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上周，万科遭遇了新的麻烦。
1月9日，万科发了一个公告。一笔总额为20.4亿元的保险资管产品展期2年，到2026年12月31日。
消息传来，引发了业界对万科流动性的担忧。
1月10日，万科股债双跌。截止1月10日收盘，万科A跌3.74%，收盘价仅为6.69元。
本周，万科的境外债和境内债都出现了较大幅度的下跌。部分境外债已经跌到4折到5折的水平。境内债也不乐观，截至1月10日收盘，“22万科04”当日大跌12.37%，收盘价52.5779元；“21万科06”当日跌8.18%。已有4只债券价格跌至60元以下。
资本市场上，投资者对万科的信心明显不足。
1、2025年万科的还债压力有点大。
根据WIND数据，万科一年以内到期的境内债务约326.45亿元。2025年万科境内外累计债券到期债券共9只，总规模高达215.9亿元。
根据万科公布的数据，截至2024年9月底，万科有息负债合计3276.1亿元，其中一年以上有息负债占比为64.4%，一年内到期的有息负债金额约1166亿元。与此同时，截至9月末，万科持有的货币资金为797.5亿元。
2、近2年，万科的负债规模有所下降，但资产负债率仍然偏高。
截至2024年三季末,万科的总资产为13571.8亿元,总负债为9828.21亿元,资产负债率为72.42%。
3、房地产市场下行，万科年度亏损将创新高。
2024，万科则累计实现合同销售面积1810.7万平方米，同比下降26.6%；合同销售金额2460.2亿元，同比下降34.6%
根据 万科公布的数据，2024年年1-9月，归属于上市公司股东的净亏损就高达179.4亿元。全年亏损很可能超过200亿元。
4、说了这么多数据，谁都看得出，2025年万科很难。“万科保卫战”将再度打响。
一年前，深圳地铁和深圳国资委为万科背书，力挺万科度过了2024年。
但作为总资产规模达到1.35万亿元的巨无霸企业，又面临房地产市场下行的压力，2025年“保万科”需要的资金支持，不是一个小数目。
有人问，恒大、碧桂园、融创这些“巨无霸”都不保了，为什么还要保万科？
因为万科是房地产行业最后一面大旗。这面大旗，事关整个房地产行业的信心。
当然，万科的国资背景也是重要因素。
无论如何，万科非保不可。这也是管理层“稳住股市、楼市”的直接体现。
万科股债的持有者，大可保持淡定。
号外:中国象棋的“录音门“事件
作为一名象棋的爱好者，周日（1月12日）被一则消息惊到了。
1月12日，国家体育总局棋牌运动管理中心公布了象棋“录音门”事件调查情况，通报了对41名违规人员的处罚决定。
这个处罚决定很劲爆。
1、三人终身禁赛。包括赵鑫鑫、汪洋、郑惟桐。（注：这三人都曾获全国冠军）
2、 四人禁赛4年6个月到7年6个月。包括王廓、孙逸阳、赵金成、张申宏。
3、 五人禁赛4年3个月。包括刘俊达、俞易肖、孙勇征、程鸣、郝继超。
4、五人禁赛3年。包括党斐、李少庚、赵殿宇、聂铁文、武俊强。
5、约19人禁赛6个月到2年，4人通报批评。
作出处罚的原因，只有一句话，但很严重：赵鑫鑫等41人存在通过行贿、受贿等方式不同程度参与买棋、卖棋等违规行为，对象棋运动发展造成严重损害。
在此之前，2024年9月19日，中国象棋协会通报：给予王天一、王跃飞终身禁赛处罚，撤销其特级大师称号。
（一）细心的棋迷发现，本次事件中，近10年的象棋全国冠军几乎“团灭”。近年活跃的象棋棋王、名将大部分都落马了。
堪称象棋运动历史上最大的一次风暴。
（二）根据案件介绍，违规行为自2012年至2023年存在长达10余年，涉案人员多，买棋卖棋非常隐蔽。
换言之，过去10年，棋迷们看到的象棋比赛，大多是假棋。
令人一声长叹。
未来我们还看不看棋赛了？
(三)41名象棋运动员违规受罚，确实没什么好说的。自己犯的错，自己就要承担责任。
但如此多人，包括不少青年才俊都陷入了这个怪圈，就值得检讨了。
象棋运动的机制需要作出改变，运动员的收入需要有良好的保障，行业需要新的监管。
象棋运动需要一次“推倒重来”。
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“铁路TOD综合开发”
（封面图片来源：互联网）
