嘿，小伙伴们，最近佛山楼市的风向标可是有点“冷静”过头了，土拍市场连连遇冷，搞得咱们佛山的住宅界都像是进入了“冬眠期”，新盘啊，感觉就像是珍稀动物，越来越难觅其踪了！
别急，今儿个我就化身“楼市侦探”，带你们一起深挖佛山新盘的那些大数据秘密，瞧瞧这佛山大地上还藏着多少一手房的“宝藏”呢？
01
一手库存历史新低
据数据揭秘，截止到今年7月底，佛山那商品住宅的库存量啊，嗖的一下，从“8”字头的小船跳到了“7.8万套”的浅水区，这可是近三年来的最低水位线，住宅供应就像退潮的海水，一年不如一年了，市场规模嘛，简直是肉眼可见的“瘦身”成功。
再细分到各区，嘿，顺德和南海这俩大佬，库存量还是稳坐头两把交椅，顺德2.6万套，南海也不甘示弱，2万套在手。不过，高明这家伙倒是悄悄爬上了第三的宝座，1.29万套库存，让人有点小意外。反观三水，哎，库存量竟然成了五区里的“小透明”，不足万套，真是让人唏嘘不已。
说到具体板块，南海的九江、丹灶，还有三水的白坭、大塘，这几个地方的新房就像是限量版手办，库存量都不足400套，想买？得靠缘分和手速了！
反过来，库存大户们也是各有各的辉煌，高明的荷城、顺德的北滘新城和陈村，这三个地方，房源多得就像是超市里的特价商品，挑得你眼花缭乱。
最后说说去化周期吧，南海的九江、禅城的绿岛湖和张槎，这三个板块的房子就像是热销的网红产品，去化速度嗖嗖的，转眼就空。而高明的明城、杨和，还有三水的南山，嘿，那里的房子就像是慢热型的文艺片，需要点时间和耐心去品味，去化周期嘛，自然就长了点。
怎么样，这波佛山新盘大数据的揭秘，是不是让你对佛山的楼市有了更深的了解？
02
供应连年走低！
再瞅瞅2024年上半年，这新增供应的势头还是不给力，上半年就那么208.87万㎡的面积，16167套房子，要是下半年还这样慢悠悠的，今年新增供应的新低纪录怕是要被刷新了。
乐居那帮小伙伴也是火眼金睛，他们特意把2024年上半年的新增住宅供应翻了个底朝天，结果发现，有10个板块愣是半年没动静，新增供应挂零！特别是高明的更合，两年了，连根毛都没见着；三水的大塘、白坭、南山更是狠，三年了，新房供应就像消失了一样，让人不禁想问：这些地方是打算憋个大招吗？
