回10年前，跌出了超高性价比！
这也导致最近一大批买房人在扬州二手房市场疯狂抄底，成交火爆！
1、最近西区橡树湾，一套房源狂降40万，单价1万元/㎡左右，该楼盘2014年最后一批房源加推，均价1-1.2万元/㎡，房价直接跌回十年前；
2、西区神盘金地酩悦，单价1.26万元/㎡，2018年项目首开毛坯均价13190元/㎡，房价直接跌到低于七年前；
3、西区雅居乐·富春山居，单价1.17万元/㎡，2018年项目开盘，高层1.6万元/㎡起，现在房价比7年前开盘时还低5000多元/㎡；
4、西区蓝湾国际单价1.1万/㎡，楼盘2017年7月开盘价1.5元/㎡，已然跌破开盘价，也就是8年前；
5、西区万科·金域华府单价低至1.2万元/㎡，2021年该楼盘二手房一路涨至2万元/㎡左右，房价直接跌回8年前。
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今天我将扬州西区一批典型楼盘，最新二手房价分享给大家，一起来看：
1、最近橡树湾新上一套房源狂降40万，170㎡四房大平层，单价1万元/㎡左右，总价173万！要知道，该楼盘2014年最后一批房源加推，均价1-1.2万元/㎡，2016年卖1.5万/㎡左右，2022年最高曾卖到1.8万/㎡，如今1万元/㎡，直接跌回10年前！极具超高性价比。![]()
2、一代神盘万科·金域华府新出一套92㎡三房，单价1.2万元/㎡，总价110.8万。2021年该楼盘二手房一路涨至2万元/㎡左右，房东购入价也是171万，如今110万拿下，房价直接跌回8年前。3、刚需神盘金地酩悦新出一套107㎡三房高层，单价1.26万元/㎡，总价135万。2018年项目首开毛坯均价13190元/㎡，2022年房价涨至2万元/㎡，现下房价直接跌到低于七年前！![]()
4、还有当时标榜改善神盘的雅居乐·富春山居，128㎡三房毛坯，单价1.17万元/㎡，总价150万。2018年项目开盘，高层1.6万元/㎡起，之后不断涨价，2022年更是涨至2.2万元/㎡左右，现在的二手房价，居然比7年前开盘时还低5000多元/㎡！5、恒温恒氧的蓝湾国际，最新出一套126㎡三房，单价1.1万/㎡，总价129.8万元。![]()
楼盘2017年7月开盘价1.5元/㎡，2022年挂牌价高达2万/㎡左右，现在完全是跌破8年前的开盘价了！此外，除了西区，像广陵新城、二城、北区等区域，很多房源也都跌出超高性价比，单价甚至至5000元/㎡左右，总价100万出头就可以捡漏买到很不错的房源。
最后，据扬州房地产信息网统计显示，扬州11月份二手住宅销售价格同比下降8.9%，与10月份相比降幅收窄0.2个百分点。由于二手住宅价格筑底，房贷利率持续企稳，淡季12月的二手住宅成交量并没有出现大幅度下降，依旧保持正常水平。扬州房地产信息网公示数据显示，截止12月19日，市区二手住宅成交1152套，成交面积约9.6万平米，在2024年所有月份同统计周期（每月1日至19日）内仅低于“金三银四”3月份和4月份，年底翘尾行情初显。![]()
（图源：扬州房地产信息网）
客观来说，扬州二手房价格虽然在跌，但另一方面也体现出扬州西区的购房需求依然旺盛，因为很多房主抛房的目的就是置换，而买家则都是有自住需求的朋友。尽管市场主基调仍是“以价走量”，但目前需求端政策已经非常宽松，再加上最近，扬州契税新政正式执行、限售松绑、房贷利率上调，都加快了二手住宅的流转，同时也在传递重磅信号：楼市，又热起来了。对于真正有买房需求的朋友来说，年底是很好的时机，不妨趁着春节前最后一个多月的时间，好好淘一淘，兴许就能碰上捡大漏的机会！扬州作为历史名城，实时人口超460万，相比几年前，当下房价显然具有极高性价比，推荐各位外地朋友来扬州安家置业！
