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12月1日房地产税收新政正式实施后，头5天效应突出。
根据新规，个人购买住房契税优惠政策的住房面积标准由原来的90平方米提高到140平方米，即对个人购买家庭唯一或第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的唯一或第二套住房，分别减按1.5%、2%的税率征收契税。
根据国家税务总局透露的信息，房产税收新政实施头5天，全国共有36.4万户家庭申报享受了契税税收优惠，累计减免契税84亿元，户均减免2.3万元。其中，个人购买140平方米及以下家庭唯一住房和第二套住房优惠政策减税74.1亿元，个人购买140平方米以上家庭唯一和第二套住房优惠政策减税9.9亿元。
根据统计，政策实施后，个人购买住房享受1%契税最低优惠税率的家庭比例，达到全部受惠家庭的92.4%，较政策实施前提高了17.4%。特别是北京、上海、广州、深圳4个一线城市购买家庭第二套住房也纳入了政策范围，4个城市符合条件的纳税人合计减税7.1亿元，有效降低了居民购房成本。
减税后，申报的房屋交易量大幅上升。
根据国家税务总局公布的数据，12月1日至5日，全国房屋交易累计申报55.3万套，同比增长24.8%。其中，北京、上海、广州、深圳同比分别增长62.2%、87.2%、27.5%和66.4%。
1、房地产减税效应突出。
5天时间，全国就申报了36.7万户，光契税就减免了84亿元，户均减免2.3万元。
这么高的一个数额，当然是部分积压的交易，在等待新政后再申报。形成了一个小高峰。
然而，无论如何，减税是对房地产市场的直接利好。有利于降低居民购房成本，促进交易流通。
2、北上广深四个一线城市，在本轮新政中，是受益最大的城市。
以往，为了抑制楼价过快上涨，一线城市的房地产税收标准偏高。
在取消限制性措施后，又迎来房地产减税。一线城市房地产市场成为了年末全国市场的热点。这个势头将延续到2025年。
一线城市房地产市场将有望率先止跌回稳。
3、房地产减税，是一个重大的信号。
为了房地产市场止跌回稳，有关部门已经很拼了。
房地产业内最关心的是：当下的市场回暖，有没有延续性？还有没有新的刺激政策?
从当前的形势看，房地产市场最快在明年上半年能够初步企稳。但不确定性还很多，方方面面都还要努力。
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（封面图片来源：ZW）
