01
嘿，小伙伴们，猜猜谁家的房子最近成了“香饽饽”？没错，就是深圳！从10月1号到23号，深圳的新房住宅已经迎来了8982位新主人的“青睐”，看这势头，破万套简直就是小菜一碟嘛！
二手房市场也不甘示弱，同样在这段时间里，过户数量嗖嗖地涨到了4185套。特别是最近一周，工作日里每天都得有个300套左右“改头换面”，到了23号那天，更是达到了347套的“小高峰”。按照这个节奏，全月过户6000套那是板上钉钉，还得刷新个自2021年2月以来的新纪录呢！
不过啊，二手房过户这事儿，它可不是即时的，得有个过程。但根据咱们深圳
某大中介的“内部情报”，10月份二手房签约数量，保守估计都得破8000套大关！
再看看新房那边，那叫一个火啊！像是龙华的红山、北站、上塘，还有光明的凤凰城，这些地段的房源，选来选去都快没啥挑的了。
新房市场这么热闹，二手房市场自然也感受到了这股“暖流”。热点小区里，成交5套以上的案例比比皆是，成交速度跟坐上了火箭似的，嗖嗖地往上涨。这样一来，有些业主心里那个美啊，议价空间？不存在的！
02
嘿，小伙伴们，你们知道吗？这个月深圳的新房认购热情，简直可以用“火爆”来形容！算来算去，平均每天竟然有382套房子被咱们的热情市民们收入囊中。
要是按照这个速度发展下去，月底的时候，深圳的新房累计认购量啊，眼看就要直冲1.18万套的大关了！这可是个啥概念呢？咱们来看看历史数据吧，以前深圳新房单月成交量超过8000套的月份里，最高的纪录还是2005年11月创下的，那时候才1.14万套。
瞧瞧这些年来的成交数据：2021年1月是8356套，2009年3月是8509套，还有2009年5月、2007年1月……哎呀，数不胜数，总之就是一片红火！尤其是2005年，那年的楼市，简直是“热得发烫”，1月、3月、4月、10月、11月、12月，每个月的成交量都是八千多套起，尤其是11月，直接冲上了1.14万套的高峰！
所以啊，这么一看，咱们深圳2024年10月的新房成交，极有可能是要打破这个保持了快二十年的历史纪录，创出一个全新的高度了！
这一波操作下来，外地人和本地购房者可是功不可没，他们就像是一股强大的“购买力风暴”，直接把楼市和一众相关的从业者们，这变化，简直是“速度与激情”的现实版啊！
03
嘿，小伙伴们，咱们今天来聊聊深圳这座神奇的城市吧！在一众一线城市里，深圳那绝对是特立独行的存在。你瞅瞅，经济方面，深圳这几年那是突飞猛进，表现耀眼得让人挪不开眼。可再看看房价呢，嘿，调整力度大得让人直呼“过瘾”，简直就是一线城市里的“低调贵族”。
这样一来，深圳的房产价值在一线城市里就显得特别“接地气”，性价比高到让人忍不住想多瞅两眼。外地朋友们对深圳的房子那是情有独钟，抢房大战愈演愈烈，简直就像是在进行一场没有硝烟的战争。
那么，接下来深圳楼市会怎么发展呢？
咱们得擦亮眼睛瞧好了！这不，供需关系一变脸，深圳楼市说不定又要上演“局部收紧”的大戏了。土地供应越来越紧张，深圳房地产市场那是彻底告别了“高供应时代”，进入了“稀缺模式”。
再加上非核心区域限购政策一放开，那些存量商品房就像是被按下了加速键，嗖嗖地往外跑。照这个速度下去，深圳很快就要面临“无房可卖”的尴尬境地了，日光盘怕是要成为新常态咯！
所以啊，小伙伴们，要是你们对深圳的房子有想法，那现在可就是个不错的时机哦！赶紧上车，别到时候只能眼巴巴地看着别人住新房啦！
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