深圳楼市，又又又刷新纪录啦！
来源：乐有家研究中心
你听说了吗？深圳二手房市场这回可是真真切切地跨过了那道“繁荣线”，一跃成为焦点。10月份，全市二手房成交量嗖的一下子冲到了8269套，环比涨了117%，同比更是猛增122%，直接回到了2021年2月之后的最辉煌时刻。
再看看二手住宅过户量，也是不甘示弱，累计6118套，环比涨了92%，同比涨了121%，42个月啊，终于又一次突破了6000套大关！
整个10月，深圳的房价就像坐上了火箭，8724套房源纷纷涨价，这势头，简直是近年来的新高潮。新房市场那边也是热得不行，热销、清盘的消息一个接一个，直接把一部分买家引到了二手房市场。
深圳二手房市场这回是真的变了天，从“守”变成了“攻”，攻势猛烈！链家的中介小哥都跟我说了，现在想找个性价比高的“笋盘”，简直比登天还难。
举个例子，华润城润府一期，89平的高楼层户型，最新成交价1280万，就比上个月涨了130万！天鹅湖花园三期也是不甘示弱，123平的房源，从8月底的1425万涨到了最新的1580万，总价涨了155万，这速度，简直让人瞠目结舌。
还有深高北学区的莱蒙水榭春天五期，业主们的放盘价已经整体涨了8.5%左右，还有继续往上涨的趋势。前海的诺德假日也是同样火爆，83平的南向低楼层房源，报价750万以下的已经全部被抢光，现在报价都在750万以上了。这些标杆小区的涨价速度，真是让人有点措手不及。
据说啊，10月份全市的中介门店接待的二手看房量也是环比上涨了近50%，成交转化率更是比上个月增加了近4倍。议价空间小了，成交价与参考价的偏差值也收窄了，最新成交均价也是结束了多月的跌势，微涨到了6.30万/平，又回到了“6字头”。
从成交二手房的总价分布来看，500万以下的房源占比缩小了近6个百分点，而500-800万的占比从24.5%涨到了25.8%，800万及以上的占比也是从14.9%涨到了19.2%。
嘿，小伙伴们，你们听说了吗？深圳的楼市最近可是火得不行！根据乐有家的大数据，10月份全市新房住宅认购量直接飙到了13114套，平均每天都能卖出423套，这可是近几年来的新高纪录啊！
来源：乐有家研究中心
再看看一手住宅的预售网签，10月份的数据更是让人眼前一亮，4153套！环比上涨了146%，同比上涨了56%，简直就是坐上了火箭，直奔云霄，直接冲到了2021年12月以来的最高点。
深圳的新房市场，现在可是全面响起了“房空警报”，大家都抢着买呢！
不过啊，二手房市场也是不甘示弱，这波行情走俏，一方面是因为价格已经跌到了让人心动的程度，性价比超高；但更重要的原因，还是新房市场太火爆了，很多区域的新房都已经卖光了，购房者们只能把目光投向二手房市场了。
特别是龙华区，这个“宇宙中心”可是不限购的，直接吸引了外地客疯狂进场抢房，场面那叫一个壮观！龙华北站的新盘基本上都被抢光了，连带着红山、上塘等优质片区的二手房价量也是齐升，简直是赚翻了！
就拿深高北学区房深业上城学府来说吧，332套住宅吸引了744批客户来登记，登记比都达到了1：2.24，开盘3个多小时后，房源就全部售罄了！这速度，简直比闪电还快！
上城学府开盘现场，来源：深业集团公众号
还有啊，深高北单片区的莱蒙水榭春天5/6期、金亨利二手房也是全面提价，就连大片区内的华业玫瑰四期，短短一个月都涨了7%，真是让人惊叹不已！
再说说鸿荣源·尚云，这个楼盘在10月份可是全深圳新房网签排第二的，卖了600余套呢！它的热销也是带动了周边大盘鸿荣源·壹成中心的行情回暖，壹成中心8区的放盘价直接触底反弹了2000多一平，真是让人瞠目结舌！
南山、福田这两个区虽然限购，但本身新房量就特别少，现在新房库存一清，直接带动了两个核心区的二手房成交超900套，真是让人感受到了市场的火热！
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这样的行情会持续性吗？
说起这次深圳楼市的行情起势，可真是让人感慨万千啊！以前也经历过“小阳春”、“金九银十”，但都是昙花一现，后续立马就打回“低迷”原形了。但这一次可不一样，深圳几乎亮出了全部的政策底牌，不仅激活了深圳本地的购买力，更是要“虹吸”全国的购买力，可持续性非常大！
所以啊，想要在深圳购房的小伙伴们，可别再持币观望了，得赶紧转变态度，抓住这次难得的机会啊！深圳的楼市行情，可是有再创新高峰的预期呢！
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