嘿，各位小伙伴，听我给你们八卦一下东莞楼市的小道消息！就在8月14号那天，东莞住建局悄咪咪地放了个大招，把2024年7月的房产市场成绩单给晒了出来。这一看，嘿，这数据背后的故事可不少呢！
先说新房吧，7月份那网签量，1330套，跟6月的1692套比起来，简直就是从冰淇淋大杯变小杯的节奏，直接少了21%呢！特别是咱们平时盯着看的普通住宅，1297套的成绩，环比一看，哎呀妈呀，又掉了22.1%，这下滑速度，简直比坐滑梯还快，嗖嗖嗖的！
再瞅瞅签约面积，14.9万㎡，也是“瘦身”成功，环比瘦了24.3%，感觉就像夏天穿少了件衣服，清凉了不少。但说到价格，嘿，还算挺给面子，网签均价24486元/㎡，比起上月，就像是微风轻轻吹过脸颊，只是轻轻滑落了7.6%，温柔得很呢！
嘿，小伙伴们，咱们来聊聊七月的东莞楼市，怎么样？这七月啊，就像是大夏天的午后，懒洋洋的，安安静静的。新房市场呢，就像是那只被太阳公公晒得懒洋洋的猫咪，悄悄地打起了“小盹儿”。1297套一手住宅就这么成交了，虽然比上个月少了368套，但每套房子都藏着家的温暖和梦想，是不是挺有意思？
再看看二手房市场，哎呀，那可真是个热闹！就像夏日里的一阵清风，嗖嗖的，给人带来凉快。2541套，比上个月还多了322套，这数字，看得人眼睛都亮了。看来啊，这大热天的，不少人都急着找家呢，二手房的即买即住，简直就是最大的诱惑嘛！
说到东莞的楼市地图，哎呀，那是一片红火，各镇街都憋着劲儿比美呢。松山湖和南城，两大豪门啊，直接4万+的均价领跑，让人直呼“壕无人性”！东城、滨海湾新区、万江这些地儿也是紧追不舍，价格噌噌往上涨。不过啊，东莞楼市也有它的温柔一面，均价2万出头的镇街就有5个，给刚需的小伙伴们留了点儿甜头。还有那些均价还在1字头晃悠的镇街，多达24个，简直就是刚需小伙伴们的天堂嘛！
最后啊，得说说谢岗镇街，11832元/㎡的网签均价，7月份的“性价比之王”就是它了！在那儿，你或许就能找到那份属于自己的“小确幸”，不多花钱，就能拥有一个温馨的小窝。所以啊，小伙伴们，别犹豫了，快来东莞，咱们一起找找梦想中的家吧！
嘿，小伙伴们，你们听说了吗？2024年7月的那场网签套数“冠军争夺战”，简直是火热朝天！凤岗镇就像一匹黑马，嗖的一下就冲了出来，以135套的骄人成绩，直接把冠军的奖牌给挂上了！厚街和塘厦也是拼尽全力，119套和82套的成绩，让他们紧紧跟在后面，这场“亚军季军争霸”看得人眼花缭乱，真是太过瘾了！
每套房子的成交，背后都是一个家庭对新生活的美好憧憬和无限期待，想想都让人觉得温馨呢。
再来说说咱们东莞的二手住宅市场，那可是热闹非凡，就像一锅沸腾的开水，波动中蕴含着勃勃生机。7月份，二手住宅的网签均价虽然轻轻调低了2.2%，来到了17422元/㎡，但市场的热情却像夏天的太阳，火辣辣的，一点都没减！更神奇的是，网签套数不仅没下降，反而像火箭一样，大幅上涨了14.5%，达到了2541套！
这热情程度，简直比夏日的高温还要火辣几分！网签面积也跟着涨了起来，环比增长了13.5%，达到了27.85万㎡，看来大家对二手房的爱，真是深沉得不得了呢！
说到二手房的单价，松山湖还是那个让人仰望的“价格高地”，40030元/㎡的均价，让人一看就忍不住咋舌。不过好在东莞的楼市并不是“一高到底”，还有不少镇街的均价在2万出头徘徊，给购房者提供了更多元化的选择，真是贴心极了。
至于成交量方面，南城的表现简直就是那个“最受欢迎的邻居”。203套的成交量，不仅把南城二手房市场的活跃程度展现得淋漓尽致，也充分反映了购房者对南城区域的青睐和认可。看来，无论是新房还是二手房市场，南城都是那个让人无法忽视的热门区域，真是火得不行呢！
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