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中央经济工作会议12月11日至12日在北京举行。
会议指出：
1、实施更加积极有为的宏观政策，扩大国内需求，推动科技创新和产业创新融合发展，稳住楼市股市，防范化解重点领域风险和外部冲击。
2、要实施更加积极的财政政策，提高财政赤字率，增加发行超长期特别国债，增加地方政府专项债券发行使用。
3、要实施适度宽松的货币政策，适时降准降息，保持流动性充裕，使社会融资规模、货币供应量增长，同经济增长、价格总水平预期目标相匹配。
4、以科技创新引领新质生产力发展，建设现代化产业体系，开展人工智能+行动，培育未来产业。加强国家战略科技力量建设，健全多层次金融服务体系，更大力度吸引社会资本参与创业投资。综合整治“内卷式”竞争，规范地方政府和企业行为。
（一）2025年，适度宽松的货币政策即将到来。
具体措施非常明确：适时降准降息，保持流动性充裕，使社会融资规模、货币供应量增长，同经济增长、价格总水平预期目标相匹配。
与此同时，会议还提出：提高财政赤字率，增加发行超长期特别国债，增加地方政府专项债券发行使用。
在这样的指导思想下，2025年，流动性将得到极大的改善。
（二）关于股市和楼市。
这次会议再次明确：稳住楼市股市。
在政策力度加强的背景下，对2025年的股市和楼市，我还是维持八个字的判断：股市无忧，楼市有望。
（三）值得注意的是：会议强调要推动科技创新和产业创新融合发展，并着重提出将新质生产力、人工智能和未来产业作为方向。
股市也好，楼市也好，热点和未来方向都已明确。
(四)2025年买什么好？这是大家都要寻找答案的问题。
——2025年，外部冲击的影响充满不确定性。央行时隔半年，也开始重新购入黄金，一个月就新增了近5吨的黄金储备。受此消息影响，国际金价近日再创历史新高，已经突破2750美元/盎司。看样子，3000美元/盎司不是梦。
避险是全世界的需要。
——为对冲国内外的各种不确定性，管理层已经把举债和适度货币宽松的工具摆上了桌面。2025年，是十四五的最后一年，也将是非常特别的一年。
股市走强，楼市筑底回升，将是大概率事件。
——货币宽松时代来了。2025年，理财必须积极。不行动将是最差的选择。
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“铁路TOD综合开发”
（封面图片来源：TQ）
