最高成交楼面地价8896元/㎡,扬州主城上新!

楼市   2024-12-22 17:38   江苏  
今天扬州又拍出4块宅地,全部底价成交!

本次土拍情况一览:

1、主城GZ677地块,被扬州世邮城市发展有限公司拿下,成交楼面地价今日最高,约8896元/㎡


2、主城GZ631地块,被扬州世邮城市发展有限公司、扬州广合城市开发建设有限公司拿下,成交楼面地价约8753元/㎡


3、东南新城GZ676地块扬州广旅地产开发有限公司、 扬州盛旅地产开发有限公司拿下,成交楼面价约8653元/㎡


4、广陵新城GZ675地块扬州广陵经济开发区开发建设有限公司拿下,成交楼面地价约6155元/㎡

4幅地块土拍详情一览


地块1:GZ677地块(商住)


地块位置:曲江街道,东至运河北路,南至运河西路,西至规划用地边界,北至规划道路
出让面积 32459
规划用地性质:商住
出让年限70年
容积率:1≤R ≤ 1.2
成交总价约3.47亿
成交楼面地价约8896元/㎡
拿地房企扬州世邮城市发展有限公司


地块解析:该地块位于主城,是江南一品南侧东地块


周边有观潮路、运河快速路、运河西路等交通要道,出行方便,商业配套醇熟,大润发、SM城市广场都在附近。

同时区域多个地块等待上市:

2024年11月14日,原电力修造厂GZ622住宅地块,被扬州广合城市开发建设有限公司拿下,成交楼面地价9008元/㎡。

2024年4月28日,北一村一期即GZ567地块成功拍卖,容积率约1.5,成交楼面地价约8583元/㎡,被扬州广合城市开发建设有限公司拿下。

与此同时,周边在新盘有颐居保利·天珺源璟,实景现房在售。
拿地要求:

  


地块2:GZ631地块(商住)


地块位置:曲江街道,东至规划用地边界,南至运河西路,西至观潮路,北至规划道路
出让面积 41605
规划用地性质:商住
出让年限70年
容积率R ≤ 1.5
成交总价约4.37亿
成交楼面地价约8753元/㎡
拿地房企扬州世邮城市发展有限公司、扬州广合城市开发建设有限公司


地块解析:该地块位于主城,江南一品南侧西地块。

紧靠GZ677地块,未来将进一步丰富区域人居。
拿地要求:



地块3:GZ676地块(商住)


地块位置:文峰街道,东至渡江南路沿路绿化带,南至规划宝塔东路,西至规划文峰河路,北至规划用地边界
出让面积32788
规划用地性质:商住
出让年限70年
容积率R ≤ 1.35
成交总价约3.83亿
成交楼面地价约8653元/㎡
拿地房企扬州广旅地产开发有限公司、 扬州盛旅地产开发有限公司


地块解析:该地块位于东南新城,化工新村北地,未来将进一步丰富区域人居。


紧靠
城南快速路等交通要道,出行方便。

周边次新房有天瑞府、也今东南;在售新盘有华建·天庆、宏景台。

拿地要求:



地块4:GZ675地块(商住)


地块位置:广陵经开区,东至规划用地边界,南至站西南路,西至金韵路,北至规划用地边界
出让面积45087
规划用地性质:商住
出让年限70年
容积率R ≤ 1.4
成交总价约3.89亿
成交楼面地价约6155元/㎡
拿地房企扬州广陵经济开发区开发建设有限公司


地块解析:该地块位于广陵新城,是金盛家居东侧地块,未来将进一步丰富区域人居。


前周边住宅已经相对比较成熟,被恒大翡翠华庭、翠月嘉苑、颐景苑等小区占得满满当当,人口基数非常庞大,二手房均价1.1万/㎡左右。

同时区域二手房有远洋大河宸章,郡宸府,目前区域仅一家楼盘韵和星辰在售。

交通方面有328国道、运河东路、南刘路等交通要道,出行方便。

同时区域多个地块等待上市:

1、2022年7月9日,东区GZ359地块被扬州广陵文旅拿下,成交楼面地价6100元/㎡。

2、2023年12月23日,原万寿GZ551地块被【广陵经开区】拿下,成交楼面地价5320元/㎡;

3、2023年12月8日,GZ510地块被【广陵经开区】拿下,成交楼面地价约6039元/㎡;

4、2023年8月2日,GZ457东方名城西地块被【扬州广陵经济开发区建设】拿下,成交楼面地价6066元/㎡。


拿地要求:



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