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知名国产化妆品品牌韩后的创始人王国安，近日上了热搜。
上热搜的原因，是其位于广州侨鑫·汇悦台的一套豪宅再次拍卖，引发了市场关注。
根据阿里法拍平台的数据，这套豪宅面积为365平方米，起拍价8741万元，折合单价约为23.89万元/平方米，将在2025年2月7日进行公开拍卖
在一年前的2023年12月，该豪宅曾被挂牌出售，当时的起拍价为7000万元，拍卖的起因是王国安此前向骄龙资产借款了1500万元逾期未还，后被法院列为失信被执行人。后来因为当事人达成了执行和解协议，法拍被终止撤回。
值得注意的是，本次拍卖的起拍价上调了1741万元，价格上涨了约25%。
这个事件，说明了很多。
1、经济波动期，企业家难免受到冲击和影响。韩后创始人的豪宅两次被摆上拍卖的货架，确实令人唏嘘。
2、作为中心城市，广州的高品质高端住宅一直需求旺盛。侨鑫·汇悦台的楼价迄今仍稳定在30万元/平方米左右。即使拍卖起拍价（为正常价格7折左右）也能达到23万元/平方米。
中心城市的优质高端居住物业，是高净值人群资产配置的优选。在通胀水平上升的时期，将体现得更为明显。
3、这次案例中的豪宅，一年前起拍价为7000万元，本次为8741万元，上涨了25%。一点都不令人觉得奇怪。因为，广州的豪宅市场的春风已经吹来了。
第一，2025年，更为积极的财政政策和适度宽松的货币政策，将令豪宅市场价格得到支持。
第二，广州取消了非普通住宅和普通住宅的标准，有利于豪宅的交易和流通。
第三，广州取消了限购，外地客户可无障碍购房。
第四，未来几年，广州新建高品质高端住宅供应有限，但市场需求旺盛。
多种利好因素刺激下，2025年广州高端住宅市场将率先回暖。
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（封面图片来源：互联网）
