你听说了吗？财联社那边传来的消息，到29号为止，深圳全市的新房网签数量已经高达11911套，这不仅是近几年的新高，还破天荒地首次破万套了！二手市场也不甘示弱，到28号为止，已经录得了7172套，环比9月直接上涨了88%。看这架势，10月超过2万套那是板上钉钉的事儿了。
深圳这一波操作，一二手同时爆发，还都创下了新高，真是让人大跌眼镜。不过话说回来，这背后最重要的还是市场对深圳的信心满满啊！听说10月深圳好几个新盘都日光了呢，像光明、南山、宝安、龙华这些片区的好房源，基本都快被抢光了。
就拿标杆二手房华润城润玺一期来说吧，一套175平的四房，成交单价竟然高达17.71万，还有一套200平的，成交单价直接破18万了，这价格简直重回高峰期了。
01
成交破1.2万套
深圳新房不够卖了
要知道，今年深圳新房一直维持在每月3000套以下的低位，可新政一出，新房成交就像打了鸡血一样急剧回暖，成交量报复性反弹，认购都超过1.2万套了，直接翻了4倍多！
这还不算完，平均每天认购量都约400套，这交易量简直就是重回巅峰的节奏啊！
听说新政后深圳乐有家新店成交量比之前大涨了501%，真是让人瞠目结舌。
具体到楼盘，那更是火爆得不行。先是非限购的龙华深业上城学府、光明中建观玥项目，开盘即罄，认购比例都超1：10了。要知道，近几年即使是核心区的高端标杆新盘，也鲜有“日光”的。
可这次，这把火迅速向周边辐射，龙华、光明、宝安、南山、福田罗湖等片区的新盘都相继爆火，很多房源都已经售罄了。
图源：朋友圈
就说宝安的鸿荣源珈誉玖玺吧，好房源被一抢而空，现在就剩少量高地楼层了。还有宝中越秀瑞樾府，听说连样板房都已经卖掉了，真是疯狂得不行。
南山的临海揽山，112-120平的三房也就剩下几套了；中海深湾玖序也只剩最后几套252平的，还有少量328平的，196平的早就售罄了。绿景白石洲的T3、4、5单元的03户型房源也全部售罄了。
光明区的润曦府清盘了，润曜府也就剩89平少量在售了，金硕和府2栋也全部售罄了。龙华的鸿荣源尚云，98平的三房也就剩下顶楼和3楼了。中海珑悦理的三房也全部售罄了，还有珺奕府都卖了300多套了。
说这次就连东莞的很多业主都把房子卖了，来深圳置业了。这新房爆火，一方面有新政的助力，另一方面也跟新房价格到位、性价比高有关。
02
二手成交破8000套
华润城润玺成交单价破18万
深圳的二手市场，那简直是疯狂得不要不要的！
你知道吗？深房中协的数据显示，10月前深圳的二手房每周成交都在千套以下徘徊，9月更是惨得只剩3810套。但新房市场一火爆，二手也跟着起哄，连续三周成交量都冲上了2000套大关，眼看就要突破8000套的“繁荣线”了，比9月整整翻了一倍多！
说到深圳二手市场的“荣枯线”，那可是5000套左右。而8000套，那简直就是一片繁荣景象啦！乐有家那边的数据也是喜气洋洋，新政满月，二手房成交大涨了100%，大家都在忙着抄底呢！
不过啊，这成交量一上来，业主们的心态就开始飘了。一个个纷纷反价，几十万、上百万地涨，跟不要钱似的。前几天，淘房志还报道说有3400+套房源涨价了。
就拿华润城润府二期来说吧，一套194平的四房，业主报价直接从2630万飙到了3200万，涨了整整570万！这都能买一套三房了！而且啊，这不仅仅是挂盘价涨了，实际成交价也跟着水涨船高。
议价空间嘛，也是越来越小。从9月的12%降到了现在的9%，成交价从5.9万/平涨到了6.3万/平。这量升价涨的态势，真是越来越明显了。
更夸张的是，个别小区的个别房源成交价都冲回巅峰期了。比如华润城润玺一期，一套200平的中高楼层房源，成交总价高达3630万，单价18.4万一平！还有两套175平的四房，成交价也是高得吓人。
听说啊，到10月23日为止，华润城就已经成交了51套了。这深圳的二手房市场，尤其是大户型豪宅，简直就是土豪们的狂欢盛宴啊！
03
深圳楼市爆火
可以买了吗？
总的来说呢，10月深圳楼市爆火，那是多方因素共同发力的结果。ZF出了强力新政支持，开发商和业主也是诚意满满地出售，价格也是相当到位。而买家们呢，在多方刺激下信心回归，不再犹豫不决了。
这样一来啊，供求双方就找到了一个理想的平衡点，楼市的价格底也就这么出现了。接下来的楼市啊，大概率还会持续热销。毕竟还有一半的增量政策在路上呢！
深圳作为楼市的风向标啊，“止跌回稳”的定调那是一定要实现的。所以啊，如果看到有比较笋的房源啊，就可以适时考虑出手了。尤其是那些想置换核心区的朋友们啊，趁着全市房价还在底部徘徊呢，有机会就赶紧置换吧！
毕竟啊，核心区涨起来那可是最猛的。等真涨起来了再卖低买高那可就亏大了！
深圳买房找我们就够了！
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