哎呀，这阵子可真是热闹非凡，央妈和财爸就像是商量好了似的，开始了一场“大放水”的狂欢派对！
回想一下，9月24日那天，央妈就放出话来，说要大放异彩，咱们的钱袋子得准备好迎接新成员啦！紧接着，9月26日的高层会议，直接给楼市来了个“止跌回稳”的大定心丸。然后，9月29日、30日，北上广深这四个大佬城市，楼市松绑的速度比咱们刷抖音还快，简直就是加速救市的典范！
到了10月份，这热闹更是一浪高过一浪。8号那天，发改委抛出了一揽子的增量政策，看得人眼花缭乱。10号，央妈又慷慨解囊，5000亿的大红包直接砸向机构，让它们去买股票，这手笔，简直了！
12号，财爸也不甘落后，表示中央财政的举债空间和赤字提升空间都还挺大，咱们的钱袋子还得继续鼓起来。到了25号，各大银行的存量房贷利率正式下调，感觉就像是冬天里的一把火，温暖了咱们的心房。
周末的时候，财爸又在华盛顿接受了外媒的采访，他说咱们这次的经济刺激政策“规模相当大”，具体细节还得等两周后的重要会议才公布。嘿，这会议时间还特地选在了漂亮国大选结果出炉后，真是时机选择得恰到好处啊！
周末刚过，财爸又出来发声了，说除了货币政策，咱们还得加大财政政策的逆周期调节力度，通过政府支出来撬动社会投资、刺激消费，增加有效需求。这简直就是给经济打了一针强心剂！
10月28日，中国人民银行的官微也发话了，说是从即日起启用公开市场买断式逆回购操作工具。央妈这是真的拼了，要让咱们用更低的贷款成本去投资、去消费、去买房！
从这一系列政策的落地速度、密度和频次来看，咱们的政策是真的不再挤牙膏了，而是快准狠，招招击中要害！
央妈和财爸联手大放水、大刺激，货币和财政双管齐下。楼市作为经济回暖的发动机、风向标，这大放水的最大容器，自然是率先狂飙！
10月份，北京、上海、广州、深圳这四个一线城市，那房价涨得，简直就像是坐上了火箭，嗖嗖嗖地往上冲！
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一线城市楼市火爆
10月里，北京的楼市悄悄换上了秋衣，暖意融融。你瞧，截止10月28号，新建商品住宅已经成交了3473套，比9月多了近一半呢！在新政的推动下，北京楼市终于结束了三个月的连跌，像是打了个漂亮的翻身仗，这月的成交纪录，简直能骄傲地称为年度之最，质量杠杠的！
比如龙华的卓越珺奕府，被一个大V带了四十多套客户；沙井的鸿荣源珈誉府，更是被福建购房团买了62套，河北豪客一次性买了25套……这深圳楼市，真是让人叹为观止啊！
10月的秋风里，北京、上海、广州、深圳的楼市热得就像夏天的烤串，火得让人直呼过瘾。这一轮救市组合拳，简直是市场的大救星，认可度噌噌往上涨，一夜之间，大家的情绪都来了个180度大转弯！
特别是深圳的楼市，那些原本急着卖房的房东们，突然间就不慌了，信心满满得跟充了电似的。要不是这样，哪儿来的房东们连续跳涨的好戏呢？
说到这轮牛市能持续多久，咱们得先瞅瞅国庆后的股市。哎，那股市啊，就像是个调皮的孩子，让底层的小伙伴们苦等了三年，本想着一夜暴富，结果却深深套牢。高层也是看在眼里，急在心里，知道股市这阿斗扶不起来，还是得赶紧让楼市来暖暖场，给疲软的经济加把劲儿。
从9月24号开始，这一个月里，政策大招一个接一个，跟不要钱似的往外扔。改革开放40年了，这么急切、这么密集、这么迫不及待的刺激经济和楼市，还真是头一回见。
现在全国楼市最火的，当属深圳无疑。这深圳啊，就像是楼市的风向标，2020年是它，2015年也是它，每次房价启动最快、涨幅最大的城市，总是它。深圳的新房库存，卖4个月就没了，二手房库存也只够卖8个月。二手房价更是跟坐火箭似的，噌噌往上涨。新房抢购，二手房涨价，这不就是牛市开始的节奏嘛！
那深圳这轮牛市能涨到啥程度呢？
房价上涨这事儿，历来都是一线先动，二线跟上。一线里头，深圳每次都是领头羊，上海、广州、北京紧随其后，然后就是杭州、南京、成都、苏州、武汉这些城市。国家这次要的是稳，要的是全国层面的稳。也就是说，得等所有二线城市都基本稳住了，才会考虑再次打压楼市。
所以，深圳作为最先开始上涨的城市，这涨幅和时间，肯定是杠杠的。能从鱼头吃到鱼尾，整个牛市涨幅都能吃下来。
国家也不会傻到深圳房价一涨就打压，那样的话，北上广和所有二三线城市都得歇菜，楼市和经济就真没救了。
毕竟这次全国性的房价下跌，持续时间最长，跌幅最大，伤害也最重。所以修复期和上涨期，自然也得长点儿。就像2020年那一波牛市，深圳是从2019年双11开始的，一直涨到2021年2月8日呢。
所以呀，这次的房地产牛市，至少得持续1.5-2年。也就是说，最早也得到2026年年中或者年底，才有可能再次收紧政策。
这轮牛市里，一线和强二线城市的房价得大涨一波，高点能超过2021年。弱二线城市嘛，小涨一波意思意思。至于三四线城市，那就得看天吃饭了。除非货币大放水，大水漫灌，才有可能跟涨。当然了，要是真到了那一步，一线城市的房价翻倍，那也就是眨眼之间的事儿了。
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